四川在线消息（记者 曾霖 实习记者 黄益辉）
成都和重庆之间的较劲从未停歇，但是就房价而言，成都对房企的吸引力正在逐渐攀升。公开资料显示，在6月最新的一份31个省会城市房价排行中，成都平均房价已经达到8128元/㎡，而重庆仍保持在6942元/㎡，值得期待的溢价空间和市场活跃度，也成为了近年来融创、奥园等主力房企陆续进入成都市场的主要原因之一。
继融创重金并购成都国嘉、天合进入成都之后，今年6月，奥园地产重金收购大东展进驻成都主城区，并定下了3年8个项目，与重庆并肩的战略谋划，为成都楼市带来了全新的市场角力。
▲2016年重庆与成都楼市半年榜对比
据了解，在《2016年上半年重庆房企商品房销售金额/面积TOP20》的排行榜中，奥园地产分别以13.2亿和18.57万㎡的数据，位居排行榜的第13和12名，类比成都半年报，奥园地产的数据可以进入前十，这也为今后成都楼市的排名提供了全新的参考。
然而，在竞争激烈的成都占得一席也非易事，奥园地产究竟会给成都讲一个什么样的故事，在成都后继又会有怎样的表现？或许，我们可以从重庆奥园得知一二。
解密重庆奥园热销 预见成都奥园核心势力
“奥园在重庆，就像万达在成都。”业内人士曾用这样一句话概括奥园在重庆的布局。
据了解，奥园地产在重庆的每一个项目都有奥园广场，齐备的商业配套、跨境电商以及奥园积极向上的生活理念，都让奥园地产在重庆觅得市场的高度关注。
2015-2016年的各月重庆楼市陆续放出降价清余量的信息，其中一匹黑马却用不断的上扬的业绩，在一片“维持、下滑”的数据中脱颖而出。重庆奥园依托五盘齐发， 连续3年创造50%的复合增长率，2015年更是创造一年内重庆房企排名连跳8名，从19名跃居11名的佳绩。
▲重庆奥园综合业绩发展图（单位：亿元）
据了解，2013年奥园首进重庆茶园区域，就连续发了奥园水云间、奥园·城市天地、奥园·越时代等多个项目，三盘齐发，演绎奥园的商住复合大盘的“围城”策略，抗衡融创、鲁能、等多个百万方大盘，运营实力可见一斑。
作为国内复合地产的开山鼻祖，奥园还划时代的开创了“地产+线上跨境购物”的运营模式，自营成立“奥买家”跨境购物平台。依托中国奥园香港上市全球60项目发展的世界资源，轻松实现家门口实物海淘世界大牌的购物体验。
▲奥买家网站主页截图
值得关注的是，作为老牌粤企，奥园地产一直秉持业主处于首位的责任情怀。1995年诞生于广东的奥园地产，20年来稳扎稳打，足迹遍及广州、重庆、沈阳、湖南、广西等大中城市。2016年首六个月，奥园地产累计实现合同销售金额约人民币105.3亿元，同比增长约73%，完成全年销售目标的63%，与新华南五虎中的合景泰富的仅差10亿，也就是一个项目的距离。
发家于体育特色地产的奥园，始终将业主放在首位，无论是大力推广更健康的生活模式，还是举办奥园特色业主“奥”运会，都是在身体力行地践行着奥园“业主本位”的理念。
▲2015重庆奥园业主乐跑活动现场
340km外的野心 奥园带着“重庆范儿”高调入蓉升级城东
事实上，早在2007年奥园进入重庆之时就有进军成都的打算，但是由于种种原因未能如愿。如今，奥园已经在重庆拥有八个项目，带着对西部市场的了解以及深耕重庆的成功经验入驻蓉城，也许重庆奥园的热销背后正预示着成都奥园的未来规划与布局。
6月8日，中国奥园旗下广东奥园商业地产以2亿元成本从四川信托收购成都齐达房地产100%股权，从而将间接收购成都宜华置业70%股权及获得大东展项目对应土地权益。
据奥园成都负责人介绍：“成华奥园广场将秉承集团“复合地产+主题地产”的发展思路，突破性的将体育、教育、文化旅游、商业、跨境电商、健康养生概念与房地产有机整合”。
▲成华奥园广场效果图
据了解，项目总体占地约300亩，总建面近90万平方米，为成都中环路上的首个“巨无霸项目”，涵盖商、住两大体系，以“购物中心、商业中心、商务中心、家庭中心、居住中心、生活中心”等六大特色主题，引领成都地产向复合主题方向发展。
值得关注的，成华奥园广场也将秉持 “地产+体育”的开发主题，演绎泛运动社区概念。
首先，项目通过将生态、运动、娱乐、健身和园林景观有机地融合，打造奥林匹克主题的中庭园林。其次，由著名体育专家、园林设计师联袂设计的约百亩奥林匹克公园，为成都少见的大型运动配套公园，功能齐备的健身设备进一步提升了项目的生态人居价值，完美诠释了“运动就在家门口”的生活理念。
▲成华奥园广场将运动元素融入到小区环境中
经过20年的楼市沉淀，10年的重庆经历，2016年的成都，正式迎来了最好的奥园地产。而3年8个项目的期许，也意味着奥园地产的成都图谱还将有更为深度的演绎，作为楼市的观察者，我们将拭目以待。