2024年 3月28日[湾TALK]早八点资讯早班车 ，每天离你更近。
全国（Whole Country）
1、2月上海二手房成交7504套！
3月28日消息，2024年2月，上海二手房（含商业项目）累计成交7504套，环比1月减少54.3%。
而上海链家研究院工作人员透露，节后上海二手房有一些恢复性挂牌，总挂牌量约20万套，但整体库存粮呈下降趋势，主要原因是新增挂牌减少。
2、粤海置地收入暴涨181.4%！
3月28日消息，近日粤海置地(00124)发布2023年全年业绩公告。
2023年，粤海置地收入38.77亿港元，同比增长181.4%；2023年，粤海置地物业签约（包括已竣工持有待售物业及发展中持有待售物业）及交付总楼面面积分别合共录得约27.4万平方米（2022年：16.9万平方米）及22.2万平方米（2022年：7.6万平方米）。
大湾区系列
地产（Real Estate）
1、灵芝近400套住宅又来了？
3月28日消息，近日宝安灵芝新盘——中南珺悦名都预计2026年2月完工，据了解，项目共规划377套住宅。
珺悦名都位于新安街道前进一路与裕安二路交汇处南侧，由深圳市金中盛投资有限公司开发建设，项目分为01、02地块，共规划377套住宅。其中，01地块（宗地：A007-0585），总建筑面积68599.02平方米，住宅面积15210平方米，总户数203户（商品住宅70户，保障性住房116户，回迁房房17户）。而01地块总建筑面积68599.02平方米，住宅面积15210平方米，商业1744平方米，总户数203户（商品住宅70户，保障性住房116户，回迁房房17户），新建1栋建筑，含一单元31层住宅楼及二单元37层办公楼。
2、南山金众云山海公馆首推334套住宅！
3月28日消息，近日金众云山海公馆位于南山区招商街道，现已获批预售，预售总面积43437.7㎡，预售总套数334套，均为住宅，位于1栋、3栋。
目前可在i深圳上进行购房意向登记，登记时间为3月26日上午9:00~3月28日下午16:00。此次推出的住宅户型建筑面积约为111-174㎡，备案均价约9万/㎡，单价区间约7.6-10.2万/㎡，总价区间约852-1774万/套，物业公司为深圳市中盈物业管理有限公司。
3、百花学区房又火了！？
3月28日消息，现在二手房中，还能保持不断成交的，除了纯粹的刚需改善，还有一类房子，就是学区房。
而正值阳春三月，又到了学区房升温的时候。在福田百花片区，据中介平台不完全统计数据，3月份截止到19号，百花共录得二手房源成交40+套。
4、深圳明确二房东也要备案
3月28日消息，近日深圳指出规范租赁了。
内容主要针对当前深圳租赁市场存在的“二房东”以及租赁企业备案，虚假租赁房源信息，转租行为以及房东随意克扣租金，乱收水电费等问题予以规范和明确，旨在进一步规范深圳租赁市场租赁行为，确保深圳租赁市场能实现公平、透明和有序的发展，切实保障租赁双方的合法权益。
5、德懿府939套住宅或7月开盘？
3月28日消息，宝安又要上新盘了！
近日深圳网友爆料，宝安福永德懿府建设已经出地面几层了。预计今年7月推出第一批住宅939套，刚需户型800套，价格5字头。今年10月主体封顶，明年年底交付。这不比沙井的鸿荣源珈誉府更香？
科技（Science and technology）
1、全球首个汽车无人驾驶漂移完成
3月28日消息，近日全球首个汽车无人驾驶漂移完成，AI或进一步加速行业发展。
吉利汽车基于自研的AI数字底盘，完成了全球首个汽车无人驾驶漂移。测试车辆在冰雪路面上实现全车无人自动行驶、自动起漂，持续调整车身姿态维持漂移，表现堪比“职业漂移车手”。近年来，无人驾驶发展驶入“快车道”，相关支持政策也频频出台。同时，产业端也迎来利好，AI大模型或进一步加速无人驾驶的发展。兴业证券董晓彬认为，多模态大模型或是L4级别高阶智能驾驶的新范式。基于多模态大模型的新范式有望大幅提升智能驾驶能力，中长期看好高阶智能化的产业机会。
金融（Finance）
1、广东要解决房企融资
3月28日消息，广东指出，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，加快推进城市房地产融资协调机制落地见效，精准支持房地产项目建设交付。
而广州、深圳、佛山、东莞、中山市城市房地产融资协调机制组长分别介绍了本地区工作进展情况。各地高度重视城市房地产融资协调机制工作，推动“白名单制度”常态化，按照企业申请、各区审核、市级会审的模式，成熟一批，推送一批；实行项目申报材料清单标准化，提高房地产项目的申报质量。
产业（industry）
1、深圳着力构建良好产业生态！
3月28日消息，目前深圳已经集聚了华为、腾讯、平安等一批领军企业，成长了晶泰科技、云天励飞等一批“领头羊”和“独角兽”企业。
推动国家算力总调度中心和国家级人工智能训练场落地，建设全市智能算力统筹调度平台，构建全市“算力一网化、统筹一体化、调度一站式”城市级智能算力平台；发布41个“城市+AI”全域全时应用场景清单，推进“产业+AI”深度融合，加速打造人工智能先锋城市……
文旅（Cultural tourism）
1、南山建儿童游乐园？
3月28日消息，近日有网友通过人民网“领导留言板”留言反映称南山区缺少儿童友好配套设施，作为一名南山区居民只能带小孩跨区前往福田区儿童乐园玩
其建议选址建设南山儿童游乐园，助力构建儿童友好型城区。对此，已开展建设南山区儿童公园项目。网友表示，南山区作为深圳的核心城区，经济发达，但是缺乏儿童友好配套设施，导致其经常要带孩子跨区去别的儿童公园玩。为此该网友提出，建议选址建设南山儿童游乐园，推动构筑儿童友好型城区。
经济（Economy）
1、民营经济是深圳经济的一张亮丽“名片”
3月28日消息，民营经济是深圳经济的一张亮丽“名片”，占深圳GDP比重约六成。
2023中国民营企业500强榜单中，深圳就有4家进入前10名。多年来，在全国*会两**上，来自深圳的代表委员都为民营经济立法奔走呼吁。建议，在民营经济促进法中设置“权益保护”和“法治环境”章节，从政府守信、知识产权保护、审慎采取强制措施、规范中介服务、规范执法行为、免罚与减轻处罚等方面作出明确规定。黄西勤还呼吁，制定维护涉案民营企业和企业家合法权益的司法处理实施细则。
城市（city）
1、深圳搞起街超？
3月28日消息，近日在深圳坪山足球公园，深圳街超俱乐部正式揭牌。
原中国足协副主席、中国足球名宿容志行、原国家男子足球队员伍文兵、彭伟国、胡志军、李健华、卢琳，原深圳足球队队长袁琳，深圳队队员黄南夫，深圳街超俱乐部负责人刘东林，坪山区相关部门负责人以及来自四面八方的足球迷共同见证了这一时刻。作为“深圳街超”的延续，坪山区组织发起的深圳街超“百千万工程”公益巡回赛于2023年9月拉开帷幕，持续6个月时间，在广东省内以及其他省市的县镇村共举行了30场巡回赛。
END
