很多人都问南山悦时光这个楼盘到底值不值，发表下我的见解，毕竟我也是上车族之一。
总体来说优劣势都有，毕竟任何事情都没有完美的，让我一起来为大家了解下。
项目基础信息
项目效果图
【项目地址】深圳·大运门户·宝龙学校旁
【占地面积】20431.93㎡
【建筑面积】114148.88㎡
【楼栋数】5栋
【推售套数】677套住宅
【推售产品】约71/81㎡3房
【绿化率】约40%
【容积率】4.0
【交楼标准】精装交付
【产权年限】70年
其中A栋是人才房，C栋有一半是安居房，价格偏低。
深圳性价比最高，总价也是最低的。
该楼盘最低220就可以上车，均价3W出头，是目前开盘楼盘当中价格最低的了。
备案价格表，开盘当天96折，再减12万，再打99折。
户型利用率高
第二点是户型上利用率是最高的，71平方就能做到小三房，套内面积55左右，适合刚需上车。
地理位置相对较好
一站大运，8站福田，24分钟即可到布吉上班通行时间短。
地理位置图
教育资源未来可期
目前学位比较紧缺，附近最近的就是宝龙学校，学分在108左右，分数较高。再则就是宝龙外国语，在建已开学的有宝荷学校，还有小区楼下的规划中的公办学校。
校区资源
宝龙学校
国企开发，交房有保障。
南山地产，中国南山集团旗下房地产开发业务平台。40载积淀，坚持以“区域深耕，布局重点城市”开发战略，以蛇口赤湾为起点，在主要14个城市布局超48个项目。
全国布局图
南山地产简介
生态小区，依山傍水。
背倚半山，与马峦山、八仙岭、排塘山、高坳山为邻，与炳坑、铜锣径、牛坳水库为伴；33公顷原生态嶂背郊野公园、25万㎡龙湖体育公园城市绿肺；近正中高尔夫球会，一呼一吸之间，都是自然与鲜氧的味道。注意看到东部有西部有东部高速，东部有夏深高铁，但具体都比较远，影响不大。
配套设施完善
周边都是比较成熟的小区，没有农民房，整体居住环境较好。
楼盘较为成熟
医疗资源不足
目前医疗资源相对不足，周边除了社康，离龙岗人民医院大概六公里左右，最近的只有深圳肿瘤医院，不像我现在住的，小毛驴十分到就可以到，后续就医出门较远。
医院距离较远
升值空间整体不大
受位置和交通影响，周边房价目前也是4万出头，一直升值比较缓慢。
二手房指导价格4万左右
离地铁站较远
步行地铁大概20分钟，公交四站，开车五分钟左右，距离相对较远。感受不到楼下就是地铁的幸福感，对于早上上班来说，时间上还是有点匆忙。
以上就是我的个人见解，有不足的可以补充下，但最大吸引我入手的还是价格[捂脸]和空间布局，你们选择楼盘最看中的是啥呢[耶][耶][耶][耶][耶][耶]