上一篇说到贵阳最近新开的楼盘，主要看点大多集中在核心主城的周边，避开了一些高价核心区域，比如白云、高新，就很典型，相对来说，这些板块，地价等成本更低一些，在价格上，能够腾挪出更大的纵深空间，契合当下后疫情时代相对冷淡的市场氛围。

恒大·悦府

恒大悦府的营销做得很不错，但实际销量如何，是否真如宣传那么火热？还是要结合当下的白云市场行情来判断吧。

恒大悦府附近，居住密度不低

毕竟，那周边邻着恒大绿洲，已然显得密度不低，再加上附近的金科金茂九华凌云，再往北的优品城邦，未来这附近的车道宽度，能否承担如此大的居住密度，也是不得不思考的问题。

人家观山核心区华润的悦府是华润产品线的Top系，而恒大的花溪项目名字里面也叫“观山悦府”，白云项目也叫“悦府”，只能说，此悦府非彼悦府吧。

黑石头板块：融创云麓长林，华润悠山悦景

贵阳的长坡岭，毕竟不是重庆的照母山，一是贵阳的山景房不稀缺，二是山景房可能还会有潮湿等问题。

拿地价格高，意味着后期让利购房者的价格纵深，可能就没那么大，高价搭配大户型，又适逢疫情2020，两个盘，虽然都是出自名门top10房开，但销量上，目前看来都不那么尽如人意。

黑石头板块实景

当然，当时拿地时引起诸多关注的黑石头“三盘”，还有一个就是中海映山湖，其实，只要看看中海项目的实际预售套数，就知道这一个“长坡岭”的白云和“泛观山湖”板块，实际的底色和成色如何了。

碧桂园·云顶壹品

雨坡变电站位置

城区2梯2户的板式楼虽然少见，体量不大，但价格也不菲，在白云区，别说9000或者1w，就是价格上了7000，我都觉得贵，而且，白云公园附近的养老机构和那个100kv雨坡变电站，也会让一些购房者比较犹豫吧。

云城尚品

先不说销售顾问的服务态度问题，就说还有多少人记得曾经的“大川白金城”？

白金附近绿地系统

之所以这个“白金”板块，成为今天这种局面，恐怕不止是产品本身的原因，也许和购买力、市场需求方面的原因也有关系，想要买在白云（所谓“金融北城”）的刚需，也许真没有想象中那么多。哦，附近好像还有一条铁路，说的是做铁轨主题公园？

天一·观山阅

佩服这个项目，在2020这种特殊阶段，在这种地段选址的勇气，虽然户型的多样性，也为购房者需求提供了多种选择，但是，现在在大背景下，考虑到房地产的周期和发展阶段，和当年观山湖附近的天一国际广场的时代，大不可同日而语了。

绕城高速下向北，望向高新区

就算价格哪怕到7000甚至更低，人们买房时，也不得不考虑未来的二手房流通性问题了，不少需求都在朝着中心城区核心资产靠拢，新区和郊区的边际效应，也许真没那么可观了。