有一家几乎要被大家遗忘的房企,阳光100可以说是一个爆雷倒下后,典型样本般的存在。
有朋友所在的阳光100某区域公司,去年年初的时候还有接近100人的规模,陆陆续续公司进行了多次大规模的裁员,现在整个区域公司,也就还剩十多号人了。算一下裁员率,应该是超过80%了,人员流失非常严重。
目前,阳光100各个区域存在不同程度的欠薪,就拿上面这个裁员的区域来讲,今年开年以来,整个区域就只发过一次工资。剩下的工资什么时候发,目前还没有个明确的说法,在职的员工还在继续辛苦地坚持中。为了缓解经济压力,在职的员工里面有三分之一都搞起了副业,不然真的活不下去了。还有三分之一的员工,正在认真打算做副业,至于做什么还得想想。
目前,阳光100的整体态势是,集团丧失了对多个区域公司的控制。区域公司实际上由债权人,以及区域高管共同在管理,在债权债务关系博弈的过程中,各个项目在单独想办法存活。根据公开可查的信息显示,从去年以来阳光100旗下的多个子公司,已经被债权人申请破产程序了,有的已经执行了资产管理人,进入了破产重整中后期了。比如,阳光100旗下最典型的项目,温州世和项目就在走破产重整流程,这个项目被外界的关注挺高的。
可以大致猜想一下,阳光100未来的结局,应该是各个子公司被逐渐走完破产流程,然后慢慢退出市场。集团能够管理的项目越来越少,盘子越来越小,最终成为一个空壳公司。当然,有的项目公司可能处置完还剩一些资产,但是集团大概率是管不着了。这些项目公司的高管,还是能继续赚钱的,这里面有一些门道。在这一点上,四川房企置信集团,可以提供前车之鉴。
阳光100这家房企曾经在地产圈还是比较知名的,在全国多个城市都有他们家的项目布局。但是后来这家房企在整个行业高歌猛进的阶段,选择了做商业项目和郊区大盘为主,逐渐由主流房企退为末端房企。公司的规模没有扩张,但是负债率并没有因此而降下来。阳光100的债务问题,在2021年年初开始显现,然后到2021年8月份一笔债务违约,同时因为交叉违约条款触发另一笔美元债违约。自此,阳光100正式爆雷,由此开启了公司的债务违约潮和挤兑潮。