大江东，在短短两年，大江东核心区从一湖（东湖）一谷（智慧谷）的初生模样，成长为包括中央公园（在建）、智慧谷（在建）、宝龙（在建）、龙湖（在建）、东湖城（在建）、杭高东湖校区（在建）和红黄蓝国际幼儿园（在建）在内的超百万平米国际大都会综合体建筑群。
地铁7、8号线（在建）十字交汇贯通其中，数十家世界、中国和民营500强企业以及120家市级高新企业簇拥围绕，最终华丽变身“直线距离1公里范围内尊享双地铁和双购物中心”的杭州东部城市副中心，与武林、滨江等其余六大城市级商圈并驾齐驱。
而随着旭辉宝龙·东湖城的售罄，大江东宝龙广场的住宅项目进入尾声，大江东可以选择的余地仿佛变少了？核心区也只剩下龙湖江与城“一枝独秀”，其他街道也只有少许房源入市，其中便包括了近期频频领出预售证的宋都相贤府。
为此，这两个楼盘就不免被人拿来作比较。
相贤府效果图
有网友提出：
去摇了江与城的洋房，号子比较后面，感觉挑不到好户型，索性不去了，省得纠结。相贤府我去现场看了，还行，毛坯放的时间长也没关系。只是大江东的发展能吸引外来人口吗？
对此，来自独立评房的专家回复道：
本来还想劝你，洋房有机会那就去摇一摇，产品本身是不错的，万一有缘分呢。
不过相贤府也是不错的，不仅配套很不错，地铁什么也都有，两个项目的差距倒是没那么大。一个毛胚一个精装，有些人觉得毛胚好，有的人觉得精装好。我个人倒是觉得，如果投资的话，毛胚高层比精装洋房更适合你一些，毕竟总资金投入少。
未来这两个楼盘的价格差，也不会拉得很大。毕竟大江东发展节奏都是一致的，当然江与城有天街，这个溢价能力还是比较明显的。
对于专家这个比较中肯的回答，小楼君也表示赞同。
龙湖江与城售楼处
自九月以来，大江东楼盘的中签率就开始上升，未曾低于30%，甚至有楼盘还出现了零登记的情况。
但是这个情况在最近有所缓解，位于义蓬的宋都相贤府高层首开中签率便低至约13%，而同样是高层首开的龙湖江与城中签率仅有12%，272套高层房源2205组参与，就现在的市场状况来说，这样的吸引度已经相当不容易。
为何大环境冷淡，唯独这两个楼盘保持着热度呢？
图源网络
地理区位
宋都相贤府和龙湖江与城的位置都比较不错。
宋都相贤府处于目前大江东最热闹的街道——义蓬街道。目前街道内生活配套比较齐全，有英冠天地、义蓬购物中心、华润万家、大江东医院等等。而且宋都相贤府位于大江东横一线中轴之上，临近地铁7号线。
义蓬购物中心实景图
龙湖江与城位于整个大江东的未来核芯，大量配套集中在这里，商业配套方面，不仅有宝龙城，还有龙湖天街，地铁也通到这里，周边还有大量的产业。项目本身也是地铁7号线北二路站上盖，贯穿吴山广场、城站、钱江新城、奥体和萧山机场。
产品本身
宋都相贤府是整个大江东目前最便宜的商品房，因为它是毛坯的，其它的基本是精装的。而宋都是在大江东落下三“子”的地产集团，继承之前项目的经验，推出仅1.6的低容积率规划的墅质住区，承载着熟悉的中国味。
此外，龙湖江与城高层仅一万七，而且带精装，楼下就是天街和地铁站。天街+地铁的模式，龙湖已经在杭州尝试过两次，每一次都非常成功。大江东龙湖将承袭之前的经验，再创新一轮“龙湖经济体”
江东天街效果图
目前，杭州均价两万以内的板块屈指可数，大江东赫然在列；种种利好条件叠加，这里毋庸置疑是藏着最大机会的价值洼地，对承受能力有限的刚需群体还是有不小的诱惑力的。