今天标题里的 “洋湖正芯” —— 可是正宗的“洋湖湿地公园的南边”，项目与公园相距仅约300米！
位置毋庸置疑，比刚刚熔断、摇号确定买家的018号地块，还好得多！
什么价？
最新产品为建面约105-135㎡的三至四房！毛坯12800元/㎡起！
目前的洋湖南，房源比较多的只有一个项目，其他基本处于尾盘状态。
可选余地不光少，价格也在1.5w-1.6w左右!
而且018号地块不限价，想要入市，且有得等！
价格动人心，项目的营销中心自然人满为患！
洋湖，作为长沙三大热门板块之一，想必很多人都熟悉了！
出行有地铁3号线，串联大王山、洋湖、东塘、烈士公园、四方坪、星沙、松雅湖！
南延线正在建设中，预计今年12月达到初期运营条件，届时可直接抵达湘潭北站！
| 地铁3号线南延线站点示意图
教育齐聚长沙“六大”品牌名校，想不高调都难！
宜居和舒适性，有洋湖湿地公园，占地约7000亩，负氧离子比市区浓厚！
春赏花，夏露营，秋遛娃，冬看景...是周边居民常去的场所之一！
图源 | 公园官微
文化熏陶有李自健美术馆，谢子龙影像艺术中心、洋湖湿地科普馆，洋湖水街360全景剧院、中国国际文化艺术交流中心也在筹备中！
购物有宜家荟聚、龙湖天街、洋湖水街、京东 （在建） 、卓伯根 （在建） 五朵金花！
买家具、逛街看电影、健身娱乐、早教遛娃、餐饮一条龙，周末和节假日充满了欢乐！
不论是规模还是业态，pk长沙任一商业都不带怕的！
宜家荟聚实景图 | 图源 @湖南湘江新区
医疗有湖南妇女儿童医院，服务水平和硬件设施，去过的估计都会竖个大拇指！
你可能会说，这是板块的共享配套，毛坯12800元/㎡的这个项目，和ta们的距离会不会特别远？
这么说吧，项目就在洋湖南的正中芯！与任一配套都相当近！
洋湖湿地公园，仅约300米！湖南妇女儿童医院，约700米！ （距离测距：百度地图）
一路之隔，南侧雅礼洋湖实验中学，东侧麓山国际洋湖实验学校！
走路去不要太方便！
远的宜家和京东也就在1公里范围内！
| 项目周边配套示意图
毛坯12800元/㎡，买在这里值不值？
熟悉洋湖板块的盆友，估计已经猜出来了，对，就是—— 保利天汇 ！
作为长沙shou个“天”字系产品，非核芯板块不选，非核芯资源不落子！
成绩也证明了保利当初选择洋湖，没有错：
一年卖了43.28亿！成为保利去年在长沙大杀四方的那个流量明星！ （数据来源：克而瑞）
最近“天”字系的跃级新品—— 保利天汇·汇公馆 来了，B22#栋已拿证！
判断一个项目的品质如何，有一个重要的指标：看公区配置！
洋湖板块大多为精装房源，如果对精装标准不满意，自己的房子说砸就砸了，后期再花一笔装修费，照样住得舒舒服服。
一旦公区装修标准LOW了，想要砸了重新装，这个难度与壕度，不是一个等级。
户型还有个样板间让你看看，公区装修质量就真的要等交房时才能见分晓了！
有句话是这么说的：公区怎么样，纯靠开发商的自觉，被称为开发商的良心！
来，看看保利天汇汇公馆的公区配置！
楼栋前面就是市政公园，开发商建设！去过现场，就会被这个大手笔震惊！
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| 园林实景图
汇公馆采用4T5户的布局，比很多同类产品壕多了！
高峰期拥挤？估计不存在了！居住属性拉满！
| 示意图 仅供参考
约4.5米挑高入户大堂，轻奢感的尺度，拿捏得当！既能看得出档次与品质，又显品位！
| 示意图 仅供参考
社区内部还将使用三网合⼀系统、全数字视频、安防监控系统等智能化系统，让生活更简单、更安全、更智能！
产品方面，汇公馆最小建面约105㎡，三房两卫一阳台。
客餐厅+阳台一体化设计，公共空间面积更大！子母门入户，彰显大气！
三开间朝南，动静分区，住起来比较舒服；整体布局方正，比较实用！
建面约135㎡，四房两卫双厅一阳台，无过道浪费面积，空间利用率高。
三代同堂/生个二胎，也能满足居住空间！
南向观景阳台可以欣赏小区美景，北边卧室也能看看市政公园，入目皆绿！
↓户型图：
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当然，项目还有另一个优势，毛坯！！！
可以根据自身生活、居住需求，在安全的前提下，改变户型布局，未来多样化的使用需求！
比如有钱任性的，可以买建面约105㎡、135㎡两套，打通秒变建面约240㎡的大平层！
| 建面约240㎡户型示意图 仅供参考
客餐厅、主卧、影音室、酒窖、健身房...随便造！
综上，毛坯均价12800元/㎡起，这样的保利天汇汇公馆，你动心了吗？