富州新城兰亭

富州新城兰亭位于沙坪坝区平顶山文化公园内，小区建成于2016年，开发商是重庆富州房地产开发有限公司，小区物业是重庆富州物管公司。

小区概况

小区至今已有4年楼龄，整体楼龄较短，属于次新房，与周边相同地段的其他小区相比，楼龄也相对较短，小区无论是在户型设计、物业配套还是整体环境上，都与新房无异。由于是二手房，小区整体价格低于新房，具有较高的性价比。

就小区居住舒适度而言，小区整体容积率为3.1，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

计算到2020年4月，小区挂牌均价为15165元/平方米，比平顶山文化公园均价（1.32万/㎡）高约1986元，高出沙坪坝区均价（1.18万/㎡）3366元。小区均价整体偏高，整体定位在平顶山文化公园属于中高端水准，主要客户群体为改善型及投资型购房者。

小区具有很强的保值性，并且后续的升值潜力也较为可观。

近6个月以来，富州新城兰亭成交量在平顶山文化公园排名第5。小区整体流动性较好，二手房交易需求持续走高，是购入的好时机。

推荐户型

小区户型丰富，小到64㎡的2居、大到126㎡的4居户型都可以在小区内找到，总房价在80万~248万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为紧凑小两居，布局合理，首套置业优选，有电梯，适合老人和孩子，生活方便快捷。

交通配套

小区离高庙村站地铁站很近，仅395米，步行仅需10分钟。便利的出行距离能极大提升居民的幸福感。

健康医疗

小区的医疗配套稍有欠缺，五公里范围内没有三甲医院，年老居民若有较严重病痛，可能无法得到及时医治。购房也需考虑此因素。

综合医院配套方面，距离小区3公里内重庆万泽中西医结合医院，重庆格林医院，重庆京西医院。出行便利，就医流程简便快捷，大大节省了看病排队的时间。

综合评分 3.3分

价格优势 平平

2分

小区均价偏高，总体来说，因小区定位为高端精品，所以处于区域内较高水平，不具有价格优势。对应的购房群体主要是改善族与投资一族。

教育配套 堪忧

1分

小区附近没有对口学校，对适龄儿童入学造成极大不便，日后需要再考虑择校问题。有孩子的购房者需谨慎考虑。

交通配套 便捷

5分

小区附近公共交通便利，出门就是地铁站步行仅需10分钟，可满足居民出行的基本需求。交通便捷使小区具有极大的升值空间。

医疗配套 齐全

3分

小区周边虽然没有三甲医院，但是配套有大型综合医院，整体还算便利，不过大病急病，还是需要驱车五公里以上，略微不便。

小区对比

除了富州新城兰亭，平顶山文化公园板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 富州新城D街区（建筑年代：2016；均价：14748.1元/㎡）
• 富州新城兰亭（建筑年代：2016；均价：15160.1元/㎡）
• 中润88号（建筑年代：2015；均价：10065.7元/㎡）
• 南方苹果派（建筑年代：2014；均价：12826.1元/㎡）
• 中房千寻（建筑年代：2012；均价：14282.5元/㎡）

以上即为幸福里对富州新城兰亭的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。