近几年来，LOFT公寓作为投资理财的高性价比产品，其在住房投资市场受到了一定的青睐。从南宁市场来看，纯LOFT公寓项目较少，中梁柏仕公馆是为数不多的一个。从目前了解的情况来看，中梁柏仕公馆公寓产品户型设计较为紧凑，而其销售时间较长，去化周期长，目前已经一年还没有销售完近千套房源。
中梁柏仕公馆交通便捷 区位优势不明显
据悉，中梁柏仕公馆位于西乡塘区相思湖片区大学西路9号，距离地铁1号线西乡塘站仅仅有50米的距离。走访发现，该项目周边在售大型住宅项目较少，在项目周边散布有不少低矮的民房。从交通通达度方面来看，这里优势明显；从区域配套来看，这里相对滞后，周边商流人流还不尽完善；从目前的情况来看，中梁柏仕公馆项目靠近西乡塘客运站，这里有较大的移动人口。
据了解，中梁柏仕公馆项目是一个小型项目，也是中梁集团致力于在南宁市场打造的标杆型项目，事实上，中梁集团进入南宁房地产市场的时间并不久。作为公寓产品，靠近客运站、地铁站的地理区位占有一定的优势，而从整个区域的完善度上来看，其还需要一定的时间。
中梁柏仕公馆销售周期长
据介绍，中梁柏仕公馆项目总占地21亩，占地面积为14138平方米，建筑面积为62048平方米，共有4栋LOFT组成，其中3栋高层公寓楼和1栋矮层公寓楼组成，共计1044户。据工作人员介绍，该项目现在销售进入了尾声，还有100余套房源处于待出售状态。
据了解，在售房源有39平方米、49平方米、67平方米这样几个户型。从样板间实际体验来讲，这几个户型设计均较为紧凑，具有LOFT公寓产品的现代性、时尚性与便捷性，空间利用合理，单身或双人居住较为事宜，很好地照顾了投资业主的出租需求，应当说，这样的户型设计占有很大的优势。
事实上，中梁柏仕公馆于2018年12月底正式面向社会出售，截止目前为止，时间已经过去了近一年，该项目共计销售出了900余套，这样的去化速度，显然周期较长，至于原因是多方面促成的结果。据悉该项目建筑面积为49.52平方米的公寓，其原单价为11932.76平方米，其原总价为590910元，其折后单价为10230.71元，其折后总价为506625元。从价格方面来说，其显然处于周边房产价格高位，而这里最大的优势属于靠近地铁与客运站的优势。