曾经的南宁新东方风格引领者，融创又有楼盘迎来交房。
从去年底到今天，延期了8个月的融创融公馆8#楼终于交付了。
兴高采烈的业主去到现场，却发现该配的家电没配齐，甚至有些房子还是半毛坯状态。
在现场，让人大跌眼镜的，还不止这些。
火爆的精装小户，延期8个月交卷
说起2019年的融创融公馆，那可是每逢推新就被抢光的红盘。
特别是带精装的42㎡住宅公寓，再加上秀田小学北际路校区的名校学区诱惑，距离朝阳商圈2公里的路程。
自住也好，投资也罢，放在全南宁，如此稀缺的产品和地段，谁看了都想闭眼上车。
光是小马哥身边，就有5个朋友买了融公馆的住宅公寓。ws给个4万、7万都不带心疼，可见这个盘的抢手程度。
然而，这些住宅公寓所处的8#楼，却在合同交付日期前（2021年12月30日），发生了状况。
2021年12月20日，项目客服用一条微信，向业主发送了延期通知。延期时间为年后（复工后）的3-6个月不等。
▲最早的交付时间，也要等到5月份
2022年2月，融公馆项目进行了三方沟通会，明确了两批楼栋的交付日期，8#楼将会在5月1日前交付，前提是业主不能聚集拉横幅，以免影响正常施工。
▲三方沟通后的会议纪要
令人意外的是，半年过去了，房子从毛坯到精装，业主从惶恐到喜悦，延期整整8个月的8#楼，竟然能交付了。
▲苦等8个月，终于等到了交付
▲延期期间，业主们曾多次前往楼栋内监工
收到通知书，业主赶紧把小马哥拉到收房现场，可打开房门的那一瞬间，大家伙却傻了眼。
全屋26处问题，整改条贴到手软
融创融公馆的42㎡住宅公寓，带精装交付，在南宁很少见。
新鲜归新鲜，验出的问题还真不少。
先从入户门开始。
这扇美心防盗门比一般房门更宽一些，但运输过程中磕碰次数较多，里里外外贴满了“变形”、“碰伤”等整改条，门与墙之间的缝也比较大。
▲门上被贴条的地方超过10处
接着是墙面。
墙面腻子部分，有一些裂纹。刷墙时没对插座做保护，墙面与踢脚线连接处的缝比较大，好在全屋都没有出现空鼓。
▲施工粗糙导致了一些肉眼可见的问题
下图是卫生间的全貌，门套两侧缝大、柜门有高低差、地漏管短缺。
▲卫生间没有太大问题
吊顶问题比较明显。
肉眼可见四个角底部都有不同程度的开裂，不过维修难度不大，业主已让快修队重做挂网再填充腻子。
▲开裂是小问题，但很丑
厨房不大，问题不少。
门框磕碰、门套缝大这些常规问题不做赘述。让人震惊的是，玻璃窗框竟然生锈了，且玻璃与窗框之间没打胶，窗框与墙体间也没打胶，不仅存在玻璃坠落隐患，还存在墙体渗漏风险。
▲整块玻璃摇摇欲坠
▲配的是已经过时的铁窗
阳台墙角钢筋裸露，且地漏堵塞，疏通后恢复排水。
▲幸好没形成积水淹进室内
上述内容只是验房中遇到的一部分问题，查验记录显示，这套建面不足42㎡的住宅公寓，一共验出了26个问题，一些问题还出现了很多次。
▲平均1.6㎡就有一个问题
验房师表示，他今天验了10套这个户型，这套还算好，小问题特别多，但大的隐患只有地漏堵塞一个。有一套整面墙空鼓的，问题更大。
家电不够，物业费来凑
更让人大跌眼镜，还不是验房发现的问题。
合同里，8#楼42㎡的公寓除了硬装交付，还把油烟机、燃气灶、消毒柜、空调、马桶等家电家具，加入了交付标准中，样板间展示的也是如此。
▲精装交付标准一览
实际上呢？跟验的这套房，只安装了油烟机，燃气灶跟着包装一起摆在灶台上。至于承诺的消毒柜和空调，交付时并没有配好。部分房子甚至连马桶都还没装。
▲厨房只有油烟机和燃气灶，消毒柜是空缺的
▲红圈位置本该有个马桶，马桶已全部到货，但部分楼层还没安装
