这场黑天鹅事件才控制了一年，各行业收益甚微，楼市又不断在收紧调控，“三道红线”压力下，房企陷入融资难，卖房难的瓶颈期，就在这个节骨眼，龙头房企恒大却给了楼市一只强心剂，凭借网上购房的方式，从2月1~4日，仅4天的时间，恒大在平台的房屋认购数量达到7.8万套，总价值700多亿，恒大凭什么能在楼市寒冬下突出重围呢？主要有4个优势：
第一，抓住时机
年前大家基本资金比较充裕，很多人刚拿到工资和年终奖，而且年前又是购房火热期，这个时间推出大量房源，大家不管从买房兴趣，还是买房能力来说，都比平时更高。
第二，玩转优惠
恒大保持了去年3月和9月的售房方式，就是给出最大优惠，给出七五折的力度，这还不算，对于少部分房源，还设计了“特价房”秒杀的方式，福利于一些低收入人群，加上通过售房发佣金，按照销售套数奖励的方式，让多群体自愿为楼盘充当“自来水”。广告打出迅速，范围扩大，在最短时间抢占最多的市场份额。
第三，针对性强
从优惠力度看，很明显，恒大的目标客户都是想图便宜买房的刚需，相比金字塔顶端的多房族，刚需才是目前需要房子的主力军，尤其是在如今的楼市环境下，国家严控房价，房价大涨成历史，以价换量是房企未来的必经之路。
第四，紧跟时代
看房买房是一个比较繁琐的过程，如今多数人还是打工族，加上加班成常态下，线下买房在时间和精力上就成了大家买房的阻力，所以，数字化线上购房节省了更多人的时间成本，并且年轻人更中意网购，恒大可以说是做到了紧抓购房者心里的表率作用。
那么，对于刚需来说，恒大的这一模式下，大家买房时有什么值得审视的地方呢？我认为有2个信号该看清了：
第一，大房企的楼盘仍是抢购焦点
大房企都是拿得更优质的土地，建房上也是采用更专业的团队，材料的质量标准也更高，在这么大的投入下，大房企的楼盘价格可能也比较贵，即使打折出售，相比中小房企的楼盘，价格也不会低太多，甚至可能还是高于这部分房企的楼盘价格，但却仍有这么大的认购力，说明大房企的房子在多数人心中占有举足轻重的地位，买这样的房子，不光是在收房后住得舒适，就算要转手，有大房企的金字招牌在，受众群体也更多。
第二，买涨不买跌时代基本落幕
以前是哪里的楼盘房价上涨了，哪里就将被疯抢，如今却正好相反，从恒大网上优惠买房来看，大家基本都是奔着优惠去买的，很明显，曾经“买涨不买跌”的固定思维已经成为历史。原因不难想到，目前我国是政策性楼市环境，房价大涨受严控，房子已经不适合再以投资去买，加上旧改的加速推进，棚改货币化安置将逐渐被代替，房子价值不复从前，再加价买房，以后转手时，亏钱的几率将更高，所以，现在大家买房可能会更重视房子的性价比。