近日，“小楼探盘”来到了滨河国际新城，分别实地走访了四个楼盘。依次为电建泷悦华庭、绿城·明月滨河、海马青风公园、金辉滨河云著。通过与各个项目置业顾问畅谈，获得了第一手信息资讯。通过梳理，得出下表供各位购房者们参考。
区域现状
滨河国际新城占地面积10.47平方公里，
北至潮河，南达经南十五路，
西至107辅道，
东达华夏大道，
面积不足郑东新区的1/10，
投资建设却达108亿元。
小而精、高标准、建设快，
定位为郑州的中央休闲区（CLD）的滨河国际新城，
将开创众多首个：
首个自贸区、首个海绵城市、首条综合管廊。
交通区位上，
滨河国际新城处于两心中点，
1条机场轻轨，
直通高铁东站和新郑机场，
无障碍接驳国际枢纽；
大三环、大四环2大环线快速路，
通达全城；3号线、11号线、14号线，
3条地铁线贯穿区域；
机场高速、
绕城高速和京港澳高速3条高速路通达全国。
滨河国际新城是经开区与中建七局着力打造的
一个产城融合、宜业、宜居、宜教的新城，
目前中建七局总部已经搬迁至此。
楼盘详情
电建泷悦华庭
该项目位于经开第*七大十**街与经南十五路交汇处，
占地90亩，
物业形态包括小高层和高层，
其中4栋小高层、
7栋高层，
整体定位是改善型，
精装交付，
今年2019年3月开盘，
预计2022年11月交付。
据置业顾问透露，
目前在售楼栋为1#、2#、4#、6#四栋高层
及3#、5#两栋小高层，
四栋高层均是两梯四户的的格局，
在售房源不少，
高层三个户型109㎡（开盘价均价1万7）、
128㎡（开盘价均价1万8）、
143㎡（开盘价均价1万9）。
小高层只有两个户型144㎡、155㎡，
价格稍高于高层房源。
另外，
据置业顾问介绍，
目前该项目无法使用首付分期，
严格禁止首付贷，
不过，
近期购买可以享受4个点的优惠。
样板间视频如下，
小伙伴们可以尽情围观哦。
【小楼看房】泷悦华庭丨VLOG
绿城·明月滨河
该项目坐落于经开第十六大街东、经南十三路北,
是滨河国际新城核心区域。
总占地121亩，
建筑面积 220000㎡，
是绿城中国继绿城百合公寓后回归郑州主城区的首个项目。
据置业顾问透露，
该项目承袭绿城经典二代小高层，
容积率1.99，
规划22幢1268户
16-17层小成品高层住宅，
户型面积103-142㎡，
没有高低配，
产品形态非常纯粹。
另外，
置业顾问透露，
该项目开盘时间不长，
于2019年12月15日刚刚开盘，
首开推出18#建面142㎡房源，
21#建面128㎡房源
17#、22#建面103㎡、115㎡房源，
开盘去化率不错，
5分钟创造了3亿元的销售额，
目前103㎡、115㎡、142㎡均有房源在售，
均价为18500元/㎡。
开盘优惠力度较大，
定存40万，
每天产生2000元抵房款利息，
按时签约可以优惠20000元，
据置业顾问透露，
如果现在订房，
可以帮忙争取申请部分开盘时的优惠；
置业顾问强调，
该项目没有引入分销，
也不支持首付分期，
完全是靠“品质”销售。
该项目精装交付，
装修标准为2500元每平，
预计2022年9月交房，
样板间标准如下：
海马青风公园
该项目位于经开区经南十二路与经开第*八大十**街交叉口，
是海马集团实施绿色战略转型的首个作品，
一共分两期开发，
首期地块76亩，
是经开区2015年地王，
二期位于一期南侧，
占地108亩，
是2016年地王，
项目一期已经几乎售罄，
目前在售项目二期。
二期位于经开第*八大十**街和经南十二路交会处西南角，
规划6栋高层、
8栋多层、
一栋商业、
一栋综合商业配套及教育配套，
项目整体定位刚改，
社区洋房+高层的组合2.5的容积率，
