大家好，我是中匠。今天弄一下中匠9套房的第二期。今天还是以玉龙小区开头，比较尴尬的是上次分享的几套房子没有卖，但是一楼、二楼的结果卖了。实践证明便宜才是好卖的根本，哪怕楼层不好，哪怕户型一般，只要便宜人们就往上冲。
现在这个消费降级的时代，想着让人们再去掏装修的钱，这个事暂时目前的确是有点难。虽然有这样的客户，但是相对而言还是拼精装房的要多一些，拼低价房的要多一些。话不多说，还是以玉龙开始。
·玉龙第一套7号楼的西楼头128平的三室两厅两卫，阳面东西客厅，双阳卧室的，165万，全天采光。楼下就是西环公园，每天观景效果特别棒，特别舒服，采光杠杠的好，观景效果杠杠的好。但是稍微的有点噪音，如果要对噪音特别敏感就别考虑这个房子了。
但是考虑到槐安路沿线那么多噪音巨大的房子，比如某某某某某都卖的杠杠的火，所以奉劝某些客户也别太矫情。
·第二个是玉龙的一个大四居，188平的四居，23楼，楼层特别好，中等装修。房东王叔叔觉得自己家装修倍好，一说这材料那材料，但是作为一个见过无数套房的，没有无数套，有点夸张。作为看到过几千套房的小中介来说，也是见过精装修的房子，包括一些别墅，顶多算是中等装修。
但是还是那句话，楼层好，中等装修也够用。当年能来到这买玉龙这种户型的，装修也不会太差，因为当时刚开始也是自己住的，价格也还行，280万。楼下也是就是西环公园，全天采光，采光特别好，户型也好。阳面客厅，双阳卧室，大通阳台，户型超级好。
·第三个是一个120平的东西客厅，双阳卧的，总价低，又是两卫的，150多万就出。具体数字我也就不说了，大伙自己可以到时候实地去看看房子。装修一般般，算是中等偏下了，但是将就起来就比较尴尬，到时候您自己去衡量看，实地看房子之后自己衡量。
·第二套房，第四套房子，我的女神春江花月，153平的跃层小四居，15越16，153平的237，个税，房本满两年了。一楼，客厅卧室加厨房卫生间，楼上是两个卧室加一个小书房，四居，15越16，总价格局位置都不错，价格便宜。
·再一个就是西溪诚园(欣景家园)，电梯洋房，老多人不知道西溪诚园那里边有电梯洋房，西成园的8-13号楼，是7层到顶的电梯洋房，这是一个94平的通厅通卧的两居，价格很便宜，122，但是有大税，但是就算加了大税之后，总价也不高，毕竟是电梯洋房。
整个桥西区，这种7层到顶电梯洋房都比较少，单价总价那么低的几乎就不好找了，这一套也可以。
·还有就是荣盛城7号楼，不能暴龙号，有点泄露房源了，一个高楼层的，127平的阳面客厅，单阳卧，带衣帽间的，格局稍微有点小瑕疵，就是没有一个正规的餐厅的位置，但是便宜。前一阵有一个2号楼的卖了，卖了，很可惜了。
虽然那个房子也有点瑕疵，但是还是那句话，便宜，你什么东西只要价格上OK了，让出来那就都可以，都没问题，就不要再挑理了，什么这个那个这个那个的，都把钱给你让出来了，就不要再挑三拣四了。如果要说人本身卖的傻贵傻贵的，你挑，捡，没问题，抨击他，没问题。
但是如果人家本身把价格已经拉的很低了，如果还那什么，那就是你矫情。这套房子在荣盛城高层大院里面，现在是性价比算是最高的，荣盛这价格很坚挺，便宜房子稍微一出，待不上一两个月就没了，尤其是，也不知道怎么的，我一看完了，可能一拍完了就知道人就多了，知道人多了就没了，所以我还得走我的中匠单边代理计划。这房子就我知道，别人不知道，这样的才行，要不然一拍完了都知道了，因为我也不屏蔽同行，也不屏蔽同事，所以都知道之后都去抓客户去，就给抓没了。
很心痛，这是玉龙的3套，春江一套，西溪诚园一套，8套(我数学不好，请见谅)，最后一套盛世御城，盛世御城四区的。老多粉丝想买盛世御城11号楼，新房里面62平的，就是总价75万左右的房子，但是那里面房源不多，没几天就卖光了。89平的，他们又觉得价格有点高。
咱这样着，因为11号楼不单不给仃就一栋楼，合着说白了也类似于回迁房，也是人才公寓(太不尊重人才了)，没有和大院在一块，没有和1到10号楼在一块。现在10号楼出了一个65平的，户型的确也一般般，楼层也一般般。但是还是那句话，房主包大税，总价低，83个。
相对而言总价也行，因为毕竟要买的62平，总价不也得75万左右吗？这个是82，到时候房东再谈谈，比如要是80要能拿去，我觉得这个预算也在你们范围之内，也不错，而且最起码客厅、卧室可以用。62平的的确是有点太紧凑，太香港化，突然很同情这种在资本主义城市待着的中华人民，真的挺可怜的，小窝真是小的，太难受了。
今天分享这9套(7套)(数学不好，请见谅)，反正这9套本来我是想着昨天发，但是这阵的确是特别忙，而且这9套房子我找了好久才感觉出这9套还行，其他的也不错，但是并没有到了我心里的预期和价位。先分享这9套，到时候呢？到时候有合适的我再跟大伙分享。