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提问：楼姐您好，本人是深圳人，佛山的北滘新城可以买吗？期待楼姐的回复！
回答：北滘位于顺德北部，紧紧贴着广州番禺，随着广州地铁7号线西延北滘新城，北滘到广州南站只需15分钟，至珠江新城估计1小时左右。
交通上和广州无缝接轨，如果在番禺万博或者琶洲上班的话，北滘甚至比千灯湖还便利。广佛环线北滘站；广州7号线美的大道站、北滘新城站；佛山3号线美旗站、北滘站、高村站、北滘新城站。
北滘占据顺德上市企业近一半，一条街上就有两家500强企业，碧桂园和美的，产业基础扎实。
家电优势尤为显著，是重要的国际级家电生产基地之一，是“中国家电制造业重镇”，产业集群程度高、产业链完善。
商业方面有北滘商业广场、美的悦然广场、美的新都汇等，周边有美的总部、怡和中心、财富中心等写字楼分布。
教育方面，北滘新城的学位是很紧张的，进一步说明其对于年轻人的吸引力，导致学位供不应求。目前主要以华师附属顺德北滘学校为主，从近期北滘镇特色小镇范围控规中看到，未来仍将会增加5所学校。
北滘新城，值得期待！
提问：楼姐你好！想把广州的房子转到户口在异地的亲属名下，请教一下什么办法合适？是否受限购限制？谢谢！
回答：你的亲属，如果是旁系亲属、非直系血缘关系，你转让房子的行为受到限购限制。你的旁系亲属，需要满足具备广州购房资格，才可以接纳你广州的房子。获得广州购房资格的办法，和别人是一致的，比如：交满五年社保、人才引进、职称落户、技能证书落户等。
提问：现在广州买房落户的政策，有什么规定？
回答：在广州买房落户，详细地说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：楼姐，看房看了一整年，成功踏空，感觉房价一直在涨。今年买房是好机会吗？
回答：今年买房，依然是好机会。
现在的城镇化率，已经超过了60%，还在以每年1%的速度增长，每年大约1300多万农村人口进入城市，还有大量人口从小城市，涌入大城市。
在城市大分化的逻辑下，不同的都市圈潜力拉开差距，同一个都市圈内的不同城市，也是强弱悬殊。
各个城市竞争激烈，在广州买房是一个好机会，详见知识星球内部资料《独家！买房各流派都是怎么赚钱的？》
提问：在广州的这些年，我明显感觉到，在广州说普通话的朋友越来越多了。感觉来广州发展的人很多！来买房投资的也有很多！
回答：根据楼姐整理的数据显示，除广东省以外，客户来源占比最高的为湖南，占比 10.2%，而湖北、江西占比也均超过 5%。
从省的角度来看，广州省内购房客户占比为50.4%，外地人买走广州近5成房子，侧面说明广州强大的人口吸附能力。
在此前流出的广州外来建设者排行榜中，“两湖”和江西朋友，正分居前五，同样地缘上接壤广东，广西朋友来穗务工人数最多，但是扎根于此比例很低，“故乡成他乡，到广东输血去”，也成为了广西朋友挥之不去的痛。
这一切，也得益于广州限购政策的开放，让越来越多的人才可以在羊城安家置业。
提问：楼姐您好，请教一个问题。佛山公积金要交多长时间以上才能使用，最高可以贷多少？
回答：符合公积金*款贷**条件之一，前6个月连续累积缴存，累积满1年以上。个人*款贷**额度最高30万，夫妻双方最高60万。
提问：楼姐， 降准之后，对广州下半年的房贷有影响吗？
回答：央行决定于7月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点，本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.9%。此次降准将释放长期资金约1万亿元。
总体的影响， 降准放水，对广州楼市影响是正面的。
市场上的流动性多了，水多了，无论金融政策是怎么去引导和解堵，让水流到实体企业中去，总有那么一部分的水，会跑到楼市的洼地里去。
限购限贷政策没有任何的放松，在这种大的政策环境下，降准，想要改变广州楼市的根本性方向是不可能的。
降准释放了大量的流动性，使市面上的资金多了起来，有利于房地产市场的交易活跃，有利于成交。
去年一年房价急升起来的区域，本区域的房价会慢慢坐实。
没有涨上来的片区，会逐步慢慢补涨上来。
在严厉的调控下，放不放水，对楼市影响真不大。
所以购房者不用担心广州房价会再次腾飞，最多也就是缓慢增长。
提问：楼姐，我儿子在广州上班，缴广州社保，户口不在广州；儿媳是研究生学历，是小学一级教师，儿媳可以落户广州吗？
儿媳如果可以落户的话，广州的汽车牌照可以拍2块吗？新房可以有2次摇号机会吗？
回答：你儿媳可以落户广州，汽车牌照可以拍两块，新房可以一直摇号。
提问：楼姐你好，我是上海人，感觉石家庄是房价洼地，打算在裕华区买房，有投资价值吗？
回答：裕华区位于石家庄主城区东南部，对比其它城区，裕华区的市容、市貌是最好的，整体房价在石家庄是比较高的，均价在两万左右。
论商业配套，裕华区在石家庄排第一，万达、西美、众美、联邦、怀特，再加上中冶盛世广场、融创中心商业、东南智汇城商业，各大商圈互相呼应、构建了整体的商业体系，带来的是高品质城市生活。
裕华区的地理位置、商业配套均是石家庄的顶尖水平，决定了裕华区的购房群体多以高端改善为主，也就产生了现在的房价。
提问：楼姐你好，在广州怎么买到好房子？
回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全，一个社区的配套是整个置业生活中必不可少的组成部分。
已盘点出广州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！广州2021年全面分析楼市行情》
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给楼姐留言提问，楼姐精力有限，无法一一解答。
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