《我的房子有话说》

今天我们来关注

余杭嘉丰万悦城叶先生的烦恼

我们接到叶先生的投诉说，自己当时买公寓的时候，开发商宣传房产为50年产权公寓房，而且白纸黑字签的合同上也是50年产权，而拿到房产证时，却发现产权变成了40年。平白无故少了10年的产权，这到底是怎么回事呢？我们一起去看看。

叶先生在去年上半年看中了余杭嘉丰万悦城的一套公寓，就在他开开心心的装修办理产权证的时候，却发现自己的产权和合同上不一样。

嘉丰万悦城业主 叶先生

我有一天碰巧碰到邻居业主

他把房产证办下来了

我一看只有40年

我们的合同明明写的是50年

然后我才投诉的

叶先生拿出当时和嘉丰房地产开发有限公司签订的销售合同，合同中“该商品房土地使用权年限自2015年6月8日至2065年5月3日”，而他的邻居金先生办理的房产证上，土地使用权年限却变成了“2055年5月3日止”。

白纸黑字写的50年产权，怎么到了房产证上就变成了40年？面对这一情况，金先生和叶先生开始询问开发商的销售员，一直没有取得联系。

嘉丰万悦城业主 叶先生

后来我把这些问题提给销售

销售的态度都在推脱

说领导在沟通在沟通

不知道沟通到啥时候

记者和叶先生等人来到嘉丰万悦城销售部寻找一个说法。销售部李经理面对业主们的疑问表示，这个问题他们也是最近才发现。

嘉丰万悦城销售经理 李扬

这个问题还是在交付完以后

业主在*证办**的时候发现这事情

如果说我们提早发现

我们早就去处理这个事情

因为我们工作人员在整理合同模板

网签合同模板都要提前做

工作人员在合同模板制作的时候笔误

笔误产生的这个年限不符的问题

同时，李经理拿出当时的宣传资料和土地证，说宣传资料以及销售人员宣传都是40年，并不存在欺骗消费者的行为。

嘉丰万悦城销售经理 李扬

宣传的时候

肯定是按照我们的宣传资料来

不可能说我们的资料跟讲的不符

因为宣传资料也是这份资料

资料上也是40年

（那销售也是说的40年）

那肯定是跟物料保持一致的

面对李经理所给出的说辞，叶先生等业主表示不能接受。他们说开发商当时一直说的是50年产权，而且自己从来没有看到过什么宣传资料。

嘉丰万悦城业主 胡先生

当时销售跟我们说的是办公用50年

这个公寓是50年产权

因为当时他没有拿宣传资料

就是说公寓是50年产权

公寓没什么户型图

也没有什么宣传资料什么的

宣传资料我都不知道

这个宣传资料是什么后期做的

还是什么时候做的

嘉丰万悦城业主 叶先生

那时候业务员说的都是50年

谁买房子都是看他50年才买的

如果说40年不会买到这里的

如果说价格这么高这个位置这么偏

40年谁会买到这里吗

经过一番交流之后，李经理也提出了一些解决方法。

嘉丰万悦城销售经理 李扬

我们的业主坐下来心平气和的

双方去协商一下看看

怎么样一个处理

如果最终协商不成的话

目前我这边可以给到一个答复

就是说我们可以向公司申请

申请无条件退房

面对李经理提出的办法，叶先生说他愿意退房，但是就赔偿问题还要进一步跟开发商沟通。

嘉丰万悦城业主 叶先生

开发商如果给我们赔偿的差不多

我们能接受

如果他不能给出利息、费用、损失

这些赔偿给我们

我们还是情愿退房

因为这里只有40年产权

这里费用也太高了现在

总结

真金白银买的公寓，这合同上白纸黑字写的是50年产权，开发商却表示是一个“笔误”。面对开发商要退房的解决办法，叶先生表示要进一步和开发商坐下来商讨，我们栏目也会继续跟进。