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自杭州“9.4新政”颁布后，多个红盘摇号撞车接踵而至， 在这场属于无房家庭的狂欢*共中**售出了2783套房源 。
截止目前，杭州楼市里的红盘已经沉寂了近三个月， 大量待出的预售证都在排队中 。2020年重磅收官的12月份， 新政补丁可能“风雨欲来” 。
甚至有消息称，限购将再次升级，社保年限门槛或将提高。也正因为担心购房资格受限，近期摇号大军不断壮大， 很多楼盘中签率都显著降低 。
面对可预见的新一轮红盘潮， 三墩北、勾庄、未来科技城、大江东核心 等热门板块均有项目待出证，其中不乏 建发金辉紫璋台、地铁万科未来天空之城、融创城 等板上钉钉的红盘。
那具体会有哪些红盘出证呢？开盘信息和楼盘价值怎么样？
我们从各大板块维度盘点了12月份即将推出的红盘，为大家参与摇号决策做提前预热！
三墩北
三墩北板块热度非常高。因为 巨大倒挂 和 曾经多次的“万人摇”，板块内新楼盘被定义为“红盘”的概率很大 。曾经中铁建西湖国际城3次万人摇，万科融信西雅图八千多人摇。
【板块配套】规划充足，前景明朗
交通： 紫金港枢纽、在建中的地铁4号线
学校： 星洲二小、云谷国际公学（在建）、西湖大学（规划）、浙江大学
商业： 金地广场、303生活广场等
产业： 阿里云谷、紫金众创小镇等
建发金辉紫璋台开盘楼幢面积图
建发金辉紫璋台
开盘信息： 预计一次性推出所有高层房源，共计1224套
户型面积： 95、105、125、139㎡
精装限价： 待定（板块限价28100元/㎡）
倒挂： 与周边二手房倒挂约8k-20k
短评：新中式风格精装现房 ，最快年底就交付，外立面为铝板+涂料，每幢一楼都有架空层，户型包括448套95㎡、152套105㎡、336套125㎡、248套139㎡。 预计总价270w-450w ， 无房家庭的最优选择，没有之一 。
招商融信·天澜
开盘信息： 预计首推6、7号楼，共计200多套房源
户型面积： 103、130㎡
精装限价： 28100元/㎡
倒挂： 与周边二手房倒挂约8k-20k
招商融信·天澜开盘楼幢面积图
短评： 与紫璋台一路之隔，7幢可售高层（层高25-26F），配建了一所12班幼儿园，但相比紫璋台，天澜里是最早22年交付的期房，学区大概率是一地之隔的求是星洲二小。 预计总价290w-380w。摇中一样的香！
三墩北项目位置示意图
勾庄
勾庄板块同样是大热门。万象城幸福里2次超两万人摇，沁澜多次逼近万人摇。 9月份新政后的红盘撞车中，勾庄就有万科前宸，运河云庄被定义为“热点项目”。
【板块及周边配套】产业商业规划双强
交通： 2号线，在建中的地铁4号线、10号线，上塘高架
学校： 杭行路小学、东方未来学校、良渚二小、良渚第二中学等
产业： 规划良渚新城、勾庄工业园、千年舟科技文化创意园
商业： 城北万象城、西田城购物中心
万科前宸
开盘信息： 二期4、6、10、11、13、16号楼，共6幢387套房源
户型面积： 99-139㎡
精装限价： 30500元/㎡
最近中签率： 25.62%（9月21日）
倒挂： 与周边二手房倒挂约5k-10k
万科前宸开盘楼幢面积图
短评： 品质溢出！万科前宸距离城北万象城约600米， 二期预计总价300w-450w 。外立面以金属板材或石材干挂或玻璃幕墙为主，建筑阳台设置为封闭式阳台，顶部设有挑檐，现代感十足。
星创城 | 映月璟园
开盘信息： 首开3幢高层，1、2、7号楼共计261套房源
户型面积： 100㎡、115㎡、133㎡
精装限价： 29000元/㎡
倒挂： 与周边二手房倒挂约6k-11k
