一.小区概况
曙光里建成于2002年，由南京市秦淮区商业网点房地产开发公司开发建造，北京阳光嘉业物业有限公司代为管理。
小区至今已有17年的时间，楼龄较长，整体年代感较强，略显破败。
小区共建有住宅15栋，共计639套房。小区配有车位200个，车位紧张，停车压力较大。
小区绿化率仅15.0%，小区绿化率较低，居住体验较差。
二.房价走势
小区目前均价为31865元，高于商圈均价（31123元），低于行政区均价（35135元）。小区整体均价适中，具有一定升值潜力，刚需购房者及房产投资者可适当考虑。近6个月以来，小区房价呈现上涨趋势，投资者可适当关注，刚需投资者请择时上车。
三.主打户型
小区主打的户型是71平米的2居室。小两居室，满足一家人的基本需求，是刚需过渡的不二之选。
四.交通概况
小区距离最近的地铁站明发广场1376米，离地铁站有一定距离，步行时间稍长，但在可接受范围内。
五.教育配套
小区对口小学为秦淮实小，秦淮实小是公立，属于普通小学。学校教育质量平平，不具备竞争优势，对教育质量有要求的家长需慎重考虑或进行择校，对刚需过渡的购房者来说，可以酌情考虑。
小区对口中学为第二十七初级中学，第二十七初级中学是公立，属于市重点。教育质量名列前茅，师资队伍强大，教育水平较高。
六.生活配套
小区三公里内有雨花购物中心，可满足居民日常购物，餐饮娱乐等需求。
小区三公里内有晨光医院，南京晨光医院武定新村分院，南京紫金医院，可以满足居民日常就医的需要。
七.小区评分
总分：4.0分
价格优势：4分
教育质量：4分
交通配套：4分
