这两天最新一批价格公示引起了我们微信群里很多粉丝的激烈讨论。其主要关注点都集中在曲江和高新上。
有人说：曲江浓缩了西安千年的文化韵味，是西安有名的富人区；
有人说：高新见证了西安城市的发展与变迁，现在高价地频出，房价基本都在2万元/㎡以上，未来可期。
诚然，不论是曲江还是高新，都是最能彰显西安国际化大都市形象的两张名片。
可是如果真要讨论置业选曲江还是高新，还真是有点难分伯仲，今天，我们就来讨论一下这个话题，你PICK谁？
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城市历史文化封面：曲江新区
作为西安曾经房价最高的区域曲江，依托人文环境、生态环境优势，被称为西安有名的富人区，尤其是曲江一期沿着雁塔南路、曲江南湖周边进行发展的板块。
我们目前在谈论曲江新区的时候，会将曲江新区分为曲江一期、曲江二期。
在曲江一期，能够享受到：
世界级文化遗址-大雁塔景区、亚洲最大音乐喷泉、大雁塔南北广场、曲江池、曲江海洋极地公园等自然生态景观；
大悦城、曼蒂广场、海港城、金鹰百货、银泰城、W酒店、威斯汀、凯悦酒店等商业金融配套；
大唐不夜城、别克·陕西大剧院、西安音乐厅、西安美术馆、太平洋影城等旅游文化景点。
曲江一期环湖一圈，集五星级酒店、大型文化展览、城市顶级豪宅等于一体，是西安的封面板块。
稀缺的城市顶级资源配套，造成了曲江一期在2006年迎来地产开发的高潮。
彼时，曲江一期的地产开发主要集中在两个板块：
其一、雁塔南路沿线，代表性项目：天地源曲江华府、龙湖曲江盛景、曲江6号等；
其二、以曲江南湖为核心的南湖周边地产开发，代表房企：中海、金地、华侨城。
总的来看，这两个个板块都是以低密产品为主。
时间来到2014年，经过将近10年的时间开发，曲江一期可供开发的土地已经非常稀少，基本开发完毕。
这个时候开始，进入到了曲江二期时代。
曲江二期在曲江一期生态文化资源的基础上，加大了对商业产业配套的投资力度，集中规划西安文化商务区(CCBD)”和“国家级文化产业聚集区（QCIC）两大核心商业板块。
过去，两个原因导致了曲江二期被质疑：
其一，低密度用地太少，曲江二期沿着三环线，基本清一色高层，紧靠环线开发；
其二，交通条件太差，尤其是CCBD板块。
曲江二期各楼盘集中入市集中在2014年、2015年，入市房企包括：金辉、保利、天地源、中海、招商、万科、金地等几家房企，位置基本都在南三环边。
其产品特点普遍以高层产品为主，容积率比较高。
如今的曲江二期，随着曲江管委会、西北妇幼、城市运动公园、地铁4号线、地铁5号线（将在今年开通）等兑现。显然价值翻身，成为城市东南显赫地段。
曲江二期的价值逐渐被市场认知，高端产品也是纷纷鱼贯而出。
目前，区域在售楼盘有：
中海曲江大城：精装小高层，均价1.5万元/㎡；
华润·曲江九里：毛坯小高层，均价1.25万元/㎡；
金地世家风华：毛坯洋房，均价1.95万元/㎡；
大华曲江公园世家：精装洋房，均价1.4万元/㎡；
天地源曲江香都：毛坯高层，均价1.35万元/㎡。
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西安科技产业核心：高新区
经济实力决定城市地位。
近年来，高新区作为西安GDP排名第一的区域，以其科技产业的发展，拥有这座城市最多的企业和就业机会，成为西安热门置业区域。
目前的高新区在售楼盘主要集中在三个区域：三环内、软件新城、高新三期CID板块。
1三环内
经过多年的沉淀，高新三环以内目前发展已经非常成熟，可供开发的土地也已经非常少。
今年以来，三环内有住宅在售的仅有万科·翡翠国宾、南飞鸿十年城。
万科·翡翠国宾刚刚公示价格，精装高层16196元/㎡；紧邻西三环的南飞鸿十年城，有一定量的房源推出，参考均价毛坯高层13421元/㎡。
待售的有：高新路上的天地源·丹轩梓园预计有少量房源推出，价格预估也是不便宜；位于丈八北路上纯新盘荣民NO.8预计2020年会亮相，大平层产品，价格你懂得~
2软件新城
作为紧邻三环的板块，软件新城板块与高新区已经发展成熟的科技路、科技二路、锦业路等板块相衔接，依托于软件新城已经形成成熟的独一无二的高端产业优势，再加上陆续完善的城市配套，软件新城板块的发展被各房企普遍看好，这一点从大牌房企在软件新城板块抢地就可以看出。
而在近日软件新城也是屡屡刷新西安地王。
能够享受到：
4月15日，由隆基泰和出手，以综合楼面价达13877元/㎡，竞得软件新城54亩住宅用地。
而后，短短一周的时间，西安高科地产又以楼面价高达14603元/㎡，竞得软件新城74亩住宅用地，刷新地王！
需要注意的是，虽然目前软件新城各种产业、地标建筑、城市生态配套已经相继落地，但整个2019年至今，软件新城板块唯一的一个在售住宅项目只有苏宁·雲著。精装高层1.76万元/㎡。
随着高价地频出，有购房者讨论，该项目可能成为软件新城未来唯一的2万元/㎡以下的项目。
至于2019年该区域新成交的几块地，目前招商蛇口的项目案名已经公布，为招商·臻观府，楼面价：1.1万元/㎡。
当然，除了软件新城核心区外，软件新城北侧鱼化工业园板块，卓越地产在西安的首个项目卓越坊已经亮相，精装高层均价：17165元/㎡、精装洋房均价19900元/㎡；卓越坊西侧紫薇·西棠，目前也是在售状态，精装高层均价：16009元/㎡，感兴趣的朋友可多加关注，项目性价比还是不错的。
3高新三期、CID板块
高新三期，是高新“三次创业”的发力点，自2018年11月”未来之瞳“开工刷爆朋友圈之后，历经一年的时间，如今高新三期CID中央创新区各种国际规划已然落地。
西安梁家滩国际学校、奥特莱斯、高新国际医院已投入运营；未来之瞳、中科院西安科学园已举行了开工仪式；沣河改造和城市绿道卓有成效。
而在土拍市场同样“火花四溅”，自天地源、紫薇之后，高新、中海和西部机场集团亦以7000元/平起的高楼面价加入战局。
2020年1月，高新三期高端住宅区——西安国际社区首盘紫薇国际生态城入市、2月CID紫薇·云曦时光、中海高新CID项目开工……
而今的高新三期已然成为2019年仅次于软件新城的地王区域！
高新CID板块，高新三期核心板块。目前尚处于建设起步阶段，该区域的配套等还需要时间等待。
2019年，区域内中海、紫薇、西部机场等地产公司已经在该区域拿地，但这些项目最快也得等2020年底才能亮相了。
目前在该板块买房，可关注融创·珺庭府、龙湖·天鉅。
融创·珺庭府是一个纯新盘，项目体量不大，精装高层均价22552元/㎡；
龙湖·天鉅：叠拼产品，参考均价24474元/㎡。
结语：一场高新与曲江的PK落笔至此我觉得大家可以自行判断了，你觉得高新好还是曲江好？如果你买房，你会买在哪里？欢迎文末留言，你若不离不弃，我定熬夜回你，我们留言区见！