近日，曾经号称是西海岸第一豪宅的紫檀山项目剩余未开发土地再次登上拍卖台，成为各大开发商争夺焦点，借此机会，拨开尘封往事，不妨说说它的来龙去脉。
紫檀这东西，本身就是木头中的极品。就时下而言，小件做成的家具都是几十万甚至几百万。其之所以贵，乃是因为它颜色华贵，不变形，纤细小，可做细雕，所以在家具里是最高档次的，基本都是皇家用品。
话说青岛就有这么一个热衷紫檀的女家具商看中了房地产开发的利润，准备进军此行业，这一点和君利豪的王家姐妹同属一个类型。
该女老板善于处理各种关系，经过种种善战腾挪之后，以便宜的价格拿下黄岛最黄金位置的一大片地，该地块几百亩，面积大，前面就是金沙滩，阔绰海景一览无余。唯一配套一般，离市区较远。因女老板极为喜欢紫檀，所以楼盘就命名为紫檀山，以彰显其高贵大气。而这块地也正如一块上好的紫檀原料，确实需能工巧匠将其雕琢成一个经典产品。
问题是，该女老板恰恰不懂地产。不懂不要紧，可以借脑么。于是去了广东，参观了大名鼎鼎的星河湾，被折服。于是顺藤摸瓜，找来参与过星河湾的人员，组建团队，以实现打造黄岛版星河湾。
七年前开始运作，产品定位开始拷贝星河湾，也做大平层，也建酒店，也追求高档，甚至外立面都一个模样。
女人感性，刚开始都好。广东团队住的都是女老板自己的房子，用的都是红木家具。然而项目尚未有眉目，团队开始出现摩擦，而后矛盾加剧。协调不了，广东团队一哄而散。女老板认为自己学了不少，于是重新招聘，再磨合团队，又出现矛盾，又离职，就这样，换了好几批人，管理上还是乱糟糟。
人的问题尚未解决，忽然发现更严重的问题来了，钱断顿了，于是赶紧找钱。好位置好项目，自然也容易。于是引进广东利海集团资金，算是没有资金链断裂。
就这样，经过无数坎坷折腾，项目总算盖起来了，拿到预售证。但作为销售豪宅所需的样板区都没有，只是在前面低层建筑做了号称的临时售楼处。
最关键的定价，让整个市场惊呆了。其时黄岛市场竞争激烈，尤其是安子码头，便宜楼盘很多，几乎没有过万者，前海一线只有印象金沙滩贵些，依旧一万出头而已，但早已停滞。
女老板就是在这样的局面下，当然也因为其成本控制能力太差，最后给紫檀山定了个天价：4万一平。而代理公司竟然是她出差北京时遇到的一个当地小代理，只是因为其福建杨氏老总善侃，经常上一虎一席谈，把女老板侃晕了，以为遇到大师了，于是就拉来做了销售。
大户型，单价高，总价高，核心产品竟然上千万，比别墅还贵。而且没有星河湾那样的样板示范区，销售方面一切都是霸王硬上弓。于是，在花了巨额推广费后，结果就是开盘即死盘，只签约寥寥几套，就全成了零蛋。
北京代理一看不好，脚底抹油了。开发商自己的营销总监走马灯似的换来换去，房子依旧无人问津。
说起来也可怜，女老板经过数年折腾，换了无数经理人，投入巨额资金，愣是把一块好好的紫檀原料雕成了一块残品，在黄岛最美丽的金沙滩旁边，只剩下残山剩水。
投资方的广东利海不干了，矛盾激烈爆发，公开的官司争吵甚至都公开在了报纸上。经过一番争夺，主导权当然落入资金方，女老板基本出局。
女老板的专业水平和管理水准和君利豪王家姐妹其实差别不大，其能力也就在于倒腾点东西，只不过前者买卖的是木头，后者是钢铁，无需技术含量。而做地产，是需要突出的专业能力和严谨的管理的。对市场不 了解，单凭感觉做事，只能把自己玩残。
幸运的是，紫檀山和长岛湾的区别在于地块位置好，有广东企业愿意接收，所以女老板让出控制权，尚能全身而退，不至于落荒而逃。
紫檀已成残山，楼已经盖起来，总不能炸掉，利海只能硬着头皮收拾烂摊子，见到中海直降百万有点效果之后，他们开始了直降400万的大型促销，单价从4万拦腰斩到2万，但因为户型巨大，依旧几百万一套，而且经过这么多轮折腾，豪宅的口碑早已丧失殆尽，所以效果依旧惨淡。
利海无奈，开始改名了,出现了公元海的新名字。而最佳时机已经错过，楼市却进入疲软状态。而利海本身也是个问题公司，甚至牵扯广东很多事，全国很多项目也是困难盘，于是也是被债主堵门。这样，这个西海岸最好的地块，经过无数次折腾，最后落到被法院查封的结局，只留下凤凰山哀，黄海呜咽。
如今峰回路转，地价房价暴涨之下，这些地块早已成了香饽饽。卓越拿了一期后，二期土地也将上市，虽然商业比例巨大，但毕竟地脚上佳，估计无数家大开发商早已盯上，不知道谁能得手？
