首先声明，本人不是中介，也没有推销楼盘的意思（然而现在楼盘都不用推销，除非是门市）。只是结合自己的买房的经历，如果大家觉得有用可以拿去当参考，如果有不同的见解都可以发出来讨论。
根据目前的消息和之前看房的信息，重庆现在开盘的楼盘一共有100多个，有的已经卖完了，有的还在等国庆或者年底加推。打算在重庆买房的小伙伴肯定都在考虑2个问题，一个是重庆的房子值不值得买，第二个是现在买还是等一段时间买。
第一个问题，答案是显然的，值得买！就重庆目前的发展和未来的规划，潜力十分巨大，从去年房价一波上涨就可见一斑。如果是刚需，可以选择交通便利或者离公司近点的，毕竟方便工作。如果是投资，可以购买中心区域小户型，哪天你不想要了，卖掉中心区较高价格的小户型，一样可以去非中心区购买房子。
第二个问题，等的时间是由你决定的，你可以等，但是不要等太久，虽然目前政策调控让房市降了一下温，但是长期还是看涨的。时间也是成本，你的朋友都接房入住了，你还在考虑要不要买房，等你年龄再大一点，房价跌了一些，已经关系不大了，你错过了青春，女朋友也回不来了。
下面分享一下本人的买房经历，从打算买房以来，每个周末都在看房。大大小小的楼盘目不暇接，连二手房都看过，讲真，看房是一件技术活和体力活啊。
首先自己排除了一些区域，像悦来、礼嘉、茶园等地方就没在考虑的范围之内，因为离自己上班的地方太远了，每天浪费4小时候在上下班的途中，想想感觉心累。
其次列出了交通方便、附近有商圈的楼盘，因为女朋友喜欢逛街，自己开的店也在商圈里面。半个小时才有一趟公交车的地方是绝望的，除非自己有车。
最后，鉴于之前去朋友家，推开窗就可以看到江景，也让自己萌发了买江景房的想法。而目前北滨路的楼盘选择相对来说比较多。
既然确定了地区，接下来就是实地考察了。第一站是江北嘴，算是重庆最火的区域，看完几个楼盘觉得价格太高了，紫御江山等楼盘高层均价都在2万左右，想想还是算了。第二站是石马河这边的区域，过了双碑大桥就是，这边有国奥村、凤凰湾、万科悦湾等楼盘，房源很少，选择也比较少。这边也是最近几年发展起来的，交通还是有些不方便，因为自己没车，去看房回来等公交差不多要半小时，然后果断放弃了。
后来在轻轨上看见御龙天峰要新开一栋超高层，就在华新街轻轨站旁边，离观音桥一个站，比较符合自己的要求。我们是星期五早上去看的房子，样板间还不错，本来打算买66的小户型，但是一层就一套66平的，一共就几十套房源，登记的人有200人左右就放弃了。然后看了90平的房子，户型方正，大体上都很满意，但是卧室和客厅都是朝公路的，女朋友说噪音比较大，不行！到最后，只得看了100平的，卧室和客厅都朝小区里面，能看见江景，于是选择了100平的（3室2厅2卫，总价180多万），唯一不足的是厨房是斜的，很尴尬。
从你看房到购买大致会经历以下6个步骤
1、资产证明：
考虑到首付的问题，开发商要求你提供资产证明，御龙天峰要求的是50万（存款、基金股票等）
2、银行流水：
银行流水同样是一个必要的考核指标，考虑到你接下来还贷的能力，毕竟银行*款贷**给你也是有风险的。一般流水要大于月供的2.1倍，比如你月供5000，银行流水每月就要在11000左右。
3、意向金：
有了资产证明和银行流水就可以交意向金了（御龙天峰意向金是1万，同时也是不可退的，除非你没摇到号）
4、摇号：
开盘当天，拿着意向书就可以去摇号了，首先会根据你意向书的号码选一个号码（和彩票开奖差不多），接下来就在大厅内等待摇号。摇到号的很欣喜，没摇到的肯定还是遗憾，毕竟房源有限，地盘也有限。如果你摇号成功，那么接下来就是选房，这个过程不超过2分钟（我们当时就用了20秒），最后把你选的房子登记下就完了。
5、银行签约：
房子登记过后就要提供相关证明去银行签约了，也就是*款贷**协议。
6、售楼部签合同：
最后，拿着*款贷**协议和首付的钱到售楼中心，签订合同完毕后就等着几年后交房了。
PS：很多小伙伴说现有住房抵押*款贷**买房，如果你首付的钱+抵押*款贷**能全款买房倒是可以，不然还是算了。比如说你的房子总价100万，首付在35万左右，而你现有住房抵押*款贷**只有50万，那么你就还需要在开发商合作的银行*款贷**15万，也就是说你要同时还2份*款贷**的利息。（抵押*款贷**因为政策调控也有门槛了，两个条件具备其一才能抵押*款贷**，1、公司有买社保。2、自己有公司，营业执照在2年以上）
最后，祝所有小伙伴都买到自己心仪的房子~