2020年年初开始，全国静籁，
地产圈的人们开始热衷吃“瓜”。
贪污腐败的一大堆，
性骚扰的一大堆，
男女关系+贪污腐败也是一大堆……
这些“瓜”的热度和发酵时间
都盖过了圈内各类维权事件。
No 1. 吃“瓜”
假期刚开始，
就爆出某梁集团高管陆某多次性骚扰下属，
曝光后陆某被开除；
然后就是某地那只大瓜，
史某实名举报某地高管陈某
侵占史某合法妻子，
并存在涉嫌贪腐。
人已经开除，
经济问题仍在核查中。
再到2月28日某城发公告，
原济南区域公司德州某项目总经理徐某
携同销管、企划伙同供应商造假套取巨额款项；
没过多久，4月份，
K某爆出集团营销中心总经理张某
严重违规，金额达数千万，
人称“团伙式”作案
K某将其开除并移交公安、司法机关。
同月，某城又曝出两起贪腐案件
南京区域公司精装设计专业副总监姚某
利用公司之便，推荐关联供应商入库，
承接公司业务，造成较大经济损失……
某城商管华南区域总简某，
因涉嫌职务犯罪，在招商运营环节
出现“坍塌式”腐败，
已被公安机关依法采取强制措施。
5月，还是某城的贪腐，
出现在某区域副总张某身上，
以及部分城市公司项目营销总等
好在某城总是能及时抓出蛀虫，
或将其“列入房企失信人员名单”，
或“责令退回所有违规所得款项”
或罚款，给予通报批评。
如此某城多次重拳反腐，
想必后续管理监督制度能省劲儿不少。
除了某城，3月份某梁又爆出贪腐案，
江苏区营销总监董某
同样的职务之便贪污，
但某梁仅是开除，也有消息爆出
某梁许多内部问题人员出了事，
又无恙转战其他房企。
4月，某生地产环沪区域公司某项目营销总方某
伙同一条线上的蚂蚱控制房源，
私下收取客户好处费，
被集团开除并移交司法机关。
业内人士透露，
营销线一向是各家房企贪腐案的重灾区，
相比工程等方面的隐蔽，
营销线的一些手法，更容易查。
而“野蛮职业经理人们，
像蝗虫过境一样，拉帮结派，
捞一票，换一个地方，继续捞一票，
对整个房地产行业的生态影响，极其恶劣。”
比起这种小打小闹，
某50强房企爆出大量项目股权转卖其他房企，
另据我国最高人民法院的信息公开网信息，
该房企董事长黄某
被列入失信被执行人名单。
另有某5强房企爆出
其贵州区域片区执行总裁
索取收受数额特别巨大，
被解除劳动合同处分，禁止返聘，
并移交公安机关追究刑事责任。
同时还爆出研发总监华某、项目管理总监唐某
等5人贪腐，
五人被解除劳动合同，禁止返聘。
No 2. 分“瓜“”
其实这一堆“瓜”还算是意料之中
也是真实存在，
最近新出产了一只“瓜”可谓奇葩！
这类属于典型的捕风捉影，
谋求眼球的烂瓜，
不得不说它成功了，
也引来的主角的回应——
有意思的是
锦艺+融信双双发声明辟谣，
爆自媒体捏造事实抓取眼球：
前天又重提的“海马炒房”
2019年，海马汽车卖房401套保命
今年又开始卖房了。
人称之为——
汽车造得不怎么样，
房子倒是炒的不错。
建议别叫海马汽车了，
直接改名“海马炒房”吧。
这些“瓜”小编都不予过多评价，
落地到大郑州，
更让购房者围观的“瓜”
点击下方链接，回看小楼种的“瓜”——
盘点郑州那些著名“烂尾楼”：它换了个“马甲”，重新燃爆市场？
一年四次延期交房，工地几乎停工？许昌水岸金城到底怎么了！
“破产”+合并+裁员+降薪……郑州地产圈最近实在“太丧了”！
买了30楼封顶只有29层，天伦在郑州的烂摊子到底有多少？
延期交房“甩锅”疫情？律师表示：没那么简单！
…………
奇葩一如天伦锦城的“空中花园”，
签了合同房30层、32层，
实体交付只有29层；
名门紫园三期，
交付近两年不通电；
前天又爆出华瑞紫韵城
半夜进驻业主家胁迫，
并企图“*力武**指挥”电视台记者
No 3. 藏“瓜”
其实大家在吃“瓜”的同时
更要着力点在房企本身的职责之上，
盖好房子、房住不炒，
才是房企藏“瓜”的正确渠道。
今年的*会两**对于房地产没有过多“提点”
《政府工作报告》中
关于房地产的表述较往年更为精简，
一些人猜测“表述精简可能是为放开调控预留空间”。
实际上，房地产这部分表述精简
是由于《政府工作报告》整体精简，
房地产调控政策并未出现明显的变化。
表述精简了，但房住不炒的决心未减。
众人议：健康发展的楼市，
需要把炒房客“请出去”的同时，
也要把刚需、刚改族的需求摆正位置嘛。
其实仔细看看最近的楼市，
各地都陆续有动作，
海南自由贸易港建设总方案出台，
深圳二手房调控，
前两天南京更是出台政策“土地限价拍卖”，
此次“限房价、竞地价”的推出，
是对此前土拍过热、
地价涨幅出现过快势头的快速回应。
专家点评这次新政的痛点在哪？
1、限定毛坯最高价，且相较片区内当前在售楼盘的销售均价及已成交地块当时设定的最高限价都有一定幅度的下调。这是在控制地价房价上涨幅度，这批地块或许会出现“倒挂盘”。
2、要求最高销售单价不得超过售价均价的110%，这是在杜绝高低配，这意味着挖地下室行不通了。
3、但此次新政仅仅是针对这8幅地块，所以是否能真的带来市场和心里预期的转变，还有待检验。
这是一个好的释放信号，
或有助于对未来地价、
房价形成稳定预期，
并推进房地产高质量发展。
国家扎扎实实的推进“房住不炒”，
那么拼实力的后地产时代，
好好抓质量是唯一硬道理，
“瓜”什么的，
必然也就不会那么扎心了。