工作人员解释，消毒柜和空调因为缺货，所以没采购到，但是可以按照合同价，抵扣相应的物业费，但不能折现。
根据合同，空调价格为2299元，消毒柜价格为1099，按该户型2.5元/月*42㎡的物业费计算，可以抵扣超过2年半的物业费。
▲接受家电抵扣物业费的业主，还需要签署以上两份文件
随后来到物业中心，工作人员表示业主需要先交半年物业费才能入住。而上述两个电器抵扣的费用，要等半年后才能生效。
对此，很多业主表示收房前并不知情，而且合同装标缺失的情况，说明楼栋还没达到交付条件，现在完全是硬交。
但除了抵扣物业费，暂时也没有其他选项了，大部分人选择了接受抵扣。
挺好一副牌，只因太缺钱
说实话，融创融公馆光是8#楼就延期了8个月，小马哥对项目的预期一再降低。
然而刚进小区，粗略看了一圈园林和楼栋，其实并没有很让人失望。
比如小区门头做得就挺大气有质感。
▲石材装饰的大门前，还有小喷泉
比如前水景的景观挺漂亮，水质还干净。
▲景观呈现像一个交付多年的小区
植被种类繁多，树木高大，造景有立体感，一片生机盎然的景象。
▲不用刻意取景，植被茂盛程度皆是如此
这个仅有7栋楼的小区里，儿童乐园的规模甚至比一些改善盘还大。
▲儿童乐园局部实拍
8#楼虽说以住宅公寓为主，但入户大堂和电梯厅给人的感觉并不像是刚需盘。
▲入户门
▲入户大堂很宽敞，还有沙发
▲候梯厅做了多层吊顶，电梯包边用了大理石装饰
但以上，就是该小区能看到的全部优点了，接下来的画面可能会让业主有些伤心。
比如已交付的3#楼，楼下架空层堆积了很多建筑垃圾，周边也没有明显的阻拦指示牌。
▲建筑垃圾堆放容易造成安全隐患
小区泳池因为长期没有清理，露出一副衰败的景象。
▲完全没有想游的欲望
更夸张的是，负一层地库堆满了建筑垃圾。据了解，这些车位还随着此次收房，交付给了那些买了车位的业主。
▲建筑垃圾必须及时清理
在地块东侧，还有工期最慢的11、12#楼，工程没有太大动静，进度与年初在家书上看到的差别不大，估计停工了8个月之久。
▲11、12#楼真正的交付时间未知
为此，这两栋楼的业主还决定在8月强制停贷。
▲停工8个多月，业主怒了
客观来说，融创融公馆还是有可圈可点之处，奈何开发商资金短缺，该做好的很多地方都拉了胯，导致这次交付的不尽人意。
延期的盘太多了，能交房就不错了？
延期了8个月，总该有些赔偿吧。
业主们大为不满，希望开发商能按照合同约定的违约金，赔偿相应的损失，以及延期期间产生的租房费用。
可是开发商两手一摊：真没钱了。
目前了解到的初步方案是：开发商先交房，业主收房，后续会签署一个ZF、开发商、业主谈拢的三方协议，赔偿款用来抵扣物业费。
业主还能咋办，只能收了。
据统计，先前交付的2/3/9/10#楼，总计755户，收房率90.5%，样本满意度为85分。如果数据真实，也还算不错了。
▲这次的交房，业主们给打几分？
除了融公馆，融创九熙府二期也在上个月发布了延期公告。暂定延期两个月，但会在今年10月31日之前，逐批次完成所有楼栋交付。
▲不知道业主对这个交房时间怎么看
除了融创，南宁还有一些房企，发布了数个项目的延期交付通知，叠加起来的套数可不是一个小数字。
▲延期交房通知变成了致歉书
当下经济下行，房子不好卖了，没有销售额，房企也没钱盖房子了。虽说有关部门已经出台了一些保交楼举措，但树欲静而风不止。
当然，像融创融公馆这样的，虽然延期了，虽然有些问题，但能交房已经比那些还在停工甚至烂尾的楼盘强多了。
“能交房就不错了”，已经成为很多买房人说不出的痛。