房开的销售渠道
房开业内我们统称为甲方，部分房开有自己公司的置业销售团队，有些没有。这是根据房开的规模以及在同个地区项目多少来决定。项目比较少的房开。一般不会组建自己的销售团队，因为成本比较高。这时，他们会聘请专业的销售团队。此类销售团队是哪里有需要就去哪里。这类公司我们业内称之为乙方。
新房销售公司及人员的分类：
第一种：置业顾问（甲方或乙方）
一般在售楼处里面介绍楼盘，接待客户的是置业顾问。 置业顾问一般都是年轻的小姐姐，小哥哥。越是高端盘，对置业顾问要求越高。比如形象，能力，学历等。之前温州某高端盘招置业顾问要求有高尔夫球证。这类置业顾问本身就是高端人群，开发商找高端人才做销售，也是迎合高端客户的需求。
第二种：渠道（甲方或乙方）
领着房开的工资做非展厅销售工作的称之为房开的渠道，渠道部门的工作内容会底层一些，比如打电话，在路边发传单，去人多的地方摆摊，又或者去其他竞品楼盘附近拉客户。一般渠道的工资不高，但提成会比置业顾问高一些。因为卖房的难度和吃的苦，会比在楼盘里面等上门客的置业顾问大很多。
第三种：分销代理公司
房开如果认为自己的置业顾问和渠道团队无法完成销售目标时，这个时候就会打开分销渠道，增加营销费作为佣金给代理公司。房开会与多家有资质的电商代理公司或中介代理公司进行洽谈。找到最优质的代理公司进行短期合作。
拿到代理权后，代理公司会通过自我的销售渠道和联合其他销售渠道公司，一起销售。如果销售预期达到甲方要求会继续合作。否则会取消合作或换其他公司。或者市场好转，甲方认为自己能力够用时，就会取消与代理公司的合作。
第四种：中介公司及一手房销售公司
当代理公司拿到分销合同后，会与市面上的其他一手房销售公司和中介公司开展合作。进入全渠道销售状态。这个时候我们就会看到，中介和一手房分销公司会开始进行楼盘推广。