如果你是老城南人，那么你一定不会不知道秦虹。
狭窄的小巷子里，两侧开着各式各样的美食店，往来的食客络绎不绝，说不上有多么繁华却十分地热闹。从美食、菜场、超市到修锁店、鞋店，住在这里的老城南人真的什么都不缺，大家拎着菜走在路上都极有可能碰到熟人。
老城南的美食、闲适的生活、慢节奏......在这里都可以被完美的诠释。
文安街上，有着各式各样的小吃店和超市：苏果生活超市、牛肉锅贴、手擀面、驴肉火烧等等。街头巷尾，空气中都飘散着满满的香气。
文东巷里，白墙黑瓦的老式建筑、电线杂乱无章的交缠着，小贩们的吆喝声、油锅内噼里啪啦的油炸声以及卷帘门迅速拉开时的声响，在这条不算长的老街上，编织成了特有的曲调。
从衣食起居，再到生活琐事，伴随着小贩的叫卖声和街坊邻居的家长里短，这里有着生活最原本的模样。老城南的风采在这里可见一斑。
顺着文东巷一直往前走，突然。。。一个不期而遇的约会就出现在我眼前。。。
这是一栋与老街气质多么不相符的现代高楼啊！精致的墙身腰线，丰富的建筑立面，这么有品质的身段。。。原来，这是十多年前就进驻南京的雅居乐花园啊！
不得不说，雅居乐花园之于这样的秦虹，是个独特的存在。虽位于市井之中，却丝毫不见世俗的嘈杂，就像一个安安静静的*男美**子。
楼盘档案
楼盘名称：雅居乐花园
开发商：雅居乐地产控股有限公司
总建筑面积：365623.98㎡
占地面积：141177.90㎡
总户数：2722户
装修情况：毛坯
容积率：2.80
学区：南京市秦淮区第一中心小学
物业公司：雅居乐物业管理服务有限公司南京分公司
物业费：1.6元/月/平方米（不包含公摊水电）
绿化率：44.74%
01
雅居乐花园，老城南的广东味道
从地铁三号线武定门站下车，途经武定门泵站，转入秦虹路，雅居乐花园就这样猝不及防又自然而然地出现在了眼前。
十多年前，来自广东中山的雅居乐地产，首进南京就选在龙蟠路边上，大概花了15亿总价问鼎当年的“地王”，一时引发全城轰动。十多过去了，雅居在此的业主们快乐吗？
还没到小区，首先映入眼帘的是雅居乐门前自带的小公园——雅居乐公园，这个位于主干道旁的公园与一旁穿梭的车流形成了截然不同的两种风格。
公园内，有环形塑胶跑道，有供小朋友玩耍的各种游乐设施，包括滑梯、单双杠等。我去的时候，还看到公园的一角有一群阿姨正在跳着广场舞。
环形的塑胶跑道
小朋友正在游乐设施上玩耍
服装靓丽的阿姨们正在跳广场舞
在雅居乐花园的生活，是惬意的。
绕过公园，来到小区大门口，我跟着人群很轻易就进入到了小区内，物业并没有看我脸生就把我拦下。
小区内人很少、很安静，道路也非常宽敞，双向两车道，而且人车分流，丝毫不用担心会有因为车辆而带来的安全问题。这对于有小孩的家庭来说是非常友好的，安全能得到很好的保证。
小区内整体建筑简洁大方为主，线条整齐，经典耐看。外立面以灰棕色为主色调，给人以安静舒适的感觉。整体外立面这么多年下来了，看着还比较新，没有开裂斑驳的现象，所以常有人说南京有帝王之气，新来的开发商的第一件作品向来不敢掉以轻心。
接着往里走，你会看到小区中央有一个人造湖，湖旁边还有个小秋千。老人们坐在湖边说笑着、讲述着各自的故事，孩子们则在一旁玩耍，生活好不惬意。
但有一点美中不足的是，我去的时候人造湖的湖水不是非常干净。
我问了小区内的业主，业主告诉我：其实物业经常给人工湖换水。这两天水面有点脏，可能也差不多该到了要换水的时候了。
走在小区里很直观的感受是：小区整体的绿化率非常的高，在小区内走着能够感受到微风拂面。当然高绿化带来的另外一个问题就是蚊虫较多，天色微微昏暗的时候，就能看到上面黑压压的一片，就当是生态环境好吧。
小区内，还有一个羽毛球场、一个网球场以及多个健身器材点，足以满足小区内居民的日常锻炼所需。
我去的时候正好看到有人在羽毛球场，商量着准备打一场羽毛球。
网球场内有正在玩耍的孩子。
除了那些公共活动空间，小区内还自带了一个卖瓜果蔬菜的生鲜超市，里面水果、蔬菜还有零食饮料一应俱全，可以满足业主的日常生活所需。
在瓜果蔬菜超市旁，还有小区自建的娱乐会所——南京雅居乐花园二号会馆，里面有露天游泳池、彩票站、糖果铺等。
小区南门步行不到一分钟，就是南京市秦淮区第一中心小学，小学旁边紧挨着的就是南京市雅居乐花园幼儿园。
做为一个有品质的楼盘，在规划的时候做到了人车分流，所以，在地面上你看不到机动车，但是非机动车可就多了。我在小区里面看到，每个楼栋都有规划好的非机动车停车位，但是好多电瓶车、自行车还是随意地停在了单元楼门口和道路上。
这可能是所有小区都有的通病，再高档的小区也并非家家都有宝马奔驰啊，而且做为一个入住了十多年的小区，业主迁出和搬进让社区生生不息的同时，也就难以避免新房入住时期首批业主生活状态的一致性会发生变化。
