第一次到*疆新**考察，选择了火车，想要看看沿线主要城市的社会经济发展情况，特别是城市建设和房地产开发。
在火车上，同节车厢大部分都是到*疆新**，少数在甘肃下车了，从内地回*疆新**的乘客，其中有两个人是返回阿克苏种棉花，因为之前把土地包给别人种后，承包者不施底肥保护土壤肥力，现在干脆自己回来自己种。
另外一个年轻小伙说，他是要到伊犁那拉提的某酒店项目干活，做项目里面有些门槛的安装工程，他是第一次到伊犁，很期待看到那边美景，这或许就是旅游发展带来的人口导入。
凌晨三点钟到达哈密，等到酒店住下后已经四点半了，小睡了一会，早上有就七点多又醒了。于是洗漱一下完，八点钟出去找美食早餐，正好路过这家顺兴楼大包子，门头装饰还挺醒目，不管怎么样，先尝尝。正好又是周末，哈密的早上八点人不多，这边和内地因为时区不同，即使是工作日，这个时间点还没到上班时间点。
这家早餐店大包子还可以，两个大肉包7元，一碗豆浆3元，一个茶叶蛋1.5元，这个消费物价不算便宜，因为现在不是旅游季，算是正常价格。
边吃包子边搜了一下哈密的基础概况，没有想到哈密总人口竟然这么少，只有67万常住人口，包括伊州区、巴里坤县、伊吾县。
但是哈密的GDP可不低，2023年达到了982.7亿元，接近千亿，只有六七十万人口的一个地级市创造这么高的GDP，实为可观。从人均GDP来说，哈密市应该在疆内是仅次于克拉玛依市。
在哈密期间，当地融媒体中心报道了大利好的项目信息，国家能源局在哈密980亿元投资的能源开工，这样的大项目对哈密经济的带动作用是非常大的，这也可以看到哈密在大产业项目上是一枝独秀的。
周六上午十二点左右的时候，先去了哈密河湿地公园，现在没有天山雪融水下来，湿地公园河道没有任何水，称不上是景观，不过绿道上还是有一些人骑车和散步健身。
到这边主要是看看边上的几个房地产楼盘项目，重点说说去看的超大盘“五江夏威夷”，这应该能算是哈密市规划总建筑面积最大的综合体项目。
说实话，对于只有67万人口的地级市，市区人口也只有四十多万人，为什么会投资一个总建筑面积百万平米的超级大盘还是很惊讶的，一般的开发商是不太可能做出这样的投资决策。
对五江集团是比较有好感的，因为这是湖南的企业，大本营是在长沙，五江集团能够发展下来也是曾经经历了至暗时刻，但最终他们走稳了。
现在应该算是湖南本土最大的房企，并且五江集团现在多元化发展成为了中国制造业500强，其中就有五江集团在*疆新**哈密下重注投资的钛材生产基地，如今五江集团已经成为了全球第一大钛材生产商。
话说回来到五江集团在哈密投资的房地产销项目，项目名为五江夏威夷，从项目名称上来看，这就是要通过差异化的产品定位，为购房者在哈密享受一种新的居住生活体验。
售楼处的销售主管很敬业，没有因为我不是一个买房者而嫌弃，同样认认真真地详细介绍楼盘概况和产品信息。
项目一期已经销售完且已经竣工交付，目前在售二期组团的价格在4500左右，户型主要是120-140之间的三房主力户型。
从城市人口规模的角度，项目销售可能也急不来，一方面要靠现有城市更新改造的需求，哈密市中心区很多房子建筑年代差不多是七八十年代的，确实需要*迁拆**改造。
另一方面的需求就是外来人口的迁入，哈密有最大的优势就是产业，有产业就会有人口支撑。不过，吸引外来人口的迁入不仅仅是产业，哈密可能要在教育上发力，通过建设东疆一片最好的教育资源集聚城市来吸引外地人落户定居。
在市区看了一些*迁拆**的地块，这些地块可能规划商业、商贸项目更好，如果继续规划住宅项目，对现有开发商在建在售项目的销售去化会产生很大的压力，整个哈密市还是要对住宅现有供应量和未来五年、十年的潜在供应量要进行管理。
要不然的话，不仅现有开发商项目会增加市场风险，同时也会影响城市后续项目招商引资。
哈密市在工业经济方面可以说是遥遥领先，不过在旅游经济方面应该算是短板，当然这和文旅资源禀赋也是密切相关的。就拿伊犁州来比较，哈密市2023年的旅游接待人数只有2000万人次不到，而伊犁州有将近7500万人次。
目前来看，哈密旅游资源方面知名度最高的应该是大海道，是哈密文旅的一张招牌，而像巴里坤大草原、伊吾胡杨林等因为地理位置原因，知名度还稍微欠缺。哈密市区的文旅体验项目相对来说，还有待加强，特别是应该打造更加重量级的文旅体验项目，这样才能够有更好的吸引力让游客在哈密多停留。
在网上看到哈密前不久出了一部重磅的舞台剧《左公柳》，为此我还特意去了改名不久的一条城市道路——宗堂路。
哈密市文旅部门挖掘左宗棠故事和历史文化资源是非常好的思路，这是能够在历史时间线上找到哈密的历史地位。
不知道《左公柳》舞台剧只是一个文化项目，还是继续作为长期固定的演出节目，如果是前者的定位，那就实在太可惜了，一个城市一定需要有自己的文化IP。
虽然我没有看过这部舞台剧，但在网上看了相关介绍和演出片段，哈密市应该把《左公柳》作为哈密剧院长期固定的演出。
哈密比我想象中要好多了，我看到了在哈密的霸王茶姬茶饮店排队等候的年轻人，七十多个号等着，这样一个小细节是可以窥见哈密的前景，年轻人在同步消费流行。
在现在的国家发展大战略下，哈密市未来的发展前景是非常看好的，作为进疆的第一站位置既是优势，也是劣势，因为很多人就是过路。
未来最为重要的是依托工业经济优势，城市建设、旅游开发等方面发力，让哈密实现从“过路”经济向“桥头堡”基地经济转型。
（以上只是个人的走马观花式见闻感想，若有错误之处，敬请指正、谅解。）