当前，物业矛盾成为社会焦点问题，小区年限久、电梯设施设备老化、小区停车难……随着经济社会发展，居民对于物业管理服务水平的要求越来越高。如何利用*党**建引领物业管理水平的提升，从而为大众提供更好、更舒心的服务？7月16日，江北区大石坝街道*党**建引领物业纠纷化解工作全民推进会暨2019年度物业行业表彰大会举行，会议为*党**建引领物业管理课题带来了启发和借鉴。
大石坝街道*党**建引领物业纠纷化解工作全民推进会暨2019年度物业行业表彰大会现场
会上，大石坝街道*党**工委书记陈宁介绍了近一年来，街道在*党**建引领化解小区物业矛盾工作中的基本情况。辖区的37个小区中有33个小区有物业管理，其中15个小区成立了业委会。*党**建引领化解物业矛盾方面，大石坝街道有了这六大妙招：
据介绍，大石坝街道自行设计了四张表格，以台账形式清晰反映小区*党**组织结构及*党**员情况，理清小区物业存在的基础问题；以"社区*党**委－小区*党**支部－楼栋*党**小组+物业*党**支部"的三级模式，划细划小*党**支部设置；下发细化性文件，完善物业矛盾化解议事规则；针对物业经理、业主、小区*党**支部书记开展培训，提升业主自主参与小区事务管理能力；将*党**建引领物业联席会融入城市基层*党**建联席会中，定期召开联席会议，集中研究社区无法解决的物业问题；打造"样板"，积极助推前卫江畔业委会选举。
在*党**建引领物业发展，发挥业委会作用的过程中，大石坝街道还涌现了许多颇有建树的案例：
前卫社区主任覃怡说，2018年社区接管小区后，正面临"物业社区化的移交"和业主强烈要求成立业委会诉求交织时期。在这期间，业主代表小组在参与"物业的移交"中，做了很多实事和让业主信服的工作。如消除屋顶种菜、整治车辆乱停乱放、电梯维护维修、小区环境整治、代管物业公司的引进评估等，真真让业主看到业主代表为他们做实事、办好事，得到他们的认可，也让*党**员站得出、选得进打下的良好的基础。
小区业主为大石坝街道送来锦旗
五福苑业主委员会主任苏小虎介绍，业委会的工作开展历经波折，在由公司管理时，业主与物业矛盾较大，社区领导又深入小区调查研究，耐心细致地做群众工作，特别是在近两年加强*党**建引领物业的工作，让业委会工作步入正轨。如今，小区年限久、电梯设施设备老化等问题得到了改善，节日里小区的舞蹈队和合唱团登台表演丰富多彩的文艺节目也丰富了业主的生活。
江北区组织部副部长、非公工委书记张中举出席了会议。在实地观摩大石坝街道前卫江畔小区的楼栋*党**建角、业主委员会议事阵地，了解了小区楼栋*党**支部、*党**小组工作开展情况，听取了业主委员会选举、小区环境改造、停车位整治等做法后，张中举在会上肯定了大石坝街道*党**建引领化解小区物业矛盾取得了初步成效。同时，他还建议街道应进一步提高认识，主动担负起政治责任；进一步突出重点，着力提升工作实效，比如，班子成员要主动担责，包片联系社区，深入物业小区，亲自督导落实。进一步明确责任，努力形成强大合力，如要加大"人财物"基本保障，继续指导前卫江畔、东海岸小区等物业矛盾突出的社区有序有效推进工作。
文明宜居的大石坝街道
会上，江北区住房城乡建委*党**委书记、主任林立也发表了讲话。他和街道班子成员就如何做好*党**建引领物业工作进行了交流。他认为，首先要深刻领会*党**建引领物业的重要意义；其次要建立健全*党**组织，发挥*党**员积极作用，如业委会和物业企业要配合社区健全*党**组织，物业企业要为*党**组织开展活动提供必要的支持等；同时，还要要进一步加强法律法规学习，依法开展物业活动，特别是要加强《民法典》和《重庆市物业管理条例》的学习；此外，要进一步开展共商共治，妥善预防和化解物业纠纷。
#爱上美好重庆#
文/刘嘉莹