最近乌鲁木齐的天气终于凉爽了很多，趁着这样的好天气，小编也赶紧开始了看房踩盘，实地测评，客观评价，各位粉丝在家吹着空调看乌鲁木齐楼市就能了解乌鲁木齐各个项目的情况了。
上期小编为大家介绍了炙手可热的会展片区，这次我们来到南湖片区与会展片区交汇处—恒大·珺睿府。
踩盘时间：2019年8月22日
踩盘地点：南湖北路与立井街交汇处往东500米
踩盘项目：恒大·珺睿府
交付时间：2022年10月31日
装修情况：精装房
户型面积：167/189/144/154/137/133/135/136/139平米
项目均价：10500元/平米
从北京北路小编单位所在地出发，经天津路大概30分钟到达项目所在地，需要提醒各位粉丝的是项目售楼处门前道路正在施工。
中午耀眼的阳光下驶入恒大·珺睿府停车场已然遇见待会儿车内的温度，但只见安保人员拿来隔热车衣，让小编感受到夏日的凉意服务。
进入在营销中心的服务也很好，有多类型饮品提供给客户，有热饮和冷饮都可随意挑选，让小编体会到恒大对客户无微不至的服务。恒大·珺睿府现已开2号楼、5号楼、6号楼，8号楼剩余楼栋还未开售，小区一期共有1289户(包括2栋公寓、7000平米商业)，项目共有3期。
样板间
恒大·珺睿府项目是恒大品牌9A臻装，小编上一次来到该项目的时候还在认筹期间，样板间并未装修完毕，这一次交房标准的样板间已经面向客户开放了，小编就带领大家来揭开9A精装样板的真面目吧!
来到样板间就有贴心的服务人员鞠躬说着“欢迎光临”并为小编穿上鞋套。首先看到的是144平米的样板间，虽然装修完时间不长，但是并未闻到刺鼻的气味。该户型方正，三室的格局最大限度的保证了居住的舒适性，主卧旁边设计衣帽间便捷。
除此以外，最让我意外的是样板间内将装修使用的材料都标注清楚，让客户清晰的了解自己以后居住的房子材料，更加放心入住轻松生活。水晶吊灯使用的是地美、开关面板使用的是西门子、三棵树乳胶漆、恋衣电动晾衣架、马可波罗地砖、必达指纹密码锁、美标洁具、烟机灶是方太的，最让小编意外的是连置物架这样小物恒大用的也是帝朗的，真的是把品质做到了细节之处。
除了交房标准的样板间之外，还有189平米四室户型这样含家具的样板间，让客户可以直接感受到居住到恒大·珺睿府的感受。但是，在小编看来该户型客厅有些小，窗户也不大，并未凸显大户型的郎阔之感。
交通
小编上午从北京北路驱车前往该项目，途径天津路双向三车道，道路干净，车流量中等，有短暂堵车状况，售楼处门前立井街是双车道，后期入住有可能会产生早高峰堵车情况。从营销中心驱车向北经南湖北路15分钟可到达会展中心、10分钟到达百商购物广场，驱车向南15分钟到达南湖广场商圈，向西行驶20分钟到达美居商圈。在公共交通方面，据置业顾问介绍，项目门口有公交车901路，行约500米是公交站一号立井站，有18条公交线路。
配套
恒大·珺睿府旁建有87中(包括小学)、项目内有规划幼儿园。项目北方驾车10分钟拥有自治区人民医院苏州路分院、南方驾车10分钟到达新医大二附院，项目自带7000平米商业。
问答
小编：目前对凤凰网房产乌鲁木齐站的粉丝购房有什么优惠么?
置业顾问：现在暂时并无任何优惠。
小编：您觉得恒大·珺睿府的优势是什么?
置业顾问：恒大·珺睿府的地理位置优越，地处会展商圈和南湖商圈交汇处，恒大品牌9*级A**精装做到每个细节卓越品质。
点评
小编通过一天的走访下来感觉恒大·珺睿府对于有优质改善需求的家庭来说，品质和质量还是可以保证的。
对于南湖片区来说，新建项目并不是很多，像恒大·珺睿府这样优质改善类型的精装房就更少了，小编认为想要享受老城区的便利，还想要感受精品地产的卓越装修的粉丝，可以选择该项目。
但是，该项目旁边的海大·蔚蓝天辰打出6700元/平方起的广告字样，通过小编的走访得知该项目预计均价在7300元/平米，刚需毛坯住宅这个价格也是良心价了。价格上没有优势的同时，立井街的双向车道，未来入住堵车情况也是令人堪忧啊!
从整体来讲，恒大·珺睿府的物业服务和客户服务体系都很完善，后期的居住体验是比较安心舒适。