兔博士·看房说
·融创溪涧堂——三块湿地包围着的隐世之宅·融创2017年的原创低密产品
·融创在西溪除西溪融庄、河滨之城的又一诚心之作。
融创西涧堂鸟瞰图
融创溪涧堂在7月25日开售的2#、5#、6#，当日售罄，接下来9月份左右会推出7#、10#、11#，可能是同样的局面吧。
杭州是个有故事的城市，在近期炒的火热的奥体，买房不仅要拿的出全款，而且要有够硬的关系才能排到队，使得本够89平米的首付刚需群体与之失之交臂，更在一群拿着全款的客户面前，变的遥不可及。
在这样的大环境下，融创溪涧堂4月28号首开一小时售罄以及7月25日的当日售罄，这样去理解的话就再正常不过了。
具体情况怎么样呢？小编去实地搜罗了一番，现在跟大家分享下自己的感受~
项目信息
融创·溪涧堂
开发商： 融创集团
地址： 宋家湾路与丰岭路交汇处
户型面积： 三居 (89㎡) 、叠拼 (133-172㎡) 、联排 (197㎡)
物业费： 2.28元/平米.月
装修标准： 毛坯
产权年限 ：70年
容积率： 1.5
交付时间： 预计 2018年下半年
车位： 350个
物业 ：融创物业管理有限公司
高温预警的杭州，下午3点正是最热的时候，安保人员都以一个小时为界来轮班避免中暑，而小编也真切体会了一把在福州都没有的感受——汗流浃背，果真是新四大火炉之一，威力不可小觑~~
嗯哼~小而精的售楼入口
见多了大气豪华的售楼处，溪涧堂给人的感觉更多的是亲切，由于小编没有提前预约，在门口等待的短短几分钟，保安小哥还把自己的风扇让给我，（实在是太热了，没来及拍，借用之前的图来了）不管怎么说，真是感激涕零，对溪涧堂更有好感。
穿过屏障，走过了小区绿化实景，来到了项目9号楼下面的售楼处
总套数在252套，整块面积占地只有20721平米，容积率1.5，建筑面积54096平方米，这样的总占地，售楼部这样布置也很能理解了，若不是预售证不能一次搞定，可能一次性开来的更爽快。进入之后更是简单明了，一尺见方的沙盘，几组沙发算是洽谈区了。
在售房源，差不多2万3左右的单价，在现在未来科技城这个动辄3W的价格，不算贵的， 170方叠排，500万起，都还是算良心价了。
小编个人认为，170方上叠，有露台，但145方的下叠另外有地下室的面积，且170方刨去电梯和消防的面积，实际使用面积与145方的是差不多的，但萝卜咸菜各有所爱吧，总的来说，这样的面积和户型设计，在未来科技城500万真是不贵了，最终还是要看抢不抢的到了
再上一波效果图
踩盘踩盘，当然要看看配套了，距离西溪湿地西侧不到一公里，走路的话也就15分钟左右，傍晚吃完饭之后溜达着去散散步也是不错的。然后沿着荆长大道再往北1.4公里就是未来科技城大规划西溪金融岛，自带6705亩的超级大公园。还有就是和睦湿地了。
交通方面，刚刚改线的3号线可以说就在家门口，步行几分钟就可到达。周边主干道有五常大道、荆长大道、文二西路、天目山路等；公交有356路 、382路 、785路 、1408路。
周边的商超的话有西溪印象城 、海港城 、西溪银泰城 、乐天城 、欢乐城 、赛银国际广场等，可以说有不少了。
医院的话有在建的浙医一院余杭院区，很权威了。
学校的话，有杭师大附属学校（小学、初中），还有一些其他的，基本满足需求。
了解完整个周边的配套后，小编一直期待看融创的样板房，现在售楼处能参观的只有171方的叠排样板房，而且是一个上叠的产品，2层跃3层，顶楼有个露台的户型。
虽然做的是叠排，但小编细细观察了下，客厅4.2米的开间对于叠排产品来说有点紧凑。
主打的卧室套房，塞下一张2米的床+两个床头柜，空间也稍显拥挤。
不过整套样板房，小编最喜欢的还是顶楼的南北双露台，闲余晒晒太阳，种种花草也不错，有自己的一片小天地。
怎么说呢，溪涧堂看到这里，小编本身而言已经是很满足了。但这些，还是觉得应该了解一下...
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项目东面是浙江国立工贸集团的厂房，会有污染。
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东南面1.1公里是西子混泥土公司，水泥运输车经常会在你家附近路过。
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项目的土地原不属于融创，而是2010年8月18日，由温州法华拿的编号为余政挂出[2010]53号的地块，当时成交价23190万元，楼面价是7461元/平米。就是说18年底拿到房子，产权只剩62年。
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项目周边环境真的不敢恭维，周边的回迁房让你瞬间回到乡下。
好啦~各取所需吧，爱的够深，情人眼里会出西施，就买房这件事来讲，不盲目跟风，从自身需求出发，不然挑七挑八的也会有乱花渐欲迷人眼的feel~
认准了，就拿下