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【问】花翎：芗城二实小建元分校就在榕御对面，明年榕御的业主能读这间吗？如果是榕御的房价会涨吧。
【答】房妹子：你好！1、如果按照往年划片，榕御是划片到新桥中心小学的。今年的划片如何，会不会调整，还得等招生公告出来我们才能最终确定。2、如果榕御划片到芗城二实小建元分校，确实是等于给榕御一张不错的名片，但是房价是否会涨？只能说会有一定的影响。
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02/6
【问】娇：可爱的房妹子，你好！问一下芝山第二幼儿园秋季开园吗？就读还是优先录取万科业主，片区内摇号吗？顺便问一下璟园里面的那个幼儿园 什么 参与摇号？
【答】房妹子：你好！目前芗城区公办幼儿园的招生公告还未公布哈，所以具体报名、摇号时间、招生范围等信息目前还没办法最终确定。如果按照往年，芝山中心幼儿园确实是优先招收万科城璟园小区内符合就读条件的适龄幼儿。至于芝山镇第二幼儿园（万科06地块），也就是江滨路以北、规划二路以东下碑村安置房地块配套的那所幼儿园，目前工程方面确实已经基本完成，顺利的话，今年秋季应该可以开园招生。但是具体招生范围、摇号方式等我们还是等公告哈。
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03/6
【问】依然：房妹子：问个问题，一套商贷未还清，会影响二套公积金*款贷**额度吗？会不会因为负债高批的少或者不批呢？
【答】房妹子：你好！看你们家庭收入方面哈。如果你们二套房申请公积金*款贷**，公积金那边会结合你们首套房的房贷，测算你们的还贷占比，如果超过50%（还贷占比＝月还款额/家庭月收入×100%），确实可贷额会减少或者直接拒绝批贷。
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04/6
【问】×Ιǎo哥：房妹你好！请问下今年虾浦小学分流的两所学校，岳口小学和芗城二实小建元校区哪所会更好呢
【答】房妹子：你好！这个还是交给时间，毕竟教学质量、成果方面都是需要一定时间来给成绩的！就目前市场情绪来说，芗城二实小建元校区会更受欢迎一些，毕竟有芗城二实小本身就自带光环。
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05/6
【问】清林：咨询一下，购买一手商品房契税是交房前先给开发商？到时去哪里开契税发票？什么时候可以拿到？
【答】房妹子：你好！一般来说，购买一手房，在交首付的时候，会连同契税一起交给开发商，由开发商代办代缴，并且提供缴款收据，等开发商统一办完，再统一给你们契税完税证。
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06/6
【问】满佳惠（大林）：房妹子：你好！今年小升初外地户口没房产的务工人员子女要怎么升学呢？
【答】房妹子：你好！外来务工随迁子女小升初问题，一般只针对学籍在市区公办小学的毕业生，如果你们孩子小学没在市区读，恐怕就只能读民办初中了。如果有市区公办小学学籍，同时居住证上面的时间也够，按照往年划片录取的原则，将根据每所初中的招生计划和施教区内招生数，再以毕业小学为单位整体划片或者实行“网络报名、现场确认、积分制录取”的办法。不过2020年的招生政策还没出来，所以最终还未确定，再等等哈，有消息我们会第一时间公布的。