2月24日，南山区教育局发布了关于南山区2021年义务教育阶段招生工作相关事项的公告，对部分学校学区、招生范围进行了优化调整。
主要讲了三个调整方案：
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调整方案一：对南山实验麒麟中学学区及荔香学校初中学段学区进行了调整。
其中莲城花园以及名家富居这两个小区，终于得偿所愿地离开了荔香中学学区，名正言顺地被划进了南山实验麒麟中学的学区内。
调整方案具体描述是这样的：
以玉泉路、南海大道、桃园路、南山大道、深南大道、玉园路为界，合围形成的片区（红线内）为南山实验集团麒麟中学学区。荔香学校初中学段学区做相应调整。
我认为，这样的调整是必要的、也是非常合理的。
其中很关键的依据就是就近原则，另外还有家长的努力不懈争取。
看学校与这两个楼盘的位置就知道了，学校的北门出来对着就是莲城花园，学校南面一墙之隔和一路之隔就是名家富居。
这两个楼盘，迎来了暴击机会。
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调整方案二：对南头城学校初中学段（新增）学区及荔香学校初中学段学区进行了调整。
如调整方案二图所示，将原来属于荔香学校初中部学区的部分（即深南大道以北的大部分），调整给了南头城学校。
调整方案具体描述是这样的：
将南头城小学调整为南头城学校（九年一贯制），于 2021 年 9 月开始在该校开展初中学段教学，以深南大道、月亮湾大道辅路、 北环大道、南山大道、玉泉路、玉园路为界，合围形成的片区（ 红 线内）为南头城学校初中学段学区。荔香学校初中学段学区做相应调整。
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调整方案三：对麒麟二中（新开办）招生范围及园丁学校初中学段、同乐学校初中学段学区进行调整的方案。
对南山实验园丁学校初中段、同乐学校初中学段范围，都做了“减法”，诸如名仕春天、方鼎华庭、中山颐景花园、汇金家园等多个楼盘被划入学区内。
具体描述是这样的：
麒麟二中暂借博伦职业技术学校办学，以南博一路、博伦职校与直升机场边界线、直升机场南边界线、南海大道（辅路）、玉泉路、南山大道为界，合围形成的片区（红线内）为麒麟二中招生范围，由南山实验教育集团负责管理。
园丁学校、同乐学校初中学段招生范围做相应调整。
以上两条，涉及对荔香中学初中部的学区范围调整，都做了适当的“减法”。
为了什么？当然是为了南山实验教育集团“扩员”，以及新扩编初中学校行方便了。
从这个学区调整上看，南山区教育局在学区调整划分上，我个人的总结判断是：
可能已经默认南山实验教育集团的扩张路径，主要是以南头为根据地（南海大道以西、深南大道以北），形成了 南山实验教育集团麒麟+园丁+麒麟二中的组合 ，并辐射南山前海区域如南山实验学校荔林小学、鼎太小学、荔湾小学、南海中学和港湾学校。
目前已经形成“主力南头、南扩前海”的南山实验教育集团“双格局”。
在我看来，南山实验教育集团，理论上来讲应该把南头城学校这个九年一贯制的学校，也纳入到办学体系来，是最合适不过了。
但为什么没有把它拉入进来呢？具体原因不得而知。
我猜可能还有基于师资力量有待补充的考量，学区扩张以“小步快走”的力度再前进。
而且，未来南头城学校，被划入到南山实验教育集团旗下，都还非常有可能。
这也有利于南山实验教育集团实行（内部）大学区做好铺垫，例如宝安中学教育集团初中部、外国语学校初中部、实验学校初中部一样的学区组合。
总之，此次学区的变动，是落实优质教育资源均衡的重要举措。
期间，被划入到南山教育集团的楼盘，入围初期的学位价格水位，也比较容易水涨船高。
直接利好南头马家龙板块，比如短期利好主打小户型的楼盘，中长期利好居家属性较好的电梯花园社区楼盘。
同时，也恭喜这里的家庭小孩，未来可以有机会获得优质教育资源的赋能。
最后，买房无小事，买对学位房更是专业的事。
本次方案调整公告中，被划入南山实验麒麟二中学区的这些楼盘中，哪些楼盘可以优先买来自住上学、哪些可以买来租出去并学位自用、哪些可以买来纯投资的（有没有必要现在入手），我心中已经有答案。
当然，这些信息不会免费， 优先 为内部会员提供。