买房对每个家庭来说，都是一笔巨大的开销，为了确保物有所值，入手不后悔，大家在买房过程中，除了要关注房子的地理位置、户型结构等因素，楼层选择也是一个不容忽视的重要前提。

不同楼层利弊不同，自然带给人们的居住体验也大相径庭，现如今人们的生活需求日益增长，所要考虑的重点也各不相同。

如果能选上一个好楼层，后期的居住舒适度将可以大大提升，那么究竟该怎么选才能事半功倍呢？建议大家将 “2选3不选” 牢记在心，都是过来人含泪总结出来的。

第一，选总楼高的2/3层

无论楼梯房还是电梯房，大家选楼层时，不妨优先选择总楼高的2/3层，这通常是公认的黄金楼层 ，因为入住后，不仅房间采光面大，通风效果良好，房间视野也非常开阔。比如一栋楼共有33层，那么临近22层的都很推荐选择，当然这一因素也导致了这部分楼层价格更高，如果手里的购房资金比较充裕，千万别错过了。

第二，选一层

看到这儿，很多人心里肯定十分疑惑，因为即便没住过一层，也应该知道，一层不仅采光差通风差，容易受地面噪音干扰以及灰尘等的污染，而且居住生活的私密性和安全性也将非常没保障。

但一层房价相对便宜，这对资金紧张的刚需家庭来说，无疑是极大优势。而一层采光虽然不好，但并不是没有，很多新建住宅越来越注重低层的采光设计，现在年轻人大多是996、007的工作状态，白天基本不在家，这一缺点或可忽略不计，再加上建筑材料不断升级，门窗的隔音效果、密封效果都非常好，可以最大限度的保障人们睡眠质量不受影响。

除此之外，一层还省去了人们上下楼的时间，这对小孩、老人以及行动不便的人都是非常利好，有选择性的入手也不会很吃亏。

第三，不选腰线层

并不是所有的房子都有腰线层，但新建房为了增加整体的流线感，都会设计腰线，即楼层凸出平台的地方。 如果你入手了临近腰线的上下两层，居住品质是要受到影响的。

比如腰线下面一层，室内采光容易被遮挡，而腰线上面一层，遇到雨雪天气容易形成积水，要是墙体有裂缝或者积水过多，将会渗透到家中，不仅易留水印，破坏装修，说不定还可能损害家具电器，最后得不偿失。

第四，不选设备层

说到设备层，其实多指的是高层住宅 ，为了给人们提供更好的居住体验，需要用到许多辅助设备，因此开发商通常会选择某一楼层来专门放置这些设备，比如空调、电气、电梯机房等。

而这样的楼层是不建议大家购买的，因为很多设备在运作时会发出声响，尤其时间久了设备老化，不仅噪音污染大，施工期间也是非常糟心的，非常不利于身心健康。

第五，不选底商上一层

开发商为了获得更大利润，往往会把靠近路边的楼栋的一层设计成商铺，这样既可以吸引更大人流量，也能为小区住户购物提供便利，一举两得。

但是如果你买了底商上一层，那么所受到的噪音污染、灰尘污染将大大增加，尤其楼下做餐饮买卖的，说不定还要时刻忍受油烟污染，平时想开窗通风可能会有难闻的味道传来，时间久了，窗台和窗框可能还会产生厚重的油渍污垢，所以底商上一层是非常不建议大家入手的。

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