星创城 | 映月璟园开盘楼幢面积图
短评： 地铁4号线勾阳路站上盖， 纯正TOD项目 ，自带12万方综合体及高度约200米的良渚星创城。项目包括16幢高层， 总价预计300w-420w 。
星创城与规划的良渚中央公园直线距离仅约1.3公里，距离城北华润万象城1公里 。同样的封闭式阳台，外立面以金属板材或干挂石材或玻璃幕墙为主。
勾庄项目位置示意图
大江东核心
融创城
开盘信息： 预计一次性清盘！加推高层34、38、41、42，小高层40，洋房35、36、37、39、43、44、58、59，共13幢约520套房源
户型面积： 高层面积段在98-119方，小高层和洋房面积段在107-125-139方
精装限价： 高层均价预计19000元/㎡，小高层和洋房均价待定
最近中签率： 0.5%（5月20日）
融创城开盘楼幢面积图
短评： 地铁7号线北二路站上盖，大江东核心，兼容住宅、办公、教育、商业等功能于一体，尤其是两宗商业地块内将打造两幢百米双子塔楼，未来将成为该片区屈指可数的超高建筑，格外显眼。融创城预计2022年底前交付。
阳光城兴耀·花漾里
开盘信息： 预计加推8，9，10号楼三幢高层
户型面积： 96-116㎡
精装限价： 19000元/㎡
最近中签率： 5.99%（9月22日）
倒挂： 与周边二手房倒挂至少3K
阳光城兴耀·花漾里开盘楼幢面积图
未来科技城
未来科技城1.0的品质小区，高层二手房均价在3.6-6.3万/平左右 ，如：华夏四季（4.7万/平）、万科星空（5.2万/平）等。三兄弟中，中南樾府挂牌均价5.8万、东原印未来挂牌均价5.9万，刚交付的阳光城未来悦挂牌均价6.2万。
地铁万科未来天空之城三期
开盘信息： 预计加推三期共1014套房源
户型面积： 93㎡、117㎡、135㎡、144㎡、168㎡
精装限价： 高层35000-38000元/㎡，洋房43000-46000元/㎡
最近中签率： 10.4%（9月12日）
倒挂： 与周边二手房倒挂约10k-20k
天空之城三期开盘楼幢示意图
短评： 未来科技城1.0，5号线五常站上盖，万科纯正TOD项目，首批红盘之一 ，这些标签足以证明天空之城的火热程度。上次红盘撞车的情况下摇中率依然只有10.4%，说其难摇程度位居榜首也不为过。
中梁沐宸院
开盘信息： 1、26-28号楼，共335套
户型面积： 98㎡、109㎡、119㎡、129㎡、139㎡
精装限价： 34500元/㎡
倒挂： 与周边二手房倒挂约15k-25k
短评： 沐宸院位于三兄弟的西面，未来科技城1.0的核心区域，距离在建地铁3号线文一西路站直线约400米，东侧600米是浙一总部。马路对面就是呼之欲出的绿汀路TOD和可能的未科万象城。
外立面主要是采用铝板+大玻璃，点缀了极少涂料。 此次首开总价预计350w-500w 。相同位置超高倒挂，沐宸院还是非常香的。
以上就是 预计12月份会出证的八大红盘，预计房源总量 4600 多套 。这些香饽饽基本都有肉眼可见的高性价比和倒挂，产品也无可挑剔。
根据实际需求挑选最适合自己的项目，买房宝提前预祝各位幸运粉丝在2020“年度彩蛋”中成为中签锦鲤，红盘上车！
无房家庭标准：在已获得购房资格基础上，需满足以下任意一项
（1）夫妻双方已婚在杭州未买过房
（2）单身满30周岁杭州从未购买过住宅
（3）离异满三年，并三年在杭州未有过房产
（4）夫妻双方之前杭州有房但是在18年4月4日前已交易转移的
（5）杭州四县市户口需满足上述任意条件中的一项且额外交一年社保
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