全球资源注入带来高质量发展红利，绿地写字楼或将率先获益
绿地控股东盟总部项目落地对于绿地在广西的战略布局有重要意义，但对于一家追求推进高质量发展、迈向双万亿元规模的世界500强企业而言，这只是品牌在广西的全面升级，多产业协同资源注入南宁的开始，而其中，首先获益的或将是绿地的写字楼。
全区瞩目：东盟总部开工，再现"绿地效应"
3月27日，绿地控股东盟总部项目开工会在中国（广西）自由贸易试验区南宁片区圆满举行。该项目是绿地集团面向西南及东盟国际的战略总部，也是中国（广西）自由贸易试验区南宁片区首个实现"拿地即开工"的项目和广西区内达到"拿地即开工"条件的首个世界500强项目。开局即是王者，"绿地效应"又一次迎来了全区瞩目。
（绿地控股东盟总部项目开工现场）
从3月30日绿地香港公布2019年报来看，公司净利润同比增长54%，稳健发展迎来业绩爆发期。今年，绿地将持续深耕北部湾城市群，首先落地南宁的重大战略项目就是绿地控股东盟总部，其背后的强力支撑，是绿地控股与广西政府签署全面深化战略合作协议，重点围绕国企混改、国际贸易、科技创新、总部经济、大健康、轨道交通等"六大领域"，预计未来五年内新增投资超1000亿元。 截至目前，绿地已在广西参与了14个项目投资建设，其中南宁项目10个，开发建设面积达400万平方米，总投资额近300亿元，纳税额达40亿元，打造了城市综合体、产业小镇、医康养社区、风情商业街等多个标杆项目。
(绿地香港深拓广西宏图)
聚焦南宁：激活全资源，"商办专家"全面升级
纵观2019年，绿地房地产业务在广西呈现两大主线：区域布局——继续发力核心城市南宁，拓展梧州、玉林、钦州等地；商业模式——商办运营平台升级扩容。千亿元增投和东盟总部项目的落地，未来多资源注入带来高质量发展红利，首先获益的或将是绿地写字楼。
（中国绿地/摩天地标缔造者）
经过7年发展，绿地在南宁共落地了南宁绿地中心、五象绿地中心、绿地中央广场、绿地控股东盟总部四个商办项目。凭借不俗的市场表现，市场上已经形成"买商办，找绿地"的共识，绿地的写字楼成为行业旗帜之一。从2013年底起，绿地相继在南宁落地两个旗舰商办产品"绿地中心"——南宁绿地中心和五象绿地中心，以超高层智慧商务写字楼打开南宁市场，在2014、2015年南宁写字楼市场销售中独占鳌头；2015年，市中心综合体绿地中央广场以创新低密度独栋办公迅速抢占中心商圈写字楼市场，成为商办"神盘"。
今年落地的绿地控股东盟总部将以全新办公业态亮相，打造花园式办公范本。由行业集群升级为产业集群，由行业企业配套升级为产业配套。项目囊括总部办公、会展会议、商贸物流、众创中心、产学科研、酒店和进口贸易等众多业态，采用纯商贸、高自持的开发模式，绿地集团率先入驻并带动旗下各大产业如绿地金融控股、绿地商贸集团、绿地城投、绿地大基建集团、绿地酒店旅游集团、绿地建设、绿地科创公司等，树立垂直标杆效应，打造全新商办标杆。
（绿地控股东盟总部_花园式办公效果图）
关注需求：升级对企业主意味着什么？
针对目前写字楼销售市场，绿地能保持较快的去化速度，原因在于能够充分了解和把握入驻企业的需求，随着经济形势和办公需求的变化，不断升级创新服务。
截至目前，南宁绿地中心、五象绿地中心写字楼已吸纳中国平安、中国人寿、开平住建、桂林银行、北部湾产权交易所等世界500强企业、行业巨头整栋入驻，形成巨头聚首效应；绿地中央广场商办也吸引了468家企业购驻办公，同步聚合并升级企业圈层，现已形成律政、教育、建筑等六大行业集群，企业主可通过绿地的企服平台，优先享受整合了企业、服务商、物业、商业终端等社会资源和政府的相关服务，共享这些大企业、优质商务圈层的商机。
（中国平安、中国人寿整栋入驻五象绿地中心）
在绿地推行"平台+服务"的模式已显成效的基础上，绿地通过写字楼运营到产业运营，已逐渐形成了办公生态，绿地旗下多元化产业公司进驻，同时带动多个领域的上下游企业聚拢，为企业主提供做大做强的生态办公"蓄水池"。 除此之外，买写字楼对于企业主来说不再仅是满足办公需求，更多了一层投资升值的意义。绿地商办在市场上成交量保持火热，企业主也获得了较好的回报。今年还推出商办租赁平台，写字楼完全可交由绿地出租，省心高效。
（绿地中央广场公益租赁平台战略签约58同城）
必看写字楼中心商圈高性价比、准现房写字楼有无入手机会？
高端企业主注意：绿地国际中心上市！
近期，南宁写字楼市场又推新！曾荣膺全国单盘百强、连续三年综合体销冠的"神盘"绿地中央广场，在时隔两年后再度推新，压轴准甲级写字楼"绿地国际中心"上市，或将成为南宁楼宇新地标。
据悉，绿地国际中心位于绿地中央广场综合体内，东面厢竹大道，形象昭示性强，项目具备全LOW-E玻璃立面打造、百米楼高、3.9米层高、双大堂设计等特点，主力面积为60~2000㎡，享受青秀商圈核心地段、双综合体商圈辐射优势，同时享有企业圈层资源、企业服务平台所带来的企业商机、配套服务。写字楼定位为广西企业总部办公基地，将以大单整售模式，引进整层、多层办公企业总部，打造高端企业生态圈。
（绿地中央广场成熟配套）
绿地中央广场是绿地集团目前在南宁打造的规模最大、规格最高的城市综合体，项目打造海珀·璞晖高端住宅、289上海天地商业街区、绿地M-TOWN低密度LOFT办公、G公寓、酒店、准甲写六大顶级业态，历经3年发展，已成为南宁最具标志性的特色地标。其中，办公产品已销售3000套，共有468家企业进驻办公，其中80%企业为整层/半层购买，并形成了以律政、建筑、设计、咨询、教育等行业为主的商务集群。
（绿地中央广场六大行业高端办公集群）
现阶段南宁写字楼市场中，金湖商圈传统乙级写字楼二手售价已超1.7万元/㎡，东盟商务区高端写字楼售价2.5万元/㎡以上，绿地国际中心是目前金湖商圈内唯一在售的准甲写纯新品，预计今年9月交付，即买即用，即买即收租。据开发商透露，在中心地段和成熟商圈两大核心优势下，新品或将以极具性价比的价格上市，现有低首付、分期提前用等金融政策，力促首批意向客户下单。
