（图文无关）
从上周（11月22日-27日）西安主城区的楼盘登记情况来看，市场真的已经很凉很凉了，凛冬已至，不知春暖后可会花开呢？
上周，西安主城区共登记5个楼盘。城东3盘，华清学府城1.7万/㎡，高科麓湾国际社区1.3万/㎡，中建锦绣天地2.9万/㎡。国际港务区2盘，金地玖峯悦1.7万/㎡，绿地理想城1.4万/㎡。
登记的5个楼盘，只有高科麓湾国际社区需摇号，其余4个楼盘都是平销结局，可谓惨淡。高科麓湾国际社区去年登记2次都是万人摇号，一房难求，今年却成了千人摇号， 中签率23%， 比之去年，差的太远了。
（高科麓湾国际社区核验情况）
接下来，即将登记的楼盘有： 陕建东元府，西安自然界。
1.陕建东元府
东二环 毛坯1.2万/㎡
（实景沙盘图）
陕建东元府位于浐灞生态区东二环以东、广安路以南。属于二环沿线楼盘，纯新盘，规划4栋高层。即将登记1号楼均价12798元/㎡，3号楼均价12912元/㎡，面积99㎡、122㎡，368套房源，毛坯交付。
小区占地35亩，小型社区，容积率4.53，有点儿高。开发商是 陕建，国企， 不必担心烂尾问题。面积、房价和品质偏刚需。
地段没得说，配套成熟。临主干道，会有噪音污染。但是，对于刚需首套购房者来说，整体性价比还不错，可多多关注。
2.西安自然界
生态环境绝优的豪宅2.8万/㎡
自然界位于浐灞生态区欧亚大道以南，灞柳西路以西。即将登记40/43号楼，面积202㎡、258㎡，毛坯，均价28885元/㎡。
开发商是上实城开，上海国企。定位 豪宅品质的改善住宅， 非经济实力雄厚的购房者，不敢出手。楼盘的最大特点是生态环境优秀和自身品质，“推门”见灞河。
（浐灞生态区实景）
自住适宜，若是投资的话，建议豪宅投资还是先计算一下投资回报和前景，因为豪宅的二次出手本身就慢。再加上浐灞生态区的豪宅，从升值速度来说，比不上曲江和高新。