1.中介和中介费
①中介
其实租房到底要不要找中介，这个完全看你个人，在这里给大家分析一下，再考虑要不要找，如果你时间充足，不嫌麻烦的话，就不用找中介，这是个笨方法，就需要你自己去问，去打听，哪里有房出租，此外，不要轻易相信网上的租赁信息，特别是58同城和安居客，这两个平台现在虚假房源很多！！几乎都是中介在上面引流发布的，自己找房的局限性就在于，现在大部分的房东，房屋出租都是委托中介，很少有房东像以前一样挂牌出租，就导致你能接触的房源就很少。另外一种就是找中介，如果你着急入住，或者不想费时费力的去找房，这种情况下就可以去选择中介，他们手里的房源要多得多，他们把所有房东出租的房子，进行整合，根据你的要求，快速筛选，比如你要什么位置的房子，预算多少，是要单间还是整租，是要民房还是公寓！效率上就很高，但效率高的同时，肯定是要花钱的，毕竟中介也不可能免费帮你，这就涉及到了中介费
②现在比较知名的中介平台，例如链家，中原，我爱我家等等，都是要收取50%的中介费，还是路边一些小的中介公司，也是要收取的，中介这个市场环境他就是要收取中介费，要不然他没法存活，这也合理，但是大家可能碰到过不收中介费的中介，这些中介大部分都是独立经纪人，也就是他们没有公司，纯属个人单干，那他们为什么不收中介费，主要原因就是，如果他们也收中介费的话，他们跟上面我说的链家中原这些，就没法比，因为既然都收中介费，那租客为什么不找一个有知名度的大平台，而找你一个连公司都没有的小中介呢，主要还是只能靠不收中介费，来吸引客户，但这种独立经纪人虽然不收中介费，但有一定的风险，在这里不建议大家去找，避免签完合同后一些不必要的纠纷
2.什么样的房子最好不要租
自己找房看房或者中介带你看房，以下这些房子最好不要租，整租的房子，没什么好说的，这里仅仅针对合租，房间是隔板墙的不要租；合租室友有老人或者带小孩的不要租；房子长时间空出的不要租；顶楼和一楼不要租，特别是上海；租户超过4户的不要租，别墅区除外；租金要求季付或者年付的不要租，后面换房或者退房很麻烦！！！
3.找房看房时间
如果需要找房，最好是提前3-7天，时间太长的话，房子房东不一定给你留着，太短的话，找不到合适的房子，就只能委屈将就，所以一定要规划好
4.合同签约
确定好房子后，签合同一定问好水电费，网费，燃气费，物业费等等，这些怎么算，且一定要添加进合同里面，是否还有其他收费也要说明，未租满签约期限，是否可以转租，以及后续的家电损坏谁负责维修等等，正常情况下家电非人为损坏，都是房东报修。合同一定要看清楚，一式两份，自己手里要留一份！！！
关于租房，今天就跟大家说这么多，大家有其他想法或者租房经历，可以评论区一起分享探讨！！！#说说你的租房事# #分享租房攻略# #你会一直租房吗# #房屋出租那些事# #好房推荐没住过# #租一个房有多难# #你有租房困扰吗#
