胶州绿城凤栖海棠能买吗？是绿城代建而非假绿城。
胶州的很多朋友咨询我要不要入手绿城凤栖海棠，巧的是一年前的今天我恰恰发过关于绿城的视频，那么今天就来聊一聊。一家之见算是抛砖引玉，有不同意见。欢迎发在评论区。
绿城凤栖海棠是由绿城地产旗下的绿城管理轻资产运营，就是有名的绿城代建，属于绿城代建中最轻质资产的项目代建。绿城负责项目运营及品牌输出和后期物业管理，但同时对项目地段、客群，开发商的的资金实力以及前期开发过的项目口碑有严格要求。
由于是代建项目，绿城对开发商的经营只有建议权而没有决策权，双方往往容易发生分歧。西海岸的绿城明月听澜就是绿城和大都地产，因经营理念和资金上的问题而分道扬镳。
凤栖海棠的开发商之前在胶州开发过的凤凰新城已经交房，另一个在建项目诚园一度传出要和蓝城合作。项目中规中矩，目前看开发商的资金链是安全的，尤其在官家三令五申保交楼和保民生的大前提下，项目交付大概率是没有问题的。
项目所在区域是胶州的成熟商圈，地铁和常小、六中书包的加持算得上是胶州目前在售改善产品的首善之地，恰恰也是因为是成熟片区，周边的市政面貌很难改变。
十二年前首入胶州的绿城还是宋卫平的工匠时代。现在的绿城随着宋卫平的离去，虽然还是品质房企的头部，但是有些方面已经很中交了。选择凤栖海棠需要考虑的是绿城的品牌溢价是否能和品质对等，这个就见仁见智了。