随着城市高层建筑的增多，人们对高层顶楼开始更加关注。顶层住宅因为其位置优势，让空间有了更多的延展性和发挥的余地，比如可以设计户外餐厅、厨房、休闲区，这是其他楼层无法比拟的优势。另外顶楼视野开阔，通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电，且受外界噪音影响也小，比较安静，私密性好。
顶楼这么好，为啥在买不买顶楼的问题上，不少购房者都很纠结？因为顶层再好却无可避免存在着一些明显的劣势和隐患。顶楼夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源，如果屋顶的建筑质量有问题，顶楼更是首当其冲地要受害，容易出现渗水、裂缝。
首先说顶楼夏热冬冷的问题，那是顶层隔热没有处理好，将会产生很大的能耗。在顶楼隔热问题上，有一些隔热处理方法。比如在顶层涂上一层隔热的装修涂料等，或者是铺设隔热板，都可以达到比较好的隔热效果。另外在楼顶种植绿色盆栽也是一种比较环保的隔热处理方法。
雨季来临，住在顶层又多了一层忧虑。想要享受顶楼观雨的美妙，先做好防雨渗漏的措施吧。那么顶层如何防雨防渗漏？
1.选好防水涂料
防水涂料是防水工程的基础，目前市面主要的防水涂料主要包括了硬性灰浆、柔性灰浆、丙烯酸酯、聚氨酯，针对顶层，推荐使用硬性灰浆和聚氨酯，前者使用方便、背水面防水效果好；后者则可以室内外兼用、耐高温能适应基层变形。
2.预防雨水渗漏的重点区域和方法
顶楼房屋防水的重点区域主要集中在屋顶、阳台、卫浴间。
屋顶防水层，可在楼板上刷一层专用的防水漆或者厚点的沥青漆，接着再加一层水泥沙浆层起保护防水漆或沥青的作用。在屋顶做防水沙浆层一定要注意楼板承重。
阳台面积虽小，但是容易出现漏水的部位较多，立面就是窗口，窗框与墙体交接部位填充密封，新房装修前要检查这些范围，如果有问题要及时处理，剩下的就是阳台的平面防水施工了，阳台有个通向室内的出入口，有的做该范围降板、也有的是平板，做降板设计的是考虑存水排水问题，阳台有排水地漏，还有穿楼板排水管道。平面立面交接的阴角部位也是极易产生开裂。这些部位都是着重加强处理的，现在这些范围做防水附加层，再进行大面防水层施工。
卫浴间的重点是地漏、墙地面连接处、管道口、过门石处。其他部位刷防水两次这些地方需要刷多次；在过门石下面先做一个盆状地带，形成蓄水、挡水的功能。防水工程完成24小时闭水试验之后，就可以开始防水施工了，用水泥砂浆处理基层一定要达到平整、干燥，再用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍做防水处理，注意涂刷一定要厚薄一致，否则容易造成渗漏。
顶楼有它的优点也有它的缺点，难道真的是“鱼”和“熊掌”不可兼得吗？你觉得购房该不该买顶楼呢?