近日，
在肇庆某小区业主群内曝出，
有业主发现该小区有可疑人物随意进出，
去到多家住户按铃敲门，
被部分住户的监控录像拍到。
▼▼
可疑人物的出现引起了业主不安，
如今看似重重设防的小区到底安不安全，
保安、门禁是否会对
外来人员出入小区有所限制？
带着疑问，西江君走访了
端州部分住宅小区。
肇庆市端州区臻汇园小区
（物管费：每月1.7元/㎡）
小区门禁形同虚设，外来人员来去自如。
西江君来到臻汇园并尝试进入，
在有保安值守的情况下，
西江君上前直接推门进入，
保安并没有阻拦或要求
登记来访信息。
当进入小区后，西江君发现每栋居民楼的楼下也设有门禁，住户需要输入密码才能开门，然而记者来访时候大门却敞开着。有居民反映，在上下班高峰期，居民楼大门会一直开着，到了少人进出的时候才会关上。
此外，西江君也通过门卫了解到了该小区对外卖员和快递员的放行制度。保安表示，住户一般会把快递放在保安亭，如果有大件物品需要搬进小区，经过询问后可以进入小区内；外卖员几乎都可以进入小区内并送到楼下，如居民楼楼下门没锁，外卖员一般都会直接坐电梯送到住户门口。
业主：保安图方便会停用门禁系统
业主张小姐：
“小区部分人行道的门会一直开着，有些坏了门锁的门也没有修好，这也导致外来人员进出小区变得太方便了！而有部分住户会甚至觉得门禁系统麻烦，有时保安就会停用门禁系统，居民直接推开门就能进出小区了。”
肇庆市端州区华英城汇景湾
（物管费：每月1.8元/㎡）
外来人员可尾随住户进入小区，保安从不过问
西江君来到华英城汇景湾小区南门，
这里设有两处刷卡进出通道，
西江君亲身试验后发现，
外来人员即便没有门卡
也可以通过尾随的方式自由出入小区。
▲华英城汇景湾南门人行门，保安开门后在旁等待的人员立即跟随进入。
位于小区大门左手边的闸机式刷卡通道，
每次刷卡之后通行时间约为8秒，
大约可以允许3人通过，
外来人员尾随住户进入小区十分方便。
小区门口设有保安室，
保安偶尔也会在门边巡视，
但对于进出小区的人基本不会过问。
业主：门禁起初严格，后来逐渐懈怠
业主区女士：
“傍晚下班高峰期，保安还会主动开门让大家进出，我都遇过好多次了。这样一来住户们进出确实方便，但是其他外来人员进来也方便呀。”
业主周先生：
“我在2017年入住小区，那时候许多住户都在装修，因此白天居民楼楼下的大门都敞开方便装修师傅进出，但到了傍晚六点装修师傅撤场后，就会有保安将每一栋楼楼下的大门锁上。最近这段时间都没发现保安傍晚来锁门了，希望保安对小区的管理能严一些。”
▲华英城汇景湾北门人行门，傍晚下班时间保安将门打开方便人员进出。
肇庆市端州区湖景园小区
（物管费：每月1.8元/㎡）
小区大门看似紧闭，实则推门即进
西江君在没有小区住户带领、
没有门卡的情况下，
从湖景园北1门的人行门进入小区。
走近门口，
西江君看到人行门是紧闭的，
门口保安亭有一个保安值守，
西江君上前伸手推门后顺利打开大门进入小区，
小区保安看见西江君进门，
并无对西江君进行拦截，
或要求进行来访登记。
业主：小区还是相对安全的
业主莫小姐：
“居民楼楼下铁门需要刷卡进入，而且门上并无固定装置，我们进出以后门自动就锁上了，能有效地将外来人员和外卖员挡在门外。我们在这里居住的时间较长，邻里都彼此认识，如果见到陌生人想要尾随进入居民楼，我们都会问一下对方来找的是哪一户，看对方是不是能提供准确的来访信息。”
此外，据西江君观察，
湖景园小区在北1门保安亭附近
设置了快递储存柜，快递员平日里都是
在保安的监督下将快递放在柜子里，
通知收件人自行提取，并不会进入小区内部。
肇庆市端州区林隐天下小区
（物管费：每月1.5元/㎡）
小区的安保工作让业主较为满意
林隐天下小区门禁系统是闸机式门禁，
能较为有效地防止尾随的情况出现，
而且无论进入小区还是离开小区，
住户要从闸机处通行，都需要刷门卡。
小区保安表示，
外来车辆进入小区也要进行登记，
哪怕是上下班高峰期，
他们也会要求车主进行登记，
并且告知车主不能长时间在小区内停留。
据了解，
业主们目前对于小区的安保工作
还是比较满意的，同时大家也纷纷表示，
希望安保措施能够严格点。
业主余小姐表示：
“住户们对小区安保的要求不是一时严格，而是一直严格。”
肇庆市端州区百花园桃花苑
（物管费：每户600元/年）
外来人员随意进出，失窃事件偶有发生
近日上午，
西江君在百花园桃花苑
小区门口蹲守约五分钟，
期间在摩托车（行人）通道进出的人较多，
住户每次刷门卡以后，
栏杆升起的时间较长，可以允许两台摩托车通过。
在来往的摩托车中西江君留意到，
但凡摩托车主让保安开门，
保安都不会要求车主进行登记，
而是直接放行。
记者尝试过尾随住户及让保安开门
两种方式进入小区，皆通行无阻。
行人除了可以从行人道进入小区以外，在保安亭到小车通道间的路边有一根架设低矮的竹竿，行人一跨即过，可以在没有门卡、无需保安开门的情况下进入小区。
西江君在现场计时发现，
三分钟内共有
八人通过跨越竹竿进入小区。
业主：希望加强安保，严禁无关人员随意进出
业主梁太太：
“楼上邻居在前年发生了失窃案件，也听说过其他业主停在小区楼下的摩托车被偷。业主们对安保措施感到不满意，曾反映希望加强安保，严禁无关人员随意进出小区。但是反映之后我们业主也没有觉得情况有所改善！”
通过对数个小区的走访，
西江君发现，
绝大部分小区的门禁都相对宽松，
基本上外来人员都可以顺利
通过尾随的方式进入小区，
有部分小区甚至可以直接推门进入。
那么，
如因小区保安监管不严，
外来人员（包括但不限于快递员、外卖送餐员）
随意进出小区造成安全漏洞，
应该由谁来为这些安全漏洞买单？
为此，西江君咨询了专业人士
广东盈聚律师事务所黄律师表示：
通过门禁管理的封闭小区，如果物业有过错的，由物业按照过错程度承担相应的责任；另外也需要按物业管理合同的约定，也可以按照约定来承担相应责任。
仔细想想，
人们可以自由出入小区
的确让生活变得更方便了，
但多多少少会让人感觉缺少了安全感。
对此，你又是怎么看呢？
欢迎在下方留言区告诉我们哦！
西江日报全媒体记者
编辑 张嘉华
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