在4月的最后一天，位于成都市双流区草金路西沿线（永康森林公园旁、江安河畔）的百亩大盘东韵花园取得预售，曾用名为蜀镇。这个楼盘，好与不好，仅一面之词很难说清，还需要笔者一步一步的为大家解读！
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蜀镇项目公司信息：
蜀镇的开发商为成都市华兴住宅房地产开发有限公司，物业为华兴物业。成都市华兴住宅房地产开发有限公司成立于1998年。开发项目有“华兴大厦”、“华兴花园”、“华鑫家园”、“新秀花园”、“锦绣华都”、“凯华丽景”、“香楠湖”、“蜀镇”等项目。
实际控股人为：李青龙（占比80%）。
开庭公告合计18宗，大多为房屋买卖合同纠纷案。
法律诉讼合计25宗，商品房预售合同纠纷15宗。周边风险297宗，大多为金融纠纷案件。
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项目位于成都西南3.5环，绕城内，南面是草金路与双楠大道，北侧紧邻成新蒲快速通道，西临绕城高速，东边就是武侯新城，目前周边的道路都还在修建之中。
这位置它是属于双流，与武侯新城，没有任何关系！毕竟还隔着一条河了，同时也隔着双流九江板块。
该项目总占地约800亩，于2008年取得国有土地使用权证，2010年9月取得首批次预售。10年来，该项目住宅产品已取得18个批次预售。
东韵花园属于蜀镇的全新组团，蜀镇整个项目分为13个组团，前11个组团已全部售罄并交付入住。本批次预售的为第第12个组团东韵花园，下一个组团预计今年下半年推售。
东韵花园位于南区组团，占地约50亩，容积率2.87，9栋12-13层的组成。这不是洋房。
本批次预售为1-9号楼，面积段为73-143平方米，清水价格为：13300-16150元/平方米，登记时间：2020年5月6日-2020年5月7日。
目前周边现有的学校有通江实验学校、金兴北路小学、九江小学千子门校区以及3所幼儿园。
户型：项目户型合计18种，结构上都差不多。其中套二有3种户型，小套三有3种，套三双卫的有7种，套四有2种，套四双卫的有3种。
套二：73.40平方米
套三：90.10平方米
套四：134.97平方米
整体上来说户型比较传统老式。价格相比周边二手来说，差距太大，对于其他新房来说，没有参考价值。
据贝壳数据显示：周边的二手房价格在11723元/平方米左右，新房的价格在13300-16150元/平方米。相比之下，还不如买二手了。
成都市场表现： 成都市华兴住宅房地产开发有限公司开发项目有“华兴大厦”、“华兴花园”、“华鑫家园”、“新秀花园”、“锦绣华都”、“凯华丽景”、“香楠湖”、“蜀镇”等项目。
蜀镇锦悦府是蜀镇林盘7
