古北：上海那些落寞的板块1。
上海那些落寞的板块：
·一：古北80年代改革开放后，大量的外企和外企高管进入上海一系列国际社区也随之开始规划和落地。古北的小区设计和社区氛围完全参考国外打造，突出高级感人车分流维和式景观布局。大理石贴满大堂，电梯入库国际一线厨卫，小区设计高级感拉满。当然价格高级感也得到位，想买只能用美金。
老卢湾售价5000元左右时，古北已经1200美金/m，据说当时想吃车厘子，只有古北的家乐福才能买得到。顶峰时期古北堪比现在的新天地。时至今日，古北虽然依然是高级感满满国际社区，但顶级客群外流严重，价格上更是毫无豪宅社区的影子。这是因为改革开放后，上海的城市化进程逐渐加快。
进入商品房时代后，徐家汇、中山公园、陆家嘴、滨江段等区域的品质小区陆续上市，同时因改革开放而发家致富的人越来越多。富豪纷纷涌向陆家嘴黄埔滨江的豪宅以及近郊别墅，顶级客群的外流，使得古北与豪宅的关联日益减弱。时至今日，2500万以上的段位已经很少会有人优先考虑古北。一方面是产品的老化，相比保利西岸、云锦东方等次新房已不再年轻。归根到底，古北曾经的地位已经被完全取代，只有少数同时愿意放弃顶级地段和功能性，来换一个极具高级氛围社区的人才会选择古北。这部分人不多也足够让古北正常运转。
毕竟，古北是最具国际社区味道的国际社区，也是精英地段的顶配社区，但这已经是上限了。那么你怎么看？记得点赞关注。
