如果你问杭州人，杭州最大的豪宅区在哪里，十个人里会有九个告诉你：钱江新城南星豪宅区。
这里被称为“杭州最贵的一平方公里”。
在钱江晚报评选的“新中国成立70周年，杭州70个经典建筑”中，40个经典住宅小区入选，其中南星就占了5个，傲视群雄，写下了浓墨重彩的一笔。
随着仁恒滨江园在上周末的正式亮相，全杭州最贵的一平方公里即将迎来大结局。
在“南星最后的宝地”，仁恒和滨江的珠联璧合，能为南星豪宅区带来一个传奇般的结尾吗？
仁恒滨江园效果图
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南星最后的宝地
“198个传奇”，这是滨江阳光海岸当年那句深入人心的广告语。
当时在杭州人的心目中，钱江新城南星板块就已经确立了杭州顶级豪宅区的地位。
2002年，绿城春江花月开启了南星传奇的篇章。紧接着，滨江凭借杭州首个精装豪宅金色海岸震动了市场，这个里程碑式的产品一举奠定了滨江“豪宅专家”的地位。
在这之后，新绿园、阳光海岸、蓝色钱江等经典建筑不断地刷新着人们对豪宅的认知。
全浙江的精英阶层趋之若鹜。钱江新城南星的业主中，有中国前首富，有阿里巴巴的十八罗汉，有钱江新城CBD企业总部及对岸滨江上市公司的大量高管，以及来自全省的企业家们。
仁恒滨江园效果图
对于南星，这些豪宅业主有着深深的依恋。因为在杭州，很少能找到跟这相媲美的地段。
跟市中心比，这里的高档小区更成规模；跟钱江新城CBD比，这里更靠近西湖；中河高架、秋石高架、望江立交在南星交汇，通达全城；地铁4号线和5号线也在南星交汇；上城区最好的学校之一胜利小学在南星……
南星业主无论是置换新房还是与子女分巢，大多首选的仍是南星。而购买力在这里又从来不是问题。
仁恒滨江园示范区入口
从2017年开始，钱江新城的新房售价就已达7万元/m²，但无论是翡翠海岸、壹品还是上品，无论是摇号前还是摇号后，这些上千万元的房子，开盘的结果皆是售罄。
随着“南星最后的宝地”仁恒滨江园面世，一个沙漏摆在人们面前，南星收官的倒计时开始了。
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仁恒滨江园的风云际会
无论是南都、绿城、金都三驾马车时代，还是绿城、滨江号令江湖的年代，这些杭州的品质担当大多习惯了单枪匹马做英雄。
仁恒滨江园效果图
激动人心的“双雄会”出现过一次，即由滨江和绿城联手的武林壹号。
近几年，房企之间的合作成为常态。但直到仁恒滨江园的出现，才又一次出现了金庸会古龙、火星撞地球般的“双雄会”。
“南星最后的宝地”见证了仁恒和滨江这两大高品质开发商的强强联合。
在杭州，熟悉仁恒的人可能并不多，但在上海，仁恒是犹如大神般的存在，其产品力和品质不输绿城和滨江，在设计理念上更是扮演着启蒙者的角色。
早在1998年，全国商品房尚处于起步阶段，仁恒就已经用全精装、双会所、风雨连廊、全屋顶泛光照明等设计理念，给上海甚至全国市场上课了。
仁恒滨江园效果图
而滨江，长期以来同样扮演着行业引领者的角色。
当两大行业引领者相遇，仁恒滨江园自然被寄予厚望。
滨江掌门人戚金兴曾对我说：“滨江每年必须留几个拳头产品进行创新，仁恒滨江园承担的就是创新的使命，在仁恒身上，滨江可以学到不少东西。”
仁恒出名地慢工出细活，对产品精雕细琢，像极了杭州传统的本土开发商。
仁恒滨江园效果图
合作下来，滨江人对仁恒也十分认可：“价值观相同，对产品很执着”，“仁恒是少数在限价情况下还主动加成本的房企”，“有些像绿城，在看不见的地方也很舍得投入”……
这场“双雄会”更像是两大高手相互切磋，各自拿出看家本领，仅大方案就先后改了13轮，在碰撞的过程中将产品推向了极致。
回想春江花月设计过程中，16次总图易稿，5次*翻推**外立面效果方案。在对待产品的态度上，南星的开篇与结尾竟然如此一致。
对仁恒来说，他们和滨江的风云际会似乎是命中注定的。
在上海，仁恒最经典的一个项目，就叫仁恒滨江园。位于陆家嘴、一线临江的上海仁恒滨江园，见证了浦东发展史，地位堪比汤臣一品。
上海仁恒滨江园
20年后，仁恒来到杭州，遇见了滨江，仁恒滨江园的名字再合适不过。
从此，在上海陆家嘴，在杭州南星桥，两座仁恒滨江园如双子星般交相辉映。
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大师的设计
仁恒和滨江的这场双雄会，或将催生南星近几年来的杰作，不仅仅是品质的高峰，还有仁恒带来的全新设计理念。
大师的设计，在仁恒滨江园身上自然是少不了的。
作为杭州最大的豪宅区，南星历来是设计大师施展才华的绝佳舞台，每个设计大师或设计团队背后，都是一连串星光熠熠的履历。
