前言：
之前我们都是去一些近几年交房的小区进行实探，感觉其实大部分次新小区都大同小异。
这让小编不禁好奇，以前老城区那些小区，现在怎么样了？于是小编到几个老城区的小区实探了一番。
金樽花园曾经是赣州一个较好的小区，现在二手房成交量还算可以。
根据某二手房单个平台的成交数据，近90天成交了2套，更早一点的数据是近90天成交了3套。该小区参考均价不到7500元/㎡，正在出售的二手房源有21套。
该小区位于赣州老城区市杨公路1号，飞龙大桥桥头，与章江新区也就一桥之隔，附近有滨江二小、渔湾里、文清实验学校、国际时代广场、飞龙岛公园等配套。
小区于2007年开盘，到现在也有十几年了。现在这个小区变成什么样了？下面就跟随小编的镜头来看看小区的实景吧！
小区一共有3个门，但只有2个门开放，分别是位于廉泉路的正大门和位于杨公路的西北门。虽然有保安看守，但是进入小区比较容易。
一进小区大门是一条由花坛，绿植组成的长廊，长廊的末尾是一座欧式风格的雕塑。
由于没有实施人车分流，所以小区内的机动车、非机动车乱停乱放。
小区内有安装露天充电桩，方便业主充电，看到有的业主直接从家里牵线出来，这种行为存在比较大的安全隐患。
车辆乱停乱放、充电不规范等行为在老小区也是比较常见。
小区内配套还算是比较丰富的，有长长的连廊，方便业主休息、观景。但因为时间久了，没有爱护好，已经几乎不能坐了，水造景里的水也已经干涸，只能看看假山。
小区内也有儿童娱乐的滑滑梯，有老人锻炼身体的器材。但是这些设备看起来都比较老旧，掉漆的地方也已经生锈了。
由于交房时间久，小区的乔木、灌木长得十分茂盛，有看到不少业主在树底下乘凉、聊天。
小区是楼梯房。入户安全这块做得还不错，上楼需要刷卡或者输密码。
逛完整个小区发现，楼栋的入户门基本是关着的，从而看出业主的安全意识比较强。
一楼的功能性比较多样，有的做了架空层、有的做店面、有的是柴火间。
另外，该小区也有地下停车，但不大，规划的停车位也不多。
有的停车位还浇筑了墙面，卷闸门一装，直接变成了柴火间。
小区底商涵盖了各行各业，有饭店、早餐店、美容、美发、药房等。
可能是修建了高架桥的原因，直接影响了人、车辆的来往，很多靠近高架路的商铺正处于招租状态。
一路之隔有一个小广场、法治文化广场，小区离江边也不远，很大程度上弥补了休闲配套的缺失。另外，该小区距离渔湾里美食街很近。
金樽花园小区总面积63343.9平方米，共409户。
由赣州致胜物业管理有限公司提供物业服务，也向业主打听到，之前物业费是0.55元/㎡/月，但从2023年开始，小区的物业费已经上调到0.65元/㎡/月。
总结：
金樽花园小区交房时间早，烟火气比较浓。周边配套比较完善，生活方便，离江边也不远。
靠近迎宾高架，飞龙岛大桥、杨梅渡大桥，出行方便。
不过小区是楼梯房，高层房源对于家里有老人小孩的家庭来说，居住不是很方便。
另外小区内部也比较老旧，物业管理相对简单。
你认为这个小区怎么样？均价才七千多值得购买吗？欢迎评论区留言讨论。