黄河，
是中华文明最主要的发源地，
被称为“母亲河”。
在世界各地大都还处在蒙昧的时候，
我们勤劳勇敢的祖先就在这块广阔的土地上斩荆棘、辟草莱，劳动生息，创造了灿烂夺目的古代文化。
而位处于黄河周边的郑州，
也在母亲河的庇护下，
悄然成长。
近日，
“小楼探盘”分别实地走访了三个楼盘项目，
分别是绿都青云叙、和昌水岸花城、中海湖滨世家
通过与各个项目置业顾问畅谈，
获得了第一手信息咨询。
通过梳理，
得出下表供各位购房者参考。
惠济区
惠济区一直以来，
在郑州以“生态宜居”、“郑州后花园”为著称。
它特定的区域条件决定了这里拥有郑州最好的居住环境，
教育
不过，
虽然惠济区的环境优势很强，
但是教育资源却是惠济区的一大短板，
整个郑州市十大小学、初中、高中，惠济区无一在榜。
不过这几年惠济区的教育为此也开始发力了，
比如惠济区实验小学、郑州四中，以及一些名校如省实验的分校，
虽然发力，但有待继续发展。
商业、交通
过去惠济区在商业上，
只能说是黑洞一般的存在。
与此相伴相生的交通发展也是非常滞后。
而现如今，
惠济区的交通与商业发展的已然相当完备，
万达和宜家开业、
地铁2、3号线的开通，
基本补齐了所有配套，
回顾惠济区的高光时刻，
最火的时候应该在2016年，
以周边环境以及价格优势成为刚需的第一选择！
楼盘详情
绿都青云叙
该项目位于大河路与科技路向西200米，
总占地522亩，
占位惠济区主城，
以北区丰盛生态景观为基底，
周边交通便利，
接近主干道，
项目主打18-20小高层+洋房，
小区自带公立幼儿园、小学。
据置业顾问透露，
项目目前在售有5-7/9-10号楼，
目前5-7已全部售完，
在售95-135㎡房源，
成交价约15300元/㎡左右，
交房日期是到2023年，
精装房。
项目周边都是楼房，
整体环境一般，
与周边房价均价相比，
略高。
下附样板间图
和昌水岸花城
该项目位于惠济区天河路与绿园路向西300米，
项目整体也算千亩大盘，
开发周期较长，
规划为小高层与叠墅房，
建筑面积约83-128㎡，
均价12000-22000元/㎡，
社区自带幼儿园、小学，
据置业顾问介绍，
目前二期房源在售有1、2、5、6、18、19、六栋楼，
相比绿都，
和昌水岸花城的位置更加优越，
周边园林绿化景观相当丰富，
周边商业有惠济万达、森林湖风情商业街，
环境更是紧邻索须河和东风渠，
项目北侧有黄河国家湿地公园。马拉湾海浪浴场等。
下附样板间图
中海湖滨世家
该项目位于文化北路与大河路交汇处西南角，
项目周边是北四环，
交通便利，
地铁方面有2号、7号线，
目前2号线已经开通，
中海地产集团是香港中国海外集团有限公司控股的属下企业，
是央企子公司，实力不容小瞧。
项目主打小高层，
目前楼盘1-8号楼，
3、4号楼待售，
除了2号楼以外，
其他楼盘均已售完。
房屋均价12000-14200元/㎡，
周边环境，
出了小区门便是碧园月湖公园，
虽然房价不高，
但是屋内的卧室设计偏小，
附样板间图
探盘笔记
惠济区，
一直被成为郑州的“后花园，
2016年时，
惠济区，
在价格不高与优美环境的吸引下，
便成为刚需者首先的热门购房区域。
而经过近些年的发展，
惠济区的商业、交通、教育、医疗，
都有了相当大的进步，
配套设施都以完善，
经过市场的充分考虑，
每个新楼盘都因此做出了新的定价，
相较于2016年，
房价都有各自不同的涨幅，
但相较于郑州整体，
房价不虚。
绿都青云叙，
其交通位置还算便利，
临近两条地铁线，
路东便是主干道京沙快速路，
但价格相较于周边楼盘，
略高。
中海滨湖世家，
位于文化北路与大河路交叉口，
其交通环境一般，
地铁有2、3号线。
但是其公司是央企子公司，
公司实力雄厚，
周边配套相当丰富，
学校有实验小学、实验高级中学，
还有一所郑州师范学院，
商业方面 ，
更是有惠济万达、宜家等、
只说惠济万达，商业有此一家便够。
和昌水岸花城
位于天河路与绿源路向西，
项目整体占地面积近千亩，
其千亩大盘具备着相当的规模优势，
不说外部的配套问题，
其内部的配套也足够相得益彰。
周边环境更有三园三河两带一山，
地铁2、3号线环绕，
项目本身还设计了25000㎡的蹦蹦云乐园。
项目有小高层与别墅，
目前项目价格均在12500-22000元/㎡，
整体来看，
这三个项目，
绿都青云叙的价格略高，
中海湖滨世家价格虽然不高，
但房屋设计一般。
和昌水岸花城的配套最为完善，
而且其周边环境是这三个项目中最好的。
同时价格也相对合适。
对于环境要求很高的购房者可以多多关注。
