楼盘点评-御景华宇-改善型
楼盘位于-开发区-南国公园旁
开发商：洪兴地产（御景系列）本地老品牌开发商
小型社区（5栋住宅楼＋1栋超高商业楼）
在售房型（84平3+1房-139平4房）
车位配比1：1.7（舒适数值）
绿化率：35%（正常数值）
容积率：3.5（超标数值-影响舒适度）
物业公司：自持物业（御景物业）
书包分配：新二中-开发区四中（规划36班公立中小学）
商业配套：★★★★✫
生活配套：★★★★✫（日常生活所用，如：菜市场，超市，医院，公园）
教育配套：★★★✫（目前） 教育配套：★★★★（学校建成后）
投资指数：★★★✫
改善指数：★★★
户型设计：★★★
刚需指数：无
物业指数：★★★✫
综合点评：网签价格13700¥/㎡，地段优，开发商资质-优，小区规模-良，楼栋布局-良好。物业-优，区内配套-差，周边配套-优，楼间距-优，视野-良好，户型设计-良（在小编的认知中户型设计不算好，但市面上这种户型稀有，没有对比就没有伤害），建筑质量-中.性价比-低
对比楼盘-御景华宇13700¥/㎡ 康馨嘉园12000¥/㎡
得房率130% 得房率115%
根据网签单价对比得房率，2个小区相差不多，地段一样，生活配套也相差无几，康馨家园的户型设计会更为实用，一句话，考虑室内住的爽和视野好就选御景，考虑性价比就选康馨，同等面积康馨嘉园会多一个房！
推荐指数：★★✫
总结：推荐指数仅供参考，因为华宇的户型设计属于豪宅型设计，同等价格整个市区没有对比楼盘，属于稀少物种，住的舒适的同时牺牲掉的是性价比，要想比别人住的舒服肯定是得多花钱的啦，很多户型都得小改一下，不然入门玄关处会有暗房。整体而言华宇跟豪宅的区别是缺少了小区规模和区内配套，还有一丢丢的设计，容积率过高也是一个缺点，当然还有保姆房和工人专用的通道。如果你有时间待在室内享受的话华宇会是一个不错的选择。
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