大家在买房的时候，一定对顶楼动过心，因为在价格上一楼和顶楼真的是非常实惠，但相对于一楼的阴冷来说，顶楼的优势更明显。可便宜也有它的原因，那就是顶层相对闷热，容易出现漏雨渗水的现象，可面对超低的价格，我们没有一个合适的理由去拒绝。今天我就给大家理智分析一下，顶楼到底该不该买，它的优缺点又是哪里？

顶楼可能存在的问题

耐热性差：由于顶楼没有人居住，所以到了夏天的时候，太阳光会直接照射到屋顶，使得室内温度升高，相当于你在一个大“闷罐”里，热量非常的足，只有开空调来降低室内温度，这无疑增加了生活成本。北方的天气还好，南方真的让人无法忍受，所以你要是购买顶层，一定要考虑这方面因素。

渗水漏水：无论什么材料都有一定的使用寿命，顶楼防雨也是有保质期的。一般开发商只能保证你几年内不漏雨，其余时间就需要物业去维护，抛去所花费用不说，光是屋顶的水渍就够闹心的，更何况还会有掉墙皮和发霉的味道。

突发状况：一般顶层都涉及到一个电梯使用问题，尤其是30多层的高楼，一旦电梯维护停运，那上下楼就会非常不便，家里有老人的真不建议购买，不怕一万就怕万一。

顶层的优势

通风好：顶层一般都处于整栋楼的最高点，只要楼间距做的好，那绝对不会有遮挡，所以通风效果也是非常好。很多时候夏天不开空调，那也是小风嗖嗖吹，绝对不会感觉到闷热。

视野好：我最喜欢视野好的房子，可能小时候住一楼的原因，顶层处于最高点，从上往下眺望的感觉真的很舒服，如果靠近江边海边，那更是倍感惬意，家里晾晒衣物，再也不用担心阳光被遮挡了，而且没有矮层的那种压抑感。

没有噪音烦恼：现在的楼房隔音都非常差，别的屋子打个喷嚏都能听得清清楚楚，尤其是楼上有小孩子的家庭，碰碰跑动的声音一定会时常困扰你，神经衰弱的人根本受不了。再有就是楼下跳广场舞的声音，汽车喇叭声等等，一般顶楼声音会弱一些，让你可以减轻噪音之苦。

顶层是否值得购买？

顶层是否购买，这就取决于你能否接受它的缺点，就像男女交朋友一样，一个是好看的女生但是邋遢，一个是一般的女生很干净，怎样选择就看你的需求是什么，或者你能不能接受她的最不好的一面。房子也是一样，如何将它们的缺点变成优点，这都是需要你在日后改变的。如顶层增加防雨涂层，告别漏雨渗水问题，安装一个好空调，告别闷热体验。

更何况顶层漏雨一般有物业专门维修，并且设立了一个维修基金，专门解决楼房这一问题，可以说顶层的不足也在逐渐完善，如果你的经济有限，又非常喜欢这的房子，顶层真的是你一个不错的选择。

结语：顶层到底能不能购买，今天也和大家做了几项分析，在价格和视野问题上，顶层是非常占优的，可面对漏雨问题真的有点让人不知所措。如果你能够接受它的这些缺点，还是可以考虑购买的。同时也希望今天的分享能够帮助到你，如有不足之处，希望您能够提供宝贵意见，让我们一起学习讨论吧！（图片来自网络，如有侵权请联系删除）