总体来说，闹中取静、偏安一隅，这是我在走访小区的时候，业主们对雅居乐花园所表达的最大的感受。如今，雅居乐花园交付已有十年，能做到如今这个样子，大家都觉得已经很不错了。
业主们的交谈间，也和我提起了一个旧闻。
当年雅居乐花园声名雀起的时候，在城北燕子矶有一家开发商建了一个小区取名叫乐居雅花园。雅居乐和乐居雅，对仗工整没有毛病。
开发商一开始都没太当回事，毕竟只是一个楼盘名，动摇不了雅居乐地产这个香港上市公司的品牌地位。但是业主们不高兴了，当年的华侨路茶坊上可是吵成一片。雅居乐对乐居雅，等于城中豪宅vs保障房片区（乐居雅花园是商品房，但是周边那会儿还不是燕子矶新城，有不少保障房和老旧小区），这可不行，攀高技不算，还典型的拉低我雅居乐身价啊。
最终，雅居乐的开发商和乐居雅的开发商打了一场旷日持久的楼盘名称官司，最终雅居乐胜出。但是乐居雅还在，后期地块被另一家开发商收购，新项目就是电建洺悦府。
乐居雅花园
02
雅居乐花园里两件神奇“小事儿”
在采访之前，我在了解到一件事。雅居乐花园的业主在2016年的时候，因为门禁的问题发起过投票。
这样的事情不多见，让我觉得业主们的自治能力超出寻常。那投票是关于什么呢，原来是关于是否赞成物业严格管理好小区门禁，包括小区大门和楼栋单元门。这个还用问吗？想都不用想，肯定应该是赞成的啊？！
但在走访的过程中，我发现发起投票几年之后，大门门禁依然挺宽松的，跟着进出小区的业主很轻易就能进到小区内。
而且，楼栋内单元门的门禁也形同虚设。其实每个单元都有门禁系统，然而大部分的楼栋单元门都是敞开的，外来人员可以随意的进出楼栋，我在想，这不会是为方便外卖小哥吧？可是当年为什么会有那种投票呢？
我联系了一位业主，想一问究竟，没想到他却跟我说：小区门禁其实挺严的，你可能是个“漏网之鱼”。一般到了晚上，保安就会把单元门关起来。
emmm......好吧，我想多了。
另一件事情，是关于小区成立业委会的。同样是在2016年，业主因为对物业维修经费存疑、无法监督等原因，决定启动业委会选举。
不知道什么原因，街道和居委员不允许票箱存放在街道或社区，而要放在雅居乐会所，钥匙由街道保管。然后神奇的事情就发生了，两千多户投票后，开箱时发现有大半选票好像给改了，还有300多张选票被偷了。在下面这张图中可以看到，部分原来打钩的地方，被人加了一笔，变成了“×”。
当时，也曾有电视台报道过这件事情，只不过后来也不了了之了。不过，这些是尘封多年的往事了，大家现在都住得好好的，我再把这事翻出来是不是不太好。
03
成功首秀，雅居乐在南京一盘成名
作为雅居乐在南京的处女秀，在2007年全市均价为5300元/㎡的时候，雅居乐花园的开盘价已经高达14000元/㎡。虽然是地王，但在当时，这样的价格也并不是大家能够接受的。但是因为有地王效应，有外来开发商好念经的理想，很多南京买房人还是纷纷跑去看个究竟。结果，不少客户一边抱怨，一边却交了定金。抱怨的是：雅居乐一次性公开22套实景样板房，且分布在不同的楼栋内，如果全看完要花上近一天时间。
来，我们看看十二年前南京豪宅的户型图。
87㎡两室两厅一卫
85㎡两房两厅一卫
130㎡三房两厅两卫
我也采访了一些当年买房的业主，想要知道当年买房的那些人是怎么想的。
他们告诉我，当初到处看房的时候，听说这里的房价飞上天了，比一般楼盘高多了。于是抱着好奇心过来看的。最终决定买这边儿，有三个原因。
第一是小区整体绿化不错，楼间距很大，哪怕是住在二楼也不怎么影响采光；第二是住在这儿交通特别方便，生活起居啊、出门逛逛玩玩什么的都特别方便。第三是因为雅居乐也是房地产名企，雅居乐花园他在南京的第一个楼盘，应该会比较重视质量。
现在看来，除了房价涨的不够高，其它都还是不错的。
也有在小区里散步的业主跟我发表高见，“在这里住了有十年了，南京的发展我看在眼里，虽然政府大力发展河西，但是我感觉在那儿生活不如在雅居乐花园方便，配套什么的都不成熟。雅居乐作为自住，现在的价位绝对是不错的选择，小区物业好、环境好，生活交通真的便利，性价比超高。”
听完业主的一番话后，我默默地去查了下雅居乐花园的二手房房价。
如今，雅居乐花园的二手房房价已经到达了41658元/㎡，尽管如此，业主仍然觉得目前雅居乐花园的房价被低估了。
采访手记
大约在2008年时候，正逢一轮房地产调控，楼市出现了史无比例的大降价。雅居乐花园做为地王盘也要断臂求生。在那一年开发商一度把在售房价降到了八九千一平方，于是引发了前期购房业主打砸售楼处，要求退房，当年那可是一个轰动性事件。广东来的开发商在南京无依无靠，只好一边降价一边退房。但是有一群人，在一旁默默地守候，把别人退出的高价房，以降价后的低价买入。这边厢，开发商千恩万谢，那边厢，退房人冷嘲热讽。随后几年的房价大涨和好房子越来越偏远的事实证明，沉默的人往往是冷静而有力量的。很想问一声，雅居乐的第一批买房人，你们还在为雅居而快乐吗？