四会首个65万方产城融合综合体，正式面市！
今日，位于肇庆四会贞山新城的 中集智谷配套住宅开放城市会客厅 。项目首推第20栋中央园林住宅， 115和143平3+1房，合计124套新货，计划下月开盘 。
项目人气火爆，仿佛闯入国潮世界
接近阳春小三月尾声，来看房的买家络绎不绝。
暨项目开放，一场别开生面的国风汉服活动也在进行，身穿特色汉服的模特引得街坊们围观拍照，还有特色饮食摊位、游戏摊位、全家福拍摄摊位等，都吸引不少一家老小捧场打卡。
开放仪式结束后，楼市君的脚步挪了好久，才能从人堆中挤进售楼部。
沙盘区、休息区围满了人，一个销售要为几组客户介绍
，因为人太多，楼市君没法逮到销售，只好先看样板房，没想到的是，样板间里的看房客也不少。
据悉， 仅仅是早上，就有超百组客户来访 ，燃爆这个阳春三月。
打造湾区智汇产城范本，首推园林大户型
其实，中集智谷人气热烈不难理解，其作为四会第一个产城融合的综合体项目，关注度甚高。
中集产城，是园区运营的专家，它首进肇庆，落子四会，一出手就带来 建面约65万平国际产业社区，涵盖产研办公、居住、商业等业态，聚焦智能装备、高端电子信息、智慧物联网、文化创意四大核心产业 。
区别于其他普通住宅小区，中集智谷的目标是要 打造湾区智汇产城范本，并对标深圳等一线城市标准，打造一座永不落幕的传世经典 。
那么，中集国际社区，有什么与众不同？
该社区作为四会中集智谷住宅组团，一期小区总建面约20.42万平， 规划有度假泳池、品质会客厅、阳光草坪、老人活动区、全龄儿童活动区、青年健身区、羽毛球场 等高级配套。
整个小区共20栋高层， 围合式+点状式布局，楼距奢阔，可以保证每栋住宅拥有最好的通风和采光效果 ，整体舒适度很高。
据悉， 项目首推第20栋，32层高，位于中央园林位置，独栋蝶式设计 ，无论是景观，还是通风采光，都是一流。
该栋是两梯四户设计， 户型有115、143平3+1房2厅2卫，双面园林视野，预计明年8月交楼。
115平享东南向园林，143平主卧南北通透
在户型设计上，中集智谷的创新性让楼市君眼前一亮，我们结合板房和户型图来看看。
建面约115平
3+1房2厅2卫
建面约115平，是经典的竖厅设计，进门带独立玄关，给房子增添一点私密性，玄关一侧预留了鞋子收纳柜的位置。
|建面约115平户型图
餐客厅一体，开间等长，室内空间感觉阔绰，孩子在地上打滚也不容易碰到家私家具。 客厅出景观阳台，这个阳台延伸至次卧，东南向，俯瞰园林景观 。
餐厅连接厨房，样板房做成开放式厨房，设置岛台做功能区分。
预计厨房可同时容纳5人左右，操作动线分明，洗碗池上方有对开窗户用于采光，实地感觉还不错。
休息区布置在餐客厅一侧，动静分区，还带一个阳光房，设计为书房、游戏房、茶室、练琴室都OK。
建面约143平
3+1房2厅2卫
建面约143平，这个户型设计真是yyds， 四开间东南向，全屋南北通透 ，通风采光极佳。
|建面约143平户型图
我们先从玄关看起，同样预留鞋柜位置，一侧是储藏室+阳台，可以设计为会客室、客房、健身房、儿童游玩房等。
客厅和餐厅各带一个阳台 ，可以生活阳台晾晒衣服，放置拖把扫帚等，把休闲功能留给景观阳台。平常，两边阳台窗户打开，清风马上扑面而来。
厨房是U型设计，还预留了冰箱位，使整个厨房的空间感大大提升。
三个卧室中，其中一个可以走出景观阳台，非常适合做老人房，早起的老人可以直接到阳台伸伸腰，不打扰孩子们的休息。
主人房更棒， 除了带一字型超长飘窗，另一边还有个窗户，两边对流通风 ，超级舒服，还能设计女士们最喜欢的衣帽间，足够放下一年四季的衣物。
可以说，中集智谷真的是用匠心造房子，每一处细节都为居者设想周到。
坐落四会未来新中心，推动四会发展进阶
在摘址上，中集也是考虑周全的。
中集智谷位于四会发展核心区—— 贞山新城，根据“一河两岸”城市规划，这里将建文化地标、空中步廊、过江隧道、超高层地标等，规划打造成四会市新中心、绿色生态新城 。
项目落子于此，将一同享受板块发展的红利。
|贞山新城规划示意图
不仅如此，中集智谷2公里范围内，还覆盖了 四会体育馆、贞山湖（规划）、四会实验中学、四会中学高中校区、四会广场、时代广场 等配套，完全可以满足业主衣食住行玩的需求。
必须一提的是， 项目自带12班幼儿园 ，这意味着孩子每天可以多睡半小时，家长们接送也更省心。
交通方面， 项目毗邻阅海大道、广强大道两条主干道 ，市内出行便捷。而且， 两首歌的时间就能自驾到广佛肇高速四会莲花出口 ，无论去肇庆市区，还是广州、佛山等城市，都十分方便。
社区品质高、产品力强大、地段优越，这些都是中集智谷使人无法抗拒的优势。同时，我们不可忽视一点，就是其开发商中集产城的实力。
中集集团是世界百强国企，而中集产城作为中集集团的八大业务板块之一，目前是中国产业园区运营商十强 ，实力非凡，绝对是买家买房信心的保证。
最关键的是， 中集智谷是肇庆政府引入的“十四五”重点项目，通过运用自身资源优势，导入产业、资源和人口，推动四会产业升级，提高城市化水平 。
|总规效果图
这样的产品，有着不一般的高度，注定比其他传统住宅更具升值潜力。
目前， 中集智谷正接受诚意登记，认筹1万抵97折优惠，计划下月正式开售，价格参考周边新盘 。按照一般逻辑，新盘首开价格是最优惠的，所以，楼市君认为，该盘下月开盘价，绝对有惊喜。
另外， 16号楼的95、125平样板房预计将于4月3日开放 ，有兴趣的朋友们，不妨亲自到现场看看，感受这座产业综合体的魅力。
要知道，你选择的不是房子，而是一份价值。