所购“精装房”原来是“毛坯房”，要求业主补签装修合同，交房期到不通知收房，房屋内四处漏水……近日，合肥许多业主都遭遇了以上匪夷所思的事情，欲退房却遭遇开发商拒绝。
NO. 1｜壹
多次维修仍然漏水，谈判也未果
4月3日晚，金大地时代天街1号楼多名业主反映：房子拿到后，漏水严重，踢脚线全部发霉，外墙潮湿严重，楼上楼下的房间都是“水帘洞”。
▲下水管道的脏水赃物流入衣柜
对于这样的状况，业主们表示极其不满。但是却表示维权过程中，物业与开发商相互扯皮踢皮球。
NO. 3｜叁
耗费精力，影响业主生活
显而易见，这些问题严重影响了几百户业主的生活和工作。
▲左为样板房，右为实际情况
一位业主连连叹气：“租的房子马上要到期，必须搬进去住了，可是这样严重漏水的房子怎么住啊。”
最开始，他以为只是个别户出现了漏水现象，收房后质量虽不尽如人意，但还能入住。始料未及的是，随着时间的推移，房子暴露出的问题越来越多，整栋楼接连出现了不同程度的漏水现象，甚至水管都炸裂了……
▲用电安全隐患
▲业主微博吐槽
看到如此糟心的房子，业主们也是心力交瘁。业主们表示，希望开发商尽快将房子维修好，赔偿给自己造成的损失。
NO. 4｜壹
写字楼变公寓？
购买精装房竟要签装修协议？
除了房子漏水，金大地时代天街还存在欺诈销售等问题。
2016年7月，合肥市民杨女士经朋友介绍来到位于明珠广场繁华大道的金大地时代天街售楼处。这个项目是公寓式住宅，由安徽金惠置业有限公司开发，世联地产负责营销。当时与杨女士对接的是一位隶属世联地产的胡姓销售。
▲宣传海报中凸显“精装”
“当时看了样板间，非常心动，销售介绍户型长8.7米、宽3.5米、高4.4米，价格也比较满意，当时就想看看合同当场签定了，”杨女士说道，但此时发生了让她非常意外的事情：“胡姓销售表示必须要先交钱才能看合同，而且他还说合同还在房管局统一审核中，还没审核好。”
作为资深的房产投资人，杨女士知道有这种流程，但按理说看样板间的时候合同应该已经审核好了。此时销售胡某以目前房源已经不多催促杨女士速下决定，出于对样板间的喜爱，当日杨女士便全款交付36.5万元购买了1#楼的一套公寓。销售胡某承诺等合同出来会寄给她。
两周后，身处深圳的杨女士收到胡某寄来的合同，收到合同当天胡某便打电话催促杨女士尽快签署，当时工作繁忙的杨女士没有深究，便按要求签下了名字，她没有发现隐藏在合同中的问题：
▲杨女士签署的合同
购房合同中对于房型的说明是“该商品房的用途为办公”，并未体现“精装房”属性。
事实也正是如此，2017年2月，开发商与1#楼的业主们签订了装修协议书，换而言之这里的房子是名为精装房实为毛坯房的项目，从毛坯到装修需要业主与装饰公司自行签订合同。
▲装修协议
此外，装修协议中有一项提及交房不以样板房为准。
2018年12月，开发商开始陆续通知业主们看房。今年2月份杨女士来到了交房现场，现场看到的情况让她无法接受，面积仅7.6m*3.15m(高度未测)、屋内设施与样板房多处不同、防水没做好，多个业主家中四处漏水、细节装修粗劣。
再三考虑后，杨女士向开发商提出退房要求，但该要求始终没有得到回应。
NO. 5｜伍
金大地时代天街营销中心回应
对于精装房签定装修协议一事，金大地时代天街营销中心负责人表示，当时有的业主是毛坯交付的，有的业主是精装房交付的，所以才有了后者签装修协议一事，当问及该楼盘在2016年售楼期间广告上写的为何是精装房时，该负责人并没有正面回答，他表示当时确实是宣传了精装交付的，但后期有业主对价格敏感，于是他们在这方面做了调整。
▲中皖金大地官网关于项目的介绍
对于业主的质疑，北京盈科(合肥)律师事务所孙承龙律师表示：
从法律关系上看，本案中业主与开发商成立房屋买卖合同法律关系，在开发商交付的房屋质量不符合双方的约定，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，开发商应当对业主承担违约责任，业主有权要求开发商承担维修责任或者解除房屋买卖合同，退还购房款并赔偿损失。
来源 | 安徽高层参考整理于合肥楼市、万家家居、合肥房子、新浪微博
选稿编辑：周敏 内容审核：孙书函