一.小区概况
金地明悦建成于2014年，由金地集团南京置业发展有限公司 开发建造，无物业管理服务代为管理。
小区至今已有5年的时间，楼龄较短，加上小区维护得十分得当，状态近似于新房。
小区共建有住宅11栋，共计1708套房。小区配有车位1900个，车位略微紧张，可基本满足住户的停车需求。
在居住舒适度上，小区绿化率高达35.0%，小区绿化率较高，非常适合居住。
二.房价走势
小区目前均价为26842元，高于商圈均价（23894元），低于行政区均价（27306元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是93平米的3居室。功能分区明显，但其余两个卧室的面积较小，居住稍显局促
四.交通概况
小区周边没有地铁，公共交通出行较为不便。
五.教育配套
小区对口小学为栖霞实小尧化门街校区，栖霞实小尧化门街校区是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为栖霞中学烷基苯厂校区，栖霞中学烷基苯厂校区是公立，属于市重点。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
六.生活配套
小区三公里内无商业配套，购物生活较为不便，且后期缺乏升值潜力，购房者需慎重考虑。
小区三公里内有南京烷基苯医院，南京市栖霞区医院，南京新港医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：3.0分
价格优势：4分
教育质量：4分
交通配套：2分
