总价在600一800万买个燕子矶？这个价位，南京哪里不能买？
“踩对点”的仁恒就是神话，踩对仁恒的点，也可以造就神话？有投资客反向“抄底”，短短几个月房价涨了100多万？
大户型先卖光！燕子矶仁恒又一次基本卖光了
上周末，燕子矶仁恒公园世纪第二次开盘，220套房子基本卖光！近4万/㎡的房价，130-187㎡的户型，总价在500-800万！
燕子矶仁恒公园世纪开盘现场
而据我们现场了解到的情况来看，大多数买房人考虑600万以下户型！但180多㎡的大户型还是最先卖光的！
总价在500-800万！南京哪里不能买？
但允许我发自灵魂的一问：总价在500-800万，南京哪里不能买？
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河西南的颐和铂湾早前放风4.5一5万/㎡，预计首开面积约116-168㎡，总价在500-800万左右。
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南部新城的华著兰庭早前放风5万+/㎡，预计首开面积约100-125㎡房源，总价在500-600万左右；云澜尚府早前也同样放风5万+/㎡，预计首开面积约143-188㎡房源，总价在700-1000万左右；而近期即将公开售楼处的明阅府，早前放风4.5一5万/㎡，预计总价在500万以上。
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南站的万科·星耀都荟 ，预计首开面积约95一140㎡房源，参考大校场的房价，预计总价在400一700万左右。
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城中的锦绣珑湾，项目打造面积约133一215㎡的低密房源，根据此前的放风价来看，预计总价在600一1000万左右。
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新玄武的玄武映园，预计9月加推面积约98-134㎡房源，前期销许均价为43324-46895元/㎡，预计总价在400-600万左右。
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小行的仁恒城市星光，预计近期加推面积约100-143㎡房源，前期销许均价为4.38万/㎡，预计总价在400-600万左右。
所以，这个价位为何偏偏选中燕子矶？到底什么人在买燕子矶仁恒公园世纪？
1、城北当地改善客
据我们在现场了解到的情况来看，仁恒的房价虽然是燕子矶最贵的，但当地不少买房人都因着仁恒的品牌、户型、物业和绿化等表示可以接受。
2、仁恒粉
开盘现场，一位仁恒粉透露，他此前摇了江心洲的仁恒江湾世纪、小行的仁恒城市星光，但号码都很靠后，选不到比较心仪的房源，所以此次又来到了燕子矶的仁恒公园世纪。他表示，此次能买到最好，买不到的话再去摇小行的仁恒！
3、南京的改善投资客
买燕子矶仁恒的还有一部分人是因为河西、江北核心区一直摇不中，且在他们看来近来燕子矶热度很高，有一定的升值空间，由此他们也开始把目标转移到这里。
所以，600-800万买个燕子矶，你怎么看？
踩对点！是“仁恒”对买房人的致命吸引！
有人说，600-800万买的不是燕子矶，买的是燕子矶的仁恒。与其说是买房人选择了燕子矶仁恒，不如说是燕子矶仁恒恰好出现在了对的时机！
燕子矶公园世纪首开现场
还记得燕子矶仁恒第一次开盘的时机吗？
1、楼市热度逐渐火热
5月中旬的时间段，楼市热度逐渐走高，而房价上涨的态势也似乎很是明朗，仁恒在此时突然“杀出”，且以近4万/㎡的价格，充满争议的同时，也让不少人对于未来的房价充满了期待。
2、市场上品质改善产品“稀缺”
而当时，改善需求进一步得到刺激和释放，但市场上却少有品质改善的产品入市，多数都是2-3万/㎡的刚需楼盘。
所以，燕子矶仁恒的成功，不仅仅是因为自身品质过硬和自身品牌的影响力，更是因为踩对了市场的节点！
同样踩对点的，还有小行的 仁恒城市星光 ！4.38万/㎡的价格，首付5成，首开卖光！
小行仁恒城市星光首开现场
据置业顾问透露，项目或将在下周领取销许，预计最快本月底再次开盘。
而最近有一个点值得关注：
1、南京放出了一批低价盘，房价在1-3万/㎡
2、南京一批4.5万/㎡以上的楼盘申领销许被打回
所以，这一次小行的仁恒城市星光能否“踩对点”？能否成功卖光？我们拭目以待！
与此同时，仁恒在江心洲和麒麟的项目，也蠢蠢欲动！
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江心洲的仁恒江湾世纪预计近期公开洋房户型样板间（洋房200㎡、叠墅300-400㎡的样板间各一间），预计8月份加推洋房和叠墅产品，洋房建筑面积段约200-220㎡，叠墅建筑面积段约300-400㎡，一共约114套房源，精装交付。
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麒麟科创园的仁恒城市星徽即将公开售楼处，项目预计今年10月首开，拟建设16栋住宅，建筑面积约89㎡-165㎡，放风3.3-3.5万/㎡。
相比之下，仁恒进驻麒麟和3万+的麒麟，更让人拭目以待！
反向“抄底”！短短几个月房价涨了100多万？投资客：感谢仁恒！
“踩对点”的仁恒就是神话，踩对仁恒的点，也可以造就神话？
最近，我听到一个有意思的事情：小行仁恒边上的xx小区我没买，亏了！
我一个朋友告诉我，早前他单位的同事就告诉他赶紧去“抄底”小行仁恒周边还不错的二手房，但他心心念念新房所以并没有下手。
不过，近期他突然想起来这个事了，一查附近小区的二手房价，后悔不已！“这才几个月，我看到那个小区居然有房源成交价涨了1万/㎡！”他单位“抄底”成功的同事们纷纷表示：感谢仁恒！
而我也查了下附近小区的二手房价，据365南京二手房数据显示，琥珀森林、恒大华府、金浦翡翠谷、中南锦苑 等小区从5月份开始，也就是仁恒城市星光公开前后，房价就一直在涨……
尽管如此，但中介却表示一点都不担心，更是放话：不愁卖！
（数据来源：365南京二手房）
写在最后：
近来，南京市场上出现了不小的变化。先是“限购”趋严，一些人即将失去购房资格；再是高端改善盘暂缓入市。多个低价盘搭个高价盘，“房住不炒”的常规操作。
可以预料，四季度高价盘或将逐步分批入市，热盘依然会难买。
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