#安选好房源#郑州小区评测第二弹——管城区建业天筑
根据安 居 客用户看房热力图显示，管城区TOP10热门小区中，建业天筑搜索量第一。就请大家跟小夏一起走进郑州小区评测第二弹：管城区建业天筑。
第一，小区位置：东风南路和榆林南路交叉口西南角。
点评：在网上随便一搜，发现建业天筑大部分都被划到郑东新区了。但看了看，项目位置在区域行政划分上归管城区，可能由于毗邻郑东新区CBD和郑州高铁，所以在宣传上都说是在郑东新区。
第二，小区价格：2.9万/㎡-3.3万/㎡（一房一价）。
点评：因为拥有郑东新区的美好环境，且是本地知名开发商，又有学区房撑腰，价格只高不低。
第三，小区年代：2016年。
点评：小区满二唯一，属于新小区。小区由9栋楼组成，82平一室、90平两室的户型分布在1-4-5-8-11号楼，还有158平三室、230平四室、280-330平五室等户型。
第四，小区容积率：3.49。
点评：容积率不算高，楼间距40-60米，住起来比较舒适。
第五，小区绿化率：40%。
点评：绿意盎然，小区内部道路干净。
第六，小区交通：距离5号线康宁街站900米，靠近郑汴轻轨、郑州东站，公交有123路、326路、60路、158路、165路、319路、326路、916路、y805路。
点评：很便利，地铁公交铁路轻轨样样全。
第七，小区物业:小区引进台湾怡盛物业，6.8元一平米，每个单元都有管家，管理好，居住安全，居民素质比较高。社区内部有健身器材，老年活动中心，儿童活动中心。
点评：物业口碑好。
第八，小区教育资源：小区内部有幼儿园，西侧紧邻康宁街小学，出门100米是96中，康平路一小。
点评：附近教育资源较为丰富。
第九，小区周边商超：小区3公里范围内聚合CBD、省政府、高铁站三大城市核心，还有文化产业中心等娱乐中心。
点评：周边没有特别大的超市，但是各种中小超市也足以满足日常的生活需求，且有商业中心做支撑。
第十，小区周边医院：河南省洛阳正骨医院、河南有源中医院、郑东医院以及一些社区医院。
点评：医疗资源相对成熟，对居民的健康有较好的保障。
第十一，小区停车位：较为紧张。
点评：小区周边日渐成熟，停车位较为紧张。
综上对建业天筑的二手房建议购买指数：4.6星（满分5星）。