高层规划皆为1个单元2T4户设计，
洋房为1T2户设计，
精装交房。
据置业顾问透露，
该项目最主要的核心卖点为除霾技术、绿色装修、
同层排水、净水技术、家居智能化等，
是区域内，
甚至郑州市区“第一个”主打“除霾绿色”的楼盘。
目前高层、洋房均有房源销售，
2019年7月开盘的5#为高层，
建筑面积约为123、136平米三房（精装），
均价大致为18500元/平，
房源已经不充足了，
7#为毛坯交付的高层，
销售建筑123、136平米三房（毛坯）
均价大致为16000元/平，
在售房源充足；
二期洋房暂未开始销售，
建筑面积约为143平米四房房源（毛坯），
预计年后开盘。
一期还有部分洋房房源剩余，
面积为122、129平的洋房（精装修），
价格在22000元/平左右。
目前优惠，
老带新高层可以优惠10000元，
洋房优惠20000元，
其他优惠一房一价；
值得一提的是，
售楼部将项目的“环保”理念贯彻到底，
不同于传统售楼部的沙盘展示方式，
而是采用“电子虚拟沙盘”的方式来展示项目情况，
非常的别出心裁；
高层样板间标准如下，
仅供参考：
金辉滨河云著
该项目位于经开*七大十**街与经南十三路西南角，
项目由10栋高层，
6栋洋房，
1栋幼儿园。
楼盘整体分两期开发，
一期是10#、11#、18#、19#四栋楼，
为毛坯交付。
其余房源二期开发，
精装交付。
目前在售的是项目一期五栋楼。
据置业顾问介绍，
目前一期四栋楼所剩房源均已不多，
11#、18#、19#还有些高层或者边户房源，
96㎡，117㎡的三房、138㎡的（3+1）房源均有剩余，
均价在16000元每平左右，
值得注意的是，
在售的高层分为两个单元，
东单元2梯4户，
西单元2梯2户，
一半属于刚需，
一半属于改善，
布局比较奇特，
在郑州很难找到第二家。
10#是一栋总高22层的小高层建筑，
目前有特价房源销售。
除此之外，
该项目还有3#复式洋房在售，
销售建筑面积150到170平的洋房住宅，
总层高10层，
每层3米的层高，
一楼二楼带地下室和花园，
均价在3万左右，
其余楼层在2万左右，
目前没有优惠。
探盘笔记
其实每一次去滨河，
都会在这个片区发现肉眼可见的变化。
从2012年5月滨河国际新城启动建设，
到现在2020年1月，
刚好过去了7年多时间。
7年间，
这片土地从村庄麦田，
小桥流水，
变成现在的高楼林立，
水系成网，
滨河国际新城在一路的争议中不断兑现着美好的未来。
此次四个楼盘相对比，
开发商方面都是较大房企，
品牌方面都没有什么问题。
整体来看，
电建泷悦华庭的地段不错，
配套尚可，
最大的亮点就是它的绿化率，
将近50%的绿地率就是说小区有一半都是绿化，
用置业顾问的话讲就是像住在花园里，
在意居住环境的购房者可以多多关注；
绿城·明月滨河国际新城的核心位置，
潮河南岸，
没有安置房，
不存在高低配，
居住环境比较纯粹，
舒适感较高，
而且103-142㎡的户型，
也能全面满足不同家庭结构的改善需求，
建议对于品质要求较高的购房者可以多多关注，
就是价格稍微偏高；
海马青风公园的概念很好，
绿色无霾的思路很适合目前的郑州环境，
至于品质部分，
可以参考海马入驻郑州的第一个项目“海马公园”，
也算值得信赖的，
只可惜青风公园的物业口碑一般，
从一定程度上来说，
可能会影响入住以后的居住体验；
金辉滨河云著一期处于尾盘，
有部分特价房源，
价格低廉，
非常划算，
适合预算不太充足的购房者，
另外，
该项目还有复式洋房房源，
这种产品在滨河区域，
甚至整个郑州市场上都不多见，
算是一大亮点，
有此类购房需求的购房者可以多多关注。