仁恒滨江园延续了这一传统。其建筑设计，由GAD总建筑师杨明操刀。GAD在建筑设计界炙手可热，武林壹号、西溪诚园、蘭园等杭州的经典作品均出自其手。总建筑师亲自操刀，充分说明了仁恒滨江园的分量。
仁恒滨江园景观鸟瞰图
景观设计上，仁恒滨江园项目三顾茅庐，请来了蜚声全球的TROP景观设计公司。创始人POK如今是世界排名前十的景观设计大师，令人惊艳的西子湖四季酒店景观正是出自POK之手。
室内精装设计则邀约了多位大师，如屡获国内外设计大奖的著名设计师吴滨，明星争购的上海翠湖天地室内精装就出自其手；滨江*用御**的新古典主义设计大师郑仕樑，武林壹号、湘湖壹号均是其经典作品；而MDO木君建筑的主创桥义先生，设计过全球顶级游艇俱乐部、剧场，在杭州的作品有万科大都会79号的顶跃，以国际范著称。
这些大师的设计，与仁恒滨江园的气质和理念相匹配。
在仁恒滨江园的理念中，尊重每一户业主享受景观资源的权利。与这一理念相匹配，仁恒滨江园不设楼王，采用了大围合设计，形成巨大的中央公园，同时，在POK的景观设计中，微缩西湖山水意境，将水系引至各个楼幢，最大程度均衡分配景观资源，形成处处有胜景之感。
仁恒滨江园鸟瞰图
大面玻璃，金属质感，时尚线条，去风格化的现代建筑是仁恒的强项。但在其理念中，居住必须是温暖的，因而不惜花费高昂的代价，在设计中采用了成本更高的木纹铝板，因为木纹看上去更温暖。
类似的理念体现在很多细节中，如屋顶泛光照明，如每户的泛光门牌号以及表现主人气质的插花装饰，均传递出归家的温暖感觉。
除了花园社区，仁恒还擅长打造国际化社区，上海的仁恒滨江园就有“小联合国”之美誉。
190㎡样板房
于是，在仁恒滨江园的设计中，可以看到众多的国际化元素。如MDO打造的精装样板房，开放式的厨房、巨大的西厨中岛令人眼前一亮，这是一种更国际化的生活，不仅在客厅增加了一个洄游空间，同时还是一个完美的家庭社交空间，一家人围坐中岛，研磨咖啡、制作蛋糕、品尝红酒，在愉快的交谈中增进家庭成员之间的情感。
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346个传奇，346个生活家
在过去很长一段时间，南星豪宅区的主流户型都是大户型。但是从2013年开始，中小户型逐渐占据主流，如90 m²、126m²、139m²都十分盛行，实用性大大增强了，居住的舒适性却大不如前。
仁恒滨江园作为南星最后一个豪宅，有心向南星过去的经典和传奇致敬。
其大幅提升了户型尺度，主力户型为170m²、190m²和250m²。
其中，170m²四房户型采用了大边厅设计，横厅宽7.2米，若拉开书房移门，当客厅和书房的飘窗连为一体，视觉尺度更是惊人。
170㎡样板房
170m²设计了两个套房，三个卫生间，190m²四房户型更是设计了四个卫生间，舒适程度可想而知。
三套精装样板房已经实体呈现。众所周知，滨江向来以精装著称。仁恒也不遑多让，1994年第一个项目开始就做精装，在仁恒人看来，精装是房子不可分割的一部分，没有精装就是不完整的。
仁恒人做事，跟滨江人一样踏实。仁恒人跟我讲的一件事令我记忆犹新：“当人家还在做毛坯房的时候，我们早就做精装房了；当人家开始学做精装，我们还是叫‘精装房’，不叫‘豪宅’；当人家一个个都自称‘豪宅’了，我们依旧叫‘精装房’。”
仁恒滨江园示范区沙盘区
这种专注产品，又踏实、谦逊的作风，就是仁恒的风格。
仁恒在杭州的品牌发布会也令我印象深刻。发布会上没有漂亮的外国模特，也没有什么高科技的声光效果，仁恒人自己做编剧，做导演，将舞台设计成一个咖啡馆，还亲自上阵，和业主一同唱歌、弹奏吉他，尽情发挥才艺，展示自己对生活的热爱。
这场品牌发布会的名字，叫《一个社区和他的生活方式》。
从极致的生活体验出发去设计产品，这是仁恒一直以来坚持的，所以在仁恒的小区里，有很多标签性的空间。
仁恒滨江园示范区洽谈区
几乎每一个仁恒的小区，都会有一个迎宾楼，业主每次归家都能强烈感受到尊贵感和仪式感，并因此不断强化着归属感。
几乎每一个仁恒的小区，都会配备会所，在仁恒看来这是必需品。而滨江也是最擅长打造会所的房企之一。
集两家所长，在仁恒滨江园里，设计了会所和泛会所，其会所设置了恒温泳池、健身房、瑜伽房、儿童游乐区，在设计上，还特意围绕着天井，享受洒落的阳光。
在上海，相比周边小区，仁恒小区进入二手房市场的房源要少得多。因为仁恒的社区生活多姿多彩，活动丰富，住了，就舍不得离开。
仁恒滨江园示范区VIP室
在杭州，滨江的小区亦是如此，滨粉们住过滨江的房子就不愿离开，甚至到处跟着滨江买房。
因此，对仁恒和滨江人而言，南星最后的346套房子，与其说是迎接最后346个传奇的诞生，不如说是期待346个热爱生活的朋友的到来。
真正的热爱，才能诞生真正的传奇。
希望南星能有一个传奇般的结尾，正如它有一个传奇般的开始。
最后来一波示范区美图
