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01/6 【问】蔡少杰：房妹，公务猿一枚，现在名下无房，符合安得广申请条件，是否可以买呢?如果不能买，手里只有30万左右的现金，很难买到如意的小三房。毅达阳光公寓楼是否可以买呢？
【答】房妹：你好！1、安得广是漳州延揽人才筑巢引凤的民生项目，有一定的价格优势，符合条件的当然是最好啦！只是，它除了购买门槛比较高之外，对于日后的交易也有一定的限制。有能力的话，我们是建议将选择的面扩宽一些，符合首付预算的商品房，也都可以纳入考虑范围。2、正常的安置房虽然不需要特别抵触，但有一定风险系数的房子，我们都要有风险意识。毅达阳光公寓楼虽然有一定的价格优势，但目前好像还没有两证，购买的话只能公证交易并且要求全款支付。在品质、物业、景观等方面，也会比一般的商品房差一些，所以，购买的话需权衡一下。
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02/6 【问】 许彩云：可否评下龙文区中骏蓝湾香郡与龙文区国贸润园比哪个更有升值空间。地段，品质，物业，学区哪个更好？
【答】房妹子：你好！1、单从地段来看，中骏地处漳州东门户位置，与市医院儿童分院一路之隔，而国贸地处景山版块，近邻九十九湾、景山公园等，两个楼盘其实差别不大。2、都是品牌房企开发，在品质和物业服务方面也相对比较有保障。不过，就个人而言，我是更喜欢国贸一些（周边楼盘比较集中，基础生活配套完善会更快，人居氛围也更为浓厚一些）。至于学区，两个项目划片的学区都相对一般，并没有可比性。就整个片区发展而言，两个楼盘所处的片区在教育、生活、商业等配套方面都还有待进一步的完善，但却也都具备一定的发展前景，适合中长线持有。
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03/6 【问】康睿翼：妹子，听说雍江府会跟恒大一样，2万+8000精装开盘，是不是真的？
【答】房妹子：你好！雍江府都是毛坯，没有带精装出售。所以，不信谣、不传谣，咱们还是以相关部门审批的预售价为准哈。
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04/6 【问】鱼沐Mu@我：美丽的房妹你好，请问一下鑫荣嘉园这个小区物业怎么样，产权多少，适不适合入手？多少钱入手比较合适？谢谢。
【答】房妹子：你好！这个小区地段不错，学区也有一定的优势，但就是这几年因为开发商的问题，负面消息比较多（具体可以问度娘哈）。项目自2006年开始开发建设，目前二手房网上报价约11500-13000元/㎡（户型、楼层、装修程度不同，价格会有所差异），小区的物业属漳州向荣物业管理有限公司，属于二级物业，口碑比较一般。需要提醒的是，有个别楼栋两证问题还没办法办理，入手的话要谨慎一些。
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05/6 【问】朝九：房妹你好，我有个问题想请教一下。我有两套小户型的房子，一套用了公积金*款贷**，另外一套是商业贷，我现在想卖了其中一套，再换套大套的房子自住。请问我还能再申请商业*款贷**吗，如果可以，首付要几成？谢谢？
【答】房妹子：如果卖掉一套再买的话还可以申请商业*款贷**，按二套算，首付最低40%，利息上浮10-20%。
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06/6 【问】茹一：牛气的房妹子，想请教您一下，我们家有两套房，想拿融信未来城置换特房锦绣碧湖，兼顾学区和投资价值，这样可以吗？
【答】房妹子：你好！从你的买房诉求中可以看出一种发展方向：新的区域里边也会出现大家认可度很高的学区，这是一个好的趋势。对你个人而言，做这样的置换当然没问题，锦绣碧湖无论是地段还是定位、物业、品质等方面都会更胜一筹，而且品牌国企、高精装标准、巨无霸楼盘……这些都是它的加分项。投资的话，长远来看还是有一定价值看涨空间。不过，这样的置换可能需要追加更多的购房款，这是需要考虑的问题。