什么是理想的住宅空间？
什么是理想的商业空间？
我们的回答是，这样的！！
广州逸合城项目
GuangZhou
广州逸合城项目介于住宅和商业之间，以融合配套+运营的开发模式，打造集居住、商业、生活、休闲等全配套服务为一体的城市综合地标。
我们从用户角度思考设计的方向，为满足人们的居住梦想，将生活圈+社交圈的功能融合，将生活所需功能进行全面延伸，打造出一个全配套的梦想生活社区。
设计以LOFT公寓为核心，结合儿童公园发展10000㎡的社区级主题商业，形成优质的地铁+公园社区，实现超高溢价值，打造品牌。
如何在激烈竞争的商业市场中找到自己独有的优势？
1
st
逐层升高
实现容积率与空间形态双赢
高度分析
项目采用板式布局，以逐层升高、前后高低错落的方式，将不同层高、不同性质的产品独立设计，这一空间形态打造，不仅降低了超高层给开发商带来的成本压力，同时实现了高容积率的规划要求。
空中景观
*界无**泳池
阅读交流
休闲空间
独特设计中更通过空中景观进行实现板楼见的有效连接，打造空中无边界泳池、阅读交流、下午茶等休闲空间，开发多重功能体验。
2
nd
高度变化
实现景观资源利用最大化
视
野
远望珠江
尽揽繁华
项目拥有最大化对外的景观资源，通过对建筑的高度变化设计和朝向设置，实现超高层远看珠江，板楼近看儿童公园。
视
线
通透舒悦
宽展极至
通过降层预留城市景观视线通廊，板式布局更增添了景观面最大化的机能，使景观面宽达680米。
视
角
多方呈现
独立管理
项目拥有6000㎡左右的中庭景观，施展阳光草坪、静思平台、儿童乐园等功能，并在住宅入口处设置管理口，形成住宅私享的中庭空间。
3
3rd
立面风格
独特性成就热区最亮眼建筑
项目所在的广钢新城片区属广州市热点开发区域，与周边中海、金茂等诸多开发商的高端项目竞争激烈。设计旨在通过立面突出项目的独特性，提升建筑整体形象，形成地标，产生溢价。
项目外立面采用轻金属材料，金属表皮通过拼接形成了简洁、大气的遮阳板，既保证了室内采光，又阻挡了过多的热量进入室内，保证了建筑的绿色节能。遮阳出挑的立面效果，横向装饰可减小对平面的影响，对房型采光无遮挡，实施性高。
4
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商业配套
开发式街区设置提升吸引力
开放式街区设置，通过各种配套的植入，使得社区配套比传统居住社区更有吸引力。夜跑系统，宠物托管等满足精英人士生活乐趣，空中会客厅及其旋转餐厅等商业配套更加为地标性建筑增添亮点。
项目合理布置示范区，并计划在后期改为社区商业，位于地块西南面的少年宫等更多生活配套服务的逐渐丰富将为区域生活带来更多的色彩，也使项目本身实现更加综合性的现代社区风貌。
5
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户型研究
多种改造提升居住可能性
考虑广州市住宅限购政策等因素的影响，项目商业住宅房型产品分为4.5M层高产品与5M层高两种产品。设计中在标准层平面、单元平面、层高等角度进行考虑，充分实现分合销售、灵活控制，利用不同改造方式提升居住的多种可能性。
Type system
左右 拼合
两户变一户
满足不同客户对产品自由拼合的需求，户型对称设计，管线等设置两边，中间墙壁可以打通，方便拼合大户型的功能排布。
Type system
上下 拼合
两层变三层
充分利用顶层可观江景、城景的优势，打造9m层高舒适户型。双面采光的LOFT式设计，使一户可同时享有两个景观面。
此外，全明通风设计保证所有居住空间享有良好的采光及通风，所有产品全部配置双钥匙系统，并通过精细化的收纳体系实现居住功能强化。
THE END
项目所在的荔湾区白鹅潭商业圈，城市绿地体系完善，东临儿童公园，面揽珠江景观。近距花地湾地铁站和沙涌地铁站，交通便捷，且教育资源丰富。
独特的规划设计为其带来了超高溢价，也更值得南粤地区人士的期待。
工程档案
项目名称：广州逸合城
项目地点：广州市荔湾区
业主单位：逸合实业（集团）有限公司
建筑设计：JNC|侨恩创源
占地面积：26267㎡
建筑面积：167182.56㎡
机动车位：1203个
容 积 率：4.8
绿 地